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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.2具體條款解釋第三條掛靠關(guān)系確立3.1掛靠方身份確認(rèn)3.2掛靠期限規(guī)定3.3掛靠方義務(wù)與責(zé)任第四條掛靠公司業(yè)務(wù)范圍4.1授權(quán)業(yè)務(wù)范圍4.2掛靠方業(yè)務(wù)限制第五條管理與指導(dǎo)5.1掛靠方接受管理5.2掛靠方業(yè)務(wù)指導(dǎo)第六條資源與支持6.1掛靠公司提供的資源6.2掛靠方提供的資源第七條利益分配7.1利潤(rùn)分配機(jī)制7.2成本與費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決法院選擇第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在掛靠合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定,規(guī)范雙方的合作行為,實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義(1)掛靠方:指乙方在甲方名義下進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理的一方。(2)掛靠公司:指甲方授權(quán)乙方使用其品牌、資質(zhì)、資源進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的一方。(3)掛靠期限:指本協(xié)議的有效期限,自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止之日止。2.2具體條款解釋本協(xié)議中的其他術(shù)語(yǔ)與詞匯,如無(wú)特殊說(shuō)明,均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條掛靠關(guān)系確立3.1掛靠方身份確認(rèn)乙方自愿成為甲方的掛靠方,甲方同意乙方作為其掛靠方,在甲方名義下進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。3.2掛靠期限規(guī)定本協(xié)議的掛靠期限為____年,自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止之日止。掛靠期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3掛靠方義務(wù)與責(zé)任(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理職責(zé),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例,確保項(xiàng)目的合規(guī)性。(3)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與管理,按照甲方的要求提供相關(guān)資料、文件和報(bào)告。(4)乙方應(yīng)在甲方名義下獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù),不得給甲方帶來(lái)不良影響。第四條掛靠公司業(yè)務(wù)范圍4.1授權(quán)業(yè)務(wù)范圍(1)住宅項(xiàng)目;(2)商業(yè)項(xiàng)目;(3)辦公樓項(xiàng)目;(4)其他房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目。4.2掛靠方業(yè)務(wù)限制乙方在掛靠期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得以甲方的名義從事本協(xié)議授權(quán)業(yè)務(wù)范圍以外的項(xiàng)目。第五條管理與指導(dǎo)5.1掛靠方接受管理乙方同意接受甲方的監(jiān)督與管理,按照甲方的要求執(zhí)行各項(xiàng)業(yè)務(wù)。5.2掛靠方業(yè)務(wù)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持,包括項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、市場(chǎng)信息等方面。第六條資源與支持6.1掛靠公司提供的資源(1)開發(fā)資質(zhì);(2)品牌使用權(quán);(3)項(xiàng)目信息與市場(chǎng)資源;(4)人力資源與技術(shù)支持。6.2掛靠方提供的資源(1)項(xiàng)目開發(fā)所需的人才與技術(shù);(2)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需的資金與物資;(3)其他與項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資源。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)確保乙方的合法地位,提供必要的資源與支持;乙方應(yīng)按照甲方的要求,承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理職責(zé)。8.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制,確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度與質(zhì)量要求順利進(jìn)行。雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題,確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額與賠償方式,雙方可在本協(xié)議中另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求依法判決。訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意,在本協(xié)議有效期內(nèi),如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的,可經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件甲乙雙方同意,在本協(xié)議有效期內(nèi),如因特殊情況需要解除協(xié)議的,可經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本協(xié)議的終止條件如下:(1)雙方同意終止協(xié)議;(2)協(xié)議有效期屆滿;(3)一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,另一方有權(quán)終止協(xié)議;(4)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng),包括但不限于項(xiàng)目交接、債務(wù)處理、保密協(xié)議的履行等。第十三條保密條款13.1保密信息范圍甲乙雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù),泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等,均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決法院選擇雙方同意,如發(fā)生爭(zhēng)議,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體法院選擇由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。本部分為合同的摘要,實(shí)際合同應(yīng)包含更詳細(xì)的合作內(nèi)容、條款與附件。為保證合同的完整性與法律效力,請(qǐng)?jiān)诤炗喺胶贤?,?qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外,參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于:(1)為本合同項(xiàng)目提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(2)為本合同項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(3)為本合同項(xiàng)目提供融資、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(4)與本合同項(xiàng)目有直接或間接業(yè)務(wù)往來(lái)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同項(xiàng)下引入第三方時(shí),應(yīng)提前相互溝通,取得一致意見,并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力與信譽(yù);(2)第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突;(3)第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(4)第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其在合同中的職責(zé),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失或延誤的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理,按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定,并在合同中予以明確。如雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額,則按照相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例處理。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任,不替代甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)益,由第三方與甲乙雙方按約定劃分。第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù),由第三方獨(dú)立承擔(dān),甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,明確新的第三方取代原第三方,原第三方應(yīng)配合完成交接手續(xù)。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,明確解除合同的事由、解除時(shí)間等事項(xiàng)。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定第三方如違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的,應(yīng)視為違約行為。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額與賠償方式,甲乙雙方可在本協(xié)議中另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如甲乙雙方與第三方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求依法判決。訴訟過(guò)程中,甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等,均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法院選擇甲乙雙方與第三方同意,如發(fā)生爭(zhēng)議,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體法院選擇由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。本部分為合同的摘要,實(shí)際合同應(yīng)包含更詳細(xì)的合作內(nèi)容、條款與附件。為保證合同的完整性與法律效力,請(qǐng)?jiān)诤炗喺胶贤?,?qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:甲乙雙方的公司資質(zhì)證明附件二:第三方介入的同意書附件三:項(xiàng)目合作協(xié)議附件四:第三方服務(wù)合同附件五:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件六:項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件七:項(xiàng)目施工合同附件八:項(xiàng)目監(jiān)理合同附件九:融資協(xié)議附件十:擔(dān)保協(xié)議附件十一:技術(shù)咨詢合同附件十二:市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件十三:項(xiàng)目營(yíng)銷方案附件十四:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按照合同約定履行義務(wù);2.提供的文件和資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效;3.未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作;4.未

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