房屋抵頂工程款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵頂工程款合同書通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務人）1.2乙方（債權人）1.3房屋1.4工程款第二條房屋抵頂工程款的基本情況2.1房屋的基本情況2.2工程款的基本情況第三條房屋的權屬及質(zhì)量保證3.1房屋的權屬證明3.2房屋的質(zhì)量保證第四條工程款的金額及支付方式4.1工程款的金額4.2工程款的支付方式第五條房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續(xù)第六條房屋的使用及維護6.1房屋的使用權歸屬6.2房屋的維護責任第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權益12.2第三方受益人的義務第十三條其他條款13.1房屋的其他附屬設施13.2工程款的其他相關事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務人）：指_______（甲方全稱），具有_______（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼）的法人或其他組織。1.2乙方（債權人）：指_______（乙方全稱），具有_______（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼）的法人或其他組織。1.3房屋：指位于_______（房屋地址），面積為_______平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.4工程款：指甲方因履行合同而應支付給乙方的款項，總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條房屋抵頂工程款的基本情況2.1房屋的基本情況：房屋為_______（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權利限制。2.2工程款的基本情況：工程款為甲方因履行合同而應付給乙方的款項，包括但不限于施工費、材料費、人工費等。第三條房屋的權屬及質(zhì)量保證3.1房屋的權屬證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對房屋享有合法所有權。3.2房屋的質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關房屋質(zhì)量標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第四條工程款的金額及支付方式4.1工程款的金額：工程款總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2工程款的支付方式：甲方同意將上述房屋抵頂部分工程款，房屋過戶至乙方名下后，視為甲方已支付相應工程款。第五條房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋的過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋歸乙方所有。第六條房屋的使用及維護6.1房屋的使用權歸屬：自房屋過戶至乙方名下之日起，房屋的使用權歸乙方所有。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應支付完畢所有應付工程款。如甲方未按約定支付工程款，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款的_______%。8.2乙方的違約責任：乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付工程款的_______%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點：本合同的簽訂地為_______（具體地址）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3合同的續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保密義務：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權益：本合同項下，房屋過戶至乙方名下后，甲方應保證第三方受益人_______（第三方受益人名稱）的合法權益，如房屋使用權、收益權等。12.2第三方受益人的義務：第三方受益人應遵守相關法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權益。第十三條其他條款13.1房屋的其他附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于_______（列舉附屬設施名稱）。13.2工程款的其他相關事項：工程款支付應按照雙方另行簽訂的《工程款支付協(xié)議》執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點：本合同于_______（具體地點）簽署。甲方（債務人）：________________________乙方（債權人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外，與甲方和乙方無直接合同關系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體參與部分或全部合同履行過程的情況。第二條第三方介入的情況及責任分配2.1第三方介入的情況：包括但不限于房屋過戶、抵押登記、貸款審批等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的責任分配：（1）甲方應承擔的第三方介入責任：甲方應負責協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保第三方及時完成相關手續(xù)，如過戶、抵押登記等。如因甲方原因導致第三方未能按時完成手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。（2）乙方應承擔的第三方介入責任：乙方應配合甲方與第三方進行溝通，提供必要的文件和信息，如身份證明、合同文本等。如因乙方原因導致第三方未能按時完成手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款：（1）甲方應向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并確保乙方能夠與第三方進行有效溝通。（2）甲方應向乙方說明第三方的職責和義務，以及甲方與第三方之間的權利義務關系。（3）乙方應按照甲方的要求，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相關手續(xù)。3.2第三方介入的說明：（1）第三方并非本合同的當事人，但其在合同履行過程中具有一定的權益和義務。（2）第三方介入并不意味著甲方和乙方之間的權利義務關系發(fā)生變化，雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。（3）第三方介入的事項包括但不限于房屋過戶、抵押登記、貸款審批等，具體事項由甲方和乙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的界定：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應以第三方在本合同項下應承擔的實際義務為限。