2024房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同格式

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、推廣活動(dòng)等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及折扣4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方在代理期限內(nèi)銷(xiāo)售項(xiàng)目物業(yè)，可享受甲方提供的優(yōu)惠政策。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售額的__________%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為甲方收到乙方提交的業(yè)績(jī)報(bào)告后的__________個(gè)工作日內(nèi)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方在代理期間發(fā)生的銷(xiāo)售推廣、廣告宣傳等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的稅費(fèi)、土地成本等費(fèi)用。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的損失賠償金，賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失的__________倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同中涵蓋了所有雙方關(guān)心的條款，如代理期限、銷(xiāo)售價(jià)格、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。解決辦法：逐條審查合同內(nèi)容，確保無(wú)遺漏。3.合同條款的明確性：確保合同中的條款表述清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：使用明確的法律用語(yǔ)，對(duì)模糊不清的條款進(jìn)行澄清和修改。4.合同的保密條款：確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)，簽訂保密協(xié)議。5.違約責(zé)任：確保雙方在違反合同約定時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決：確保在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠得到有效解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供銷(xiāo)售服務(wù)的公司。3.獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商授予銷(xiāo)售代理商在一定期限內(nèi)獨(dú)家銷(xiāo)售其房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。4.代理期限：指房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中約定的乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的期限。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)乙方實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。6.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密的條款。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司之間，就某項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理進(jìn)行合作時(shí)。2.雙方在合作過(guò)程中，需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任時(shí)。3.雙方希望確保合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等得到保護(hù)時(shí)。4.雙方在合作過(guò)程中，可能涉及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的問(wèn)題，需要進(jìn)行明確約定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目具體位置、規(guī)模、規(guī)劃等詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略、推廣方式等。3.甲方為乙方提供的銷(xiāo)售支持、培訓(xùn)等事項(xiàng)。4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。5.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資