全新解除業(yè)主物業(yè)合同協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新解除業(yè)主物業(yè)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.解除合同的前提條件1.1解除合同的申請1.2解除合同的審批流程1.3解除合同的生效時(shí)間2.解除合同的法律效力2.1解除合同的法律依據(jù)2.2解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響2.3解除合同后的相關(guān)手續(xù)3.解除合同的后續(xù)處理3.1解除合同后的物業(yè)交接3.2解除合同后的物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算3.3解除合同后的物業(yè)權(quán)益的處理4.解除合同的違約責(zé)任4.1解除合同后的違約行為界定4.2解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)4.3解除合同后的違約賠償5.解除合同的爭議解決5.1解除合同后的爭議解決方式5.2解除合同后的爭議解決時(shí)效5.3解除合同后的爭議解決地點(diǎn)和法院6.解除合同的保密條款6.1解除合同過程中的保密義務(wù)6.2解除合同后的保密義務(wù)的延續(xù)6.3違反保密條款的違約責(zé)任7.解除合同的解除條件7.1解除合同的條件界定7.2解除合同的條件成就的證明7.3解除合同的條件成就后的處理流程8.解除合同的解除方式8.1解除合同的協(xié)議解除8.2解除合同的單方面解除8.3解除合同的解除證明文件9.解除合同的雙方聲明和承諾9.1解除合同雙方的合法權(quán)利和義務(wù)9.2解除合同雙方的誠信履行9.3解除合同雙方的合法合規(guī)行為10.解除合同的附件10.1解除合同的附件清單10.2解除合同附件的效力10.3解除合同附件的補(bǔ)充說明11.解除合同的生效條件11.1解除合同的簽字蓋章11.2解除合同的備案手續(xù)11.3解除合同的生效時(shí)間12.解除合同的解除日期12.1解除合同的解除日期的確定12.2解除合同的解除日期的通知12.3解除合同的解除日期的效力13.解除合同的解除費(fèi)用13.1解除合同的解除費(fèi)用的計(jì)算13.2解除合同的解除費(fèi)用的支付方式13.3解除合同的解除費(fèi)用的支付時(shí)間14.解除合同的解除后果14.1解除合同的解除后果的處理14.2解除合同的解除后果的責(zé)任分配14.3解除合同的解除后果的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條解除合同的前提條件1.1解除合同的申請1.2解除合同的審批流程乙方收到甲方解除合同的申請后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定作出是否同意解除合同的決定。1.3解除合同的生效時(shí)間乙方同意解除合同的，解除合同的生效時(shí)間為雙方簽訂解除協(xié)議的日期。第二條解除合同的法律效力2.1解除合同的法律依據(jù)本合同的解除依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但本合同解除前的權(quán)利和義務(wù)仍需履行。2.3解除合同后的相關(guān)手續(xù)解除合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三條解除合同的后續(xù)處理3.1解除合同后的物業(yè)交接解除合同后，甲方應(yīng)按照乙方要求，將物業(yè)完好無損地交還給乙方。3.2解除合同后的物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況，向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。3.3解除合同后的物業(yè)權(quán)益的處理解除合同后，甲方應(yīng)放棄對物業(yè)的一切權(quán)益，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。第四條解除合同的違約責(zé)任4.1解除合同后的違約行為界定解除合同后，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為。4.2解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.3解除合同后的違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。第五條解除合同的爭議解決5.1解除合同后的爭議解決方式解除合同后的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2解除合同后的爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為兩年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。5.3解除合同后的爭議解決地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)，雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第六條解除合同的保密條款6.1解除合同過程中的保密義務(wù)甲乙雙方在解除合同過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.2解除合同后的保密義務(wù)的延續(xù)解除合同后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或者不再具有保密性。6.3違反保密條款的違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條解除合同的解除條件8.1解除合同的條件界定（1）甲方已按照合同約定支付了全部物業(yè)費(fèi)用；（2）甲方不存在任何違反合同約定的行為；（3）甲方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)；（4）甲方履行了合同約定的其他義務(wù)。8.2解除合同的條件成就的證明甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)證明解除合同的條件已經(jīng)成就。8.3解除合同的條件成就后的處理流程條件成就后，甲方應(yīng)向乙方提出解除合同的書面申請，乙方應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。第九條解除合同的解除方式9.1解除合同的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以簽訂解除協(xié)議，解除本合同。9.2解除合同的單方面解除甲方具備解除合同的條件，可以單方面解除本合同。9.3解除合同的解除證明文件解除合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同的證明文件，作為解除合同的依據(jù)。第十條解除合同的雙方聲明和承諾10.1解除合同雙方的合法權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方確認(rèn)，解除合同時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2解除合同雙方的誠信履行甲乙雙方承諾，在解除合同過程中，誠信履行，不得有欺詐、隱瞞等行為。10.3解除合同雙方的合法合規(guī)行為甲乙雙方承諾，在解除合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第十一條解除合同的附件11.1解除合同的附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明解除合同涉及的文件和資料。11.2解除合同附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。11.3解除合同附件的補(bǔ)充說明如有補(bǔ)充說明，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，作為解除合同的組成部分。第十二條解除合同的生效條件12.1解除合同的簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2解除合同的備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理解除合同的備案手續(xù)。12.3解除合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條解除合同的解除日期13.1解除合同的解除日期的確定解除日期應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2解除合同的解除日期的通知甲乙雙方應(yīng)相互通知解除日期。