4.2第三方責任限額的具體規(guī)定：（1）如第三方未能按時完成相關手續(xù)，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）如第三方因過錯導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方對本合同項下的義務和責任，不免除甲方和乙方之間的相互義務和責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方之間的關系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，但第三方在本合同項下的義務和責任，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方與乙方之間的關系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方在本合同項下的義務和責任，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.3第三方與其他各方之間的權益劃分：第三方在本合同項下的權益和責任，由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，如需變更第三方介入的事項或責任，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，如需解除第三方介入的事項或責任，可簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約：如第三方未能履行本合同項下的義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2甲方和乙方的違約：如甲方和乙方未能履行本合同項下的義務，導致第三方遭受損失的，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點：本合同的簽訂地為_______（具體地址）。第九條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入的合同生效條件：本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.3第三方介入的合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第十條第三方介入的保密條款10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋附屬設施清單附件四：工程款支付協(xié)議附件五：房屋過戶協(xié)議附件六：第三方受益人權益保障協(xié)議附件七：房屋交付確認書附件八：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：須為原件，證明甲方對房屋享有合法所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋享有合法所有權的重要文件，須在合同簽訂前提供給乙方查看，并在過戶過程中作為必要文件提交給相關部門。附件二：土地使用權證詳細要求：須為原件，證明甲方對土地享有合法使用權。附件說明：土地使用權證是證明甲方對土地享有合法使用權的重要文件，須在合同簽訂前提供給乙方查看，并在過戶過程中作為必要文件提交給相關部門。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求：詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：房屋附屬設施清單是明確房屋附屬設施范圍和狀況的文件，有助于雙方在合同履行過程中明確各自的權利和義務。附件四：工程款支付協(xié)議詳細要求：明確工程款的支付時間、金額和方式。附件說明：工程款支付協(xié)議是明確工程款支付相關事項的文件，有助于雙方在合同履行過程中明確工程款的支付方式和時間。附件五：房屋過戶協(xié)議詳細要求：明確房屋過戶的時間、地點和相關手續(xù)。附件說明：房屋過戶協(xié)議是明確房屋過戶相關事項的文件，有助于雙方在合同履行過程中順利進行房屋過戶。附件六：第三方受益人權益保障協(xié)議詳細要求：明確第三方受益人的權益和義務。附件說明：第三方受益人權益保障協(xié)議是明確第三方受益人在本合同項下的權益和義務的文件，有助于保護第三方受益人的合法權益。附件七：房屋交付確認書詳細要求：明確房屋交付的時間和狀態(tài)。附件說明：房屋交付確認書是明確房屋交付相關事項的文件，有助于雙方在合同履行過程中確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件八：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確房屋的維護保養(yǎng)責任和期限。附件說明：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議是明確房屋維護保養(yǎng)相關事項的文件，有助于雙方在合同履行過程中明確房屋的維護保養(yǎng)責任和期限。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件和程序。附件說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更相關事項的文件，有助于雙方在合同履行過程中協(xié)商一致進行合同變更。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件和程序。附件說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除相關事項的文件，有助于雙方在合同履行過程中協(xié)商一致進行合同解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行合同義務，如未按時交付房屋或未提供合法權屬證明等。2.乙方未按約定履行合同義務，如未按時支付工程款或未配合甲方完成過戶手續(xù)等。3.第三方未按約定履行合同義務，如未按時完成相關手續(xù)導致甲方和乙方遭受損失等。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款的_______%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付工程款的_______%。3.第三方違約責任：第三方應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為因第三方違約導致甲方和/或乙方遭受的實際損失。示例說明：1.若甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款的5%。2.若乙方未能按約定時間支付工程款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付工程款的3%。3.若第三方未能按約定時間完成相關手續(xù)，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為因第三方違約導致甲方和/或乙方遭受的實際損失。全文完。房屋抵頂工程款合同書通用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務人）1.2乙方（債權人）1.3房屋抵頂工程款第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權及使用權第三條工程款抵扣范圍3.1抵扣工程款項目3.2抵扣金額及支付方式3.3工程款支付時間節(jié)點第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限及范圍5.3維修責任及費用第六條房屋使用及管理6.1使用權歸屬6.2使用規(guī)范6.3物業(yè)管理及費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償標準及方式8.3違約金的計算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表（簽字）14.4乙方代表（簽字）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務人）：指_______（公司名稱/個人姓名），住所為_______（詳細地址），法定代表人為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.2乙方（債權人）：指_______（公司名稱/個人姓名），住所為_______（詳細地址），法定代表人為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.3房屋抵頂工程款：指甲方以其擁有的房屋所有權及使用權抵充乙方應收的工程款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（城市/鎮(zhèn)/村）_______（街道/路名）_______號，具體位置以房屋所有權證記載為準。