有關(guān)物業(yè)管理合同模板錦集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關(guān)物業(yè)管理合同模板錦集精選本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱(chēng)1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)類(lèi)型1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域清潔1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.4安全保衛(wèi)1.2.5停車(chē)管理1.2.6消防安全1.2.7溝通協(xié)調(diào)1.2.8其他服務(wù)2.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1提供物業(yè)資料2.1.2支付物業(yè)管理費(fèi)2.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定2.1.4配合物業(yè)管理工作2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1履行物業(yè)管理服務(wù)2.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.2.3保障物業(yè)安全2.2.4接受甲方監(jiān)督2.2.5定期報(bào)告物業(yè)管理情況3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.1計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)3.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3收費(fèi)周期3.2費(fèi)用支付及退還3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間3.2.3退還條件3.2.4退還方式4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約4.3.1續(xù)約條件4.3.2續(xù)約通知期限4.3.3續(xù)約方式5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)5.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)5.2.2乙方未保障物業(yè)安全5.3違約賠償5.3.1賠償金額5.3.2賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2合同變更7.3合同終止7.4合同解除7.5附件8.簽署日期8.1甲方簽署人8.2乙方簽署人8.3簽署地點(diǎn)9.合同正本及副本9.1正本數(shù)量9.2副本數(shù)量9.3副本分發(fā)及保管10.附件10.1物業(yè)資料清單10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.4物業(yè)管理規(guī)定11.補(bǔ)充協(xié)議12.生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱(chēng)：花園1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇、樹(shù)木的修剪、澆水、施肥等工作。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.4安全保衛(wèi)：包括小區(qū)內(nèi)的巡邏、門(mén)禁管理、消防安全、車(chē)輛管理等工作。1.2.5停車(chē)管理：包括小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位分配、停車(chē)費(fèi)用收取、停車(chē)秩序維護(hù)等工作。1.2.6消防安全：包括小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施檢查、消防通道暢通保障、消防安全宣傳教育等工作。1.2.7溝通協(xié)調(diào)：包括但不限于物業(yè)與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)、業(yè)主大會(huì)的組織、業(yè)主意見(jiàn)收集等工作。1.2.8其他服務(wù)：包括但不限于小區(qū)活動(dòng)組織、家政服務(wù)、快遞代收等增值服務(wù)。2.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1提供物業(yè)資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)等。2.1.2支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修管理、寵物管理、噪音管理等。2.1.4配合物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與溝通協(xié)調(diào)等。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1履行物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2.3保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于人員出入管理、消防安全管理等。2.2.4接受甲方監(jiān)督：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。2.2.5定期報(bào)告物業(yè)管理情況：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.1計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：物業(yè)管理費(fèi)以建筑面積或戶(hù)數(shù)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。3.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照元/平方米·月或元/戶(hù)·月執(zhí)行。3.1.3收費(fèi)周期：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每季度結(jié)算一次。3.2費(fèi)用支付及退還3.2.1支付方式：甲方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.2.3退還條件：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求退還剩余合同期限的物業(yè)管理費(fèi)。3.2.4退還方式：退還的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還給甲方。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約通知期限：雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方是否同意續(xù)約。4.3.3續(xù)約方式：雙方同意按照原合同條款進(jìn)行續(xù)約，除非雙方另有約定。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。5.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意由物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。9.其他約定9.1物業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2合同變更：合同雙方同意，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同終止：合同一方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.4附件：本合同的附件包括物業(yè)資料清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。10.簽署日期10.1甲方簽署人：（甲方簽署人的姓名）10.2乙方簽署人：（乙方簽署人的姓名）10.3簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)的詳細(xì)地址）11.合同正本及副本11.1正本數(shù)量：一份11.2副本數(shù)量：兩份11.3副本分發(fā)及保管：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.生效條件13.1本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同開(kāi)始日期起執(zhí)行。14.合同解除條件14.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還物業(yè)、支付違約金等。15.合同終止條件15.1本合同期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。15.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還物業(yè)、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義及范圍16.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。16.2第三方范圍：第三方包括但不限于為乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、維修保養(yǎng)服務(wù)的個(gè)人或單位，以及參與物業(yè)交易、評(píng)估、中介服務(wù)的個(gè)人或單位。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性能承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性能符合甲方要求。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過(guò)乙方物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。19.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方可以根據(jù)具體情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方選擇：乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保其服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。20.3第三方支付：如第三方服務(wù)涉及費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，并確保甲方知情。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。21.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方退出及替代22.1第三方退出：如第三方提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商替代方案。22.2第三方替代：乙方應(yīng)選擇新的第三方，并確保新第三方符合合同約定。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，提供符合合同約定的服務(wù)。23.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性能。23.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2第三方介入的調(diào)解：如協(xié)商不成，可以同意由物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。24.3第三方介入的仲裁：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的法律責(zé)任25.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其提供服務(wù)引發(fā)的民事責(zé)任。25.2第三方介入的刑事責(zé)任：如第三方涉嫌犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)地址、聯(lián)系方式等信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件4：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出涉及到的第三方服務(wù)內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：法律法規(guī)列出本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)，以便雙方遵守。附件8：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，包括裝修管理、寵物管理、噪音管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)收取逾期部分的滯納金，并按照合同約定向甲方追討違約金。違約行為2：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于改正違規(guī)行為，支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金作為賠償。違約行為3：乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供物