13.3解除合同的解除日期的效力解除日期標(biāo)志著本合同的解除，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條解除合同的解除費(fèi)用14.1解除合同的解除費(fèi)用的計(jì)算解除費(fèi)用根據(jù)合同約定和實(shí)際情況計(jì)算。14.2解除合同的解除費(fèi)用的支付方式解除費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3解除合同的解除費(fèi)用的支付時(shí)間解除費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.4解除合同的解除費(fèi)用的支付對象解除費(fèi)用支付對象為乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、仲裁方、訴訟方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的決策權(quán)4.1第三方介入的決策權(quán)第三方在不違反法律法規(guī)和本合同的前提下，擁有對本合同爭議的調(diào)解或裁決權(quán)。4.2第三方介入的決策效力第三方作出的調(diào)解或裁決，甲乙雙方應(yīng)予以接受并履行。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入過程中的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。5.2第三方介入后的保密義務(wù)延續(xù)第三方在介入結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或者不再具有保密性。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任界定第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決，不對甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方介入的責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議中的約定為準(zhǔn)。6.3第三方介入的責(zé)任賠償如第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入與其他方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的內(nèi)容。7.2第三方介入與中介方等其他方的關(guān)系第三方介入不改變中介方等其他方的權(quán)利和義務(wù)，中介方等其他方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。7.3第三方介入與政府監(jiān)管部門的關(guān)系第三方介入不影響政府監(jiān)管部門對甲乙雙方的監(jiān)管職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)議變更第三方介入的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入的終止第三方介入在完成調(diào)解或裁決后，本合同中的第三方介入條款即告終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決，可以依照本合同爭議解決方式進(jìn)行，也可以雙方協(xié)商確定其他解決方式。9.2第三方介入爭議解決的時(shí)效第三方介入爭議解決的時(shí)效為兩年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。9.3第三方介入爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為第三方介入爭議解決的地點(diǎn)，雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改甲乙雙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，可以對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。10.2第三方介入后合同修改的程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止本合同在第三方介入結(jié)束后，如無其他爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。11.2第三方介入后合同終止的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3第三方介入后合同終止的效力合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除本合同在第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方仍有解除合同的需求，可以依照本合同解除條款進(jìn)行解除。12.2第三方介入后合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)合同原文附件二：物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)交接單附件六：物業(yè)維修記錄附件七：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件八：物業(yè)損壞賠償協(xié)議附件九：物業(yè)保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：物業(yè)合同原文本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的原始物業(yè)合同全文，如有修正案或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一同附上。附件二：物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議全文，包括合同的變更、解除、終止等條款。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。附件五：物業(yè)交接單本附件應(yīng)包括物業(yè)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀、交接日期、交接人等信息。附件六：物業(yè)維修記錄本附件應(yīng)包括物業(yè)維護(hù)和維修的歷史記錄，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修結(jié)果等。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包括甲方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件八：物業(yè)損壞賠償協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方對于物業(yè)損壞賠償?shù)募s定，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償流程等。附件九：物業(yè)保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)的保單副本，證明物業(yè)已投保。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件本附件應(yīng)包括與本合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)文件，如政府公告、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。示例說明：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付物業(yè)費(fèi)用，視為違約。違約行為二：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。示例說明：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。違約行為三：甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。示例說明：甲方使用物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，視為違約。違約行為四：乙方未按約定及時(shí)維修物