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋所有權及使用權：甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權和使用權，無任何權利瑕疵和負擔。第三條工程款抵扣范圍3.1抵扣工程款項目：甲方應付乙方的工程款總額為_______元，其中，甲方以房屋抵充的工程款金額為_______元。3.2抵扣金額及支付方式：甲方以房屋的市場評估價值作為抵扣工程款的金額，房屋市場評估價值由雙方共同認可的第三方評估機構出具。抵扣方式為直接從甲方應支付的工程款中扣除。3.3工程款支付時間節(jié)點：甲方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付工程款，如因房屋抵扣導致付款時間節(jié)點延遲，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.3過戶手續(xù)及費用：甲方應承擔房屋過戶所涉及的稅費及其他相關費用，并負責辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋結構安全、設備齊全、功能正常。5.2保修期限及范圍：甲方對房屋質(zhì)量問題提供的保修期限為_______年，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。5.3維修責任及費用：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋使用及管理6.1使用權歸屬：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的使用權，并有權根據(jù)合同約定處置房屋。6.2使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設施的正常使用。6.3物業(yè)管理及費用：物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。如房屋性質(zhì)為出租，甲方應負責房屋租賃期間的物業(yè)管理及維修。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。7.2解除條件：合同簽訂后，除非一方嚴重違約，否則雙方不得擅自解除合同。如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求繼續(xù)履行合同。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第八條違約責任及賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付工程款、未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2賠償標準及方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.3違約金的計算：違約金自違約之日起計算，按日計算，計算至違約行為消除之日止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就。10.3延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可以簽訂補充協(xié)議，約定合同的延續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的修訂：合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。12.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、評估報告等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如房屋的保險、維修等。13.2附加條款：如雙方認為有必要，可以在本合同附件中添加附加條款。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3甲方代表（簽字）：14.4乙方代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、維修機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行房屋交易，中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供服務。2.2評估機構介入：甲方應根據(jù)合同約定，選擇具備資質(zhì)的評估機構對房屋進行市場評估，評估結果作為抵扣工程款的依據(jù)。2.3過戶機構介入：甲方應按照合同約定，選擇具備資質(zhì)的過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)。2.4維修機構介入：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應選擇具備資質(zhì)的維修機構進行維修。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的房屋交易信息，并按照約定完成中介服務。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2評估機構責任：評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋評估，確保評估結果的客觀、公正。如評估結果存在錯誤，評估機構應承擔相應的法律責任。3.3過戶機構責任：過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。如因過戶機構原因導致過戶失敗，過戶機構應承擔相應的法律責任。3.4維修機構責任：維修機構應按照甲乙雙方的約定進行房屋維修，確保維修質(zhì)量符合合同要求。如維修質(zhì)量存在問題，維修機構應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的_______倍，但不超過合同金額的_______%。4.2評估機構責任限額：評估機構的責任限額為評估費的_______倍，但不超過合同金額的_______%。4.3過戶機構責任限額：過戶機構的責任限額為過戶費的_______倍，但不超過合同金額的_______%。4.4維修機構責任限額：維修機構的責任限額為維修費的_______倍，但不超過合同金額的_______%。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同，并按照約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的賠償責任7.1如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2賠償金額的計算：賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定，不超過第三方的責任限額。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應按照本合同及第三方介入后的約定履行合同義務。8.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，并承擔第三方履行合同所需的費用。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方及第三方均應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的附則10.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方及第三方共同所有。