2024店面租房合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________租賃期限：_______________________第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期租金。3.租金支付地點：_______________________第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）依法繳納店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金和押金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）愛護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同中的店面地址、面積、用途、租賃期限等基本信息無誤。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，確保按時支付租金。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保在租賃期滿或合同解除后能順利退還押金。5.了解合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，避免因違約造成損失。6.確保雙方權(quán)利和義務(wù)明確，避免后期發(fā)生糾紛。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。8.在簽訂合同前，征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，及時與對方溝通，尋求解答。2.如店面地址、面積、用途等基本信息有變動，應(yīng)及時修改合同相關(guān)條款。3.租金支付方面出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與對方協(xié)商，尋求解決方案。4.如有合同變更、解除需求，書面提出并與對方簽署確認(rèn)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等。3.出租方：指將店面出租給他人的一方，本合同中的甲方。4.承租方：指租賃店面的一方，本合同中的乙方。5.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.租賃期限：指乙方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。9.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅費。10.土地使用稅：指對土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅費。應(yīng)用場合：2.適用于租賃的店面為商業(yè)用途，如商店、餐館、辦公室等。3.適用于雙方對店面租賃有明確需求，希望通過合同保障雙方權(quán)益的情況。補充條款：1.店面的交付：明確店面交付的時間、狀態(tài)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間店面的維修責(zé)任和維修費用承擔(dān)。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。4.知識產(chǎn)權(quán)：明確租賃期間店面的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。5.廣告宣傳：規(guī)定乙方在使用店面時進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事項。6.轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租店面及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.合同續(xù)簽：規(guī)定合同到期后的續(xù)簽條件和流程。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.店面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出店面的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：列出租金支付的時間、金額等信