農(nóng)村房屋買賣合同合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣家保證5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋使用權(quán)6.1居住權(quán)6.2使用限制第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號(hào)：X買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X省X市X縣（區(qū)）X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑形式為X。2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)類型為宅基地。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的40%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為X年月日。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。4.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定提供相關(guān)材料。第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣家保證賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或退還部分房?jī)r(jià)款。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第六條房屋使用權(quán)6.1居住權(quán)買家自交付之日起享有房屋的居住權(quán)，但需遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。6.2使用限制買家不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰居合法權(quán)益。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體房屋的日常維修責(zé)任由買家承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約賣家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買家違約買家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付；（3）雙方另有約定。11.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他重要文件附件三：其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款雙方在合同簽訂后另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.2附錄附錄：合同簽訂地點(diǎn)、時(shí)間、見證人等。本部分內(nèi)容共計(jì)1200字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣信息、協(xié)商、看房等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及第三方服務(wù)內(nèi)容確定。3.2支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲方已支付的第三方費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于履行其服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息。7.2第三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合規(guī)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條第三方介入的變更與解除10.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求解除服務(wù)。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行合同過程中，如因甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方退出13.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前書面通知甲乙方。13.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方義務(wù)履行14.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙方的要求履行義務(wù)。14.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合甲乙方的利益。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、面積、土地用途等信息。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含甲乙方簽字（或蓋章）的合同正本。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、房屋評(píng)估價(jià)值等信息。附件五：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含甲乙方及第三方填寫的過戶申請(qǐng)表。附件六：過戶費(fèi)用的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方收取的過戶費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含甲乙方簽字（或蓋章）的交付確認(rèn)書。附件八：房屋維修記錄復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件九：違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)附件要求：清晰、完整，須包含違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、裁決日期、裁決結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行使用權(quán)限制。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日利率。示例說明：若甲方延遲支付房?jī)r(jià)款10天，日利率為0.05%，則違約金為房?jī)r(jià)款×10×0.05%。2.乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式同上。示例說明：若乙方延遲交付房屋10天，日利率為0.05%，則違約金為房?jī)r(jià)款×10×0.05%。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式同上。示例說明：若甲方延遲履行維修責(zé)任10天，日