10.2合同的修訂：合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并加蓋公章。10.3合同的附件：本合同附件包括第三方提供的相關服務協(xié)議、評估報告等。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方及第三方認為需要約定的其他事項：如第三方的服務范圍、費用等。11.2附加條款：如甲乙雙方及第三方認為有必要，可以在本合同附件中添加附加條款。第十二條第三方介入后的簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶證明附件6：維修服務協(xié)議附件7：中介服務協(xié)議附件8：評估機構資質(zhì)證書附件9：過戶機構資質(zhì)證書附件10：維修機構資質(zhì)證書附件11：第三方服務費用清單附件12：房屋交接單附件13：物業(yè)服務合同附件14：水電燃氣費用繳納證明附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：合法有效，載明房屋的具體位置、面積、所有權人等信息。說明：作為房屋權屬證明，用于確認甲方對房屋的所有權。附件2：土地使用權證要求：合法有效，載明土地的位置、面積、使用年限等信息。說明：作為土地使用權證明，用于確認甲方對土地的使用權。附件3：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，載明房屋的市場評估價值。說明：作為房屋價值證明，用于確定抵扣工程款的金額。附件4：房屋過戶申請表要求：填寫完整，包括甲乙雙方及第三方信息、房屋信息等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。附件5：房屋過戶證明要求：由過戶機構出具，證明房屋所有權已轉移。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于確認甲方已履行合同義務。附件6：維修服務協(xié)議要求：明確維修范圍、費用、期限等內(nèi)容。說明：用于約定維修服務的具體內(nèi)容，確保維修質(zhì)量。附件7：中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。說明：用于約定中介服務的具體內(nèi)容，確保中介服務質(zhì)量。附件8：評估機構資質(zhì)證書要求：合法有效，證明評估機構的資質(zhì)。說明：用于確認評估機構的合法性和評估報告的可靠性。附件9：過戶機構資質(zhì)證書要求：合法有效，證明過戶機構的資質(zhì)。說明：用于確認過戶機構的合法性和過戶手續(xù)的正規(guī)性。附件10：維修機構資質(zhì)證書要求：合法有效，證明維修機構的資質(zhì)。說明：用于確認維修機構的合法性和維修質(zhì)量的可靠性。附件11：第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方服務的費用明細。說明：用于確認第三方服務的費用，便于甲乙雙方支付和核對。附件12：房屋交接單要求：填寫完整，記錄房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。說明：用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)，保障甲乙雙方權益。附件13：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。說明：用于約定物業(yè)服務的具體內(nèi)容，確保物業(yè)管理的正常進行。附件14：水電燃氣費用繳納證明要求：證明甲方向水電燃氣公司繳納了相關費用。說明：用于確認甲方已履行水電燃氣費用繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未按約定交付房屋。3.房屋質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定選擇第三方服務。5.甲方未按約定協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。6.甲方未按約定支付第三方服務費用。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.第三方責任：如第三方未按約定履行義務，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付工程款，甲方應支付違約金_______元。2.甲方未按約定交付房屋，甲方應承擔房屋交付遲延期間的物業(yè)管理費_______元。3.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔修復費用_______元，并支付違約金_______元。4.甲方未按約定選擇第三方服務，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用_______元。5.甲方未按約定協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用_______元。6.甲方未按約定支付第三方服務費用，甲方應支付違約金_______元，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用_______元。全文完。房屋抵頂工程款合同書通用2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3工程款第二條房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條工程款的計算與支付3.1工程款計算方式3.2支付時間3.3支付方式第四條房屋的交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的解決第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、履行和終止9.1生效條件9.2履行期限9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1額外條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號（營業(yè)執(zhí)照號碼），地址（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號（營業(yè)執(zhí)照號碼），地址（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人）。1.2房屋1.2.1房屋位于（房屋具體地址），房屋所有權證號（房屋所有權證號碼），房屋建筑總面積為（房屋建筑總面積），房屋結構（房屋結構類型）。1.2.2房屋現(xiàn)狀描述：（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、損壞情況、維修情況等）。1.3工程款1.3.1工程款指的是甲方因（工程名稱）項目應支付給乙方的款項，總計金額為（工程款總額），計算方式為（工程款計算詳細說明）。1.3.2工程款的支付時間及支付方式按照本合同第三條執(zhí)行。第二條房屋的描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于（省、市、區(qū)/縣）的（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）的（具體地址），房屋所有權證號（房屋所有權證號碼）。2.1.2房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為（平方米），房屋結構為（結構類型），房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途）。2.2.2房屋的實際使用面積為（平方米），房屋內(nèi)部裝修情況為（裝修情況描述）。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、損壞情況、維修情況等）。2.3.2房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。第三條工程款的計算與支付3.1工程款計算方式3.1.1工程款總額為（工程款總額），計算方式為（工程款計算詳細說明）。3.1.2工程款的計算依據(jù)為（計算依據(jù)），計算時間為（計算時間）。3.2支付時間3.2.1甲方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付工程款。3.2.2付款計劃如下：（詳細列出付款計劃，包括付款時間、付款金額等）。3.3支付方式3.3.1甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付工程款。3.3.2付款賬戶信息為：（賬戶名稱、賬戶號碼、開戶銀行）。第四條房屋的交付與過戶4.1交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況。4.2交付條件4.2.1甲方應保證房屋在交付時符合本合同第二條的描述，且房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2.2甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應在本合同簽訂后（過戶手續(xù)辦理時間）內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶給乙方。4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由（承擔方）承擔。第五條房屋的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2房屋的質(zhì)量問題應在交付后（質(zhì)量保修期）內(nèi)提出，超過該期限的，甲方不承擔質(zhì)量問題責任。5.2質(zhì)量問題的解決5.2.1房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后（答復時間）內(nèi)予以答復，并在（解決時間）內(nèi)解決質(zhì)量問題。5.2.2如甲方未按約定解決質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同工程款總額的（百分比）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件6.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇（仲裁機構名稱）作為爭議解決的仲裁機構。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、履行和終止9.1生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方對房屋的所有權轉移，房屋的所有權轉移應依照本合同第四條的約定辦理。9.2履行期限9.2.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，完成房屋交付及過戶手續(xù)。9.2.2乙方應按照本合同約定的方式支付工程款。9.3終止條件9.3.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。9.3.2本合同的終止不代表甲方對房屋的所有權轉移，房屋的所有權轉移應依照本合同第四條的約定辦理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括公知信息或者已經(jīng)公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應對涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密的文件和資料進行保密。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括（附件名稱列表）。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件對本合同有補充作用，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。11.2.2附件的修改和補充需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2簽字（或蓋章）日期為（具體日期）。12.2簽署地點12.2.1本合同在（簽署地點）簽署。12.2.2簽署地點為合同各方協(xié)商確定的地點。12.3生效時間12.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2生效時間為（具體日期）。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.1.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或合同約定的事項發(fā)生變更，需要對合同進行修訂的，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充內(nèi)容13.2.1如合同約定的事項在履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充的，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1額外條款14.1.1甲乙雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議14.2.1如甲乙雙方在本合同簽訂后另有附加協(xié)議的，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.2.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權利、義務及責任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方、融資方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，應提前（提前通知時間）通知對方。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，如雙方無法達成一致，可提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁或訴訟。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及公共利益。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但甲乙雙方與第三方之間的合同關系不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔，但甲乙雙方對第三方的選擇和指示有過錯的，甲乙雙方亦應承擔相應責任。4.3甲乙雙方應合理選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，以確保第三方按照甲乙雙方的要求履行合同。第五條第三方支付與結算5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并按照約定時間支付。5.2甲乙雙方應按照本合同的約定，通過銀行轉賬等方式支付第三方服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權要求第三方及時改正或解除合同。6.2第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合造成的損失，由第三方承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。7.2第三方如對本合同的履行有異議，應向甲乙雙方提出，甲乙雙方應及時處理。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項發(fā)生變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。