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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版房屋抵押借款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效9.1合同生效條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式第十二條保險12.1保險購買12.2保險費用支付第十三條特殊情況處理13.1特殊情況處理方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借資金用于（在此處填寫具體用途），并承諾在借款期限內(nèi)按照約定的用途合理使用借款資金。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計（在此處填寫具體期限，如：36個月、48個月等）。2.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，于（在此處填寫還款日期）前將借款本息一次性還清。第三條利率與費用3.1利率本次借款年利率為（在此處填寫年利率，如：4.8%），按月計息。3.2費用乙方有權(quán)收取借款金額的（在此處填寫費率，如：1%）作為服務(wù)費，以及借款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息甲方將其位于（在此處填寫房屋地址）的房產(chǎn)作為本借款的抵押物，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。4.2房屋價值評估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，并按照評估價值確定借款金額。第五條還款方式5.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式。5.2還款賬戶甲方應(yīng)在借款發(fā)放前向乙方提供有效的還款賬戶，并保證在還款期間賬戶的有效性和暢通。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按照本合同約定的用途使用借款資金，或未按期履行還款義務(wù)的，均視為違約。6.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回借款。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（在此處填寫日違約金率）。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前（在此處填寫提前通知期限，如：30日）通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢所有還款義務(wù)之日終止。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按約定使用借款資金；（2）按期還款；（3）要求乙方提供符合約定的服務(wù)。甲方義務(wù)：（1）提供真實、完整的個人信息及抵押物信息；（2）按照約定用途使用借款資金；（3）按期支付借款本息及費用；（4）維持抵押物價值，確保抵押物保險有效；（5）配合乙方進(jìn)行還款扣款。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按約定發(fā)放借款；（2）收取借款利息及費用；（3）在甲方違約時要求違約金或提前收回借款。乙方義務(wù)：（1）提供貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放借款；（2）提供必要的還款指導(dǎo)和幫助；（3）按約定收取利息及費用；（4）保障甲方的個人信息及抵押物信息的安全。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件甲方未按期履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回借款。11.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式乙方行使抵押權(quán)的方式包括：（1）與甲方協(xié)商處理抵押物；（2）通過司法程序處理抵押物；（3）其他法律允許的方式。第十二條保險12.1保險購買甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其抵押物購買保險，并將乙方作為第一受益人。12.2保險費用支付甲方負(fù)責(zé)支付保險費用，確保保險期間完整。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況處理方式如遇到不可抗力等特殊情況，影響甲方正常還款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有共識，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：擔(dān)保人、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方處理合同事務(wù)等。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。如無明確約定，第三方不對甲乙雙方之外的第三人承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條第三方違約18.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同除本合同約定的解除條件外，第三方不得單方面解除合同。第三方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前（在此處填寫提前通知期限，如：30日）通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則對第三方介入進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入變更的生效第三方介入變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條爭議解決22.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢所有還款義務(wù)之日終止。23.2合同的修改甲乙雙方與第三方之間可以書面形式修改本合同的任何條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。23.3合同的解除除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方與第三方之間不得單方面解除合同。甲乙雙方與第三方之間要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前（在此處填寫提前通知期限，如：30日）通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條附則24.1附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。24.2合同的保管本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件，由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：借款合同附件三：抵押房屋所有權(quán)證明附件四：抵押房屋評估報告附件五：保險單據(jù)附件六：還款計劃表附件七：費用明細(xì)表附件八：違約金計算公式附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：借款申請表詳細(xì)要求和說明：借款申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款用途、還款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：抵押房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：抵押房屋所有權(quán)證明應(yīng)證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并提交給乙方。附件四：抵押房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、評估價值等內(nèi)容，并提交給乙方。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明甲方已為抵押房屋購買了保險，并將乙方作為第一受益人。保險單據(jù)應(yīng)提交給乙方。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方收取的所有費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、保險費等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括但不限于違約金的比例、計算基數(shù)等，并提交給乙方。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方簽訂，并簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金；2.甲方未按期還款；3.甲方未按約定提供抵押房屋相關(guān)信息；4.甲方未購買或未按時購買抵押房屋保險；5.乙方未按約定發(fā)放借款；6.乙方未按約定收取利息及費用；7.乙方未按約定提供還款指導(dǎo)和服務(wù)；8.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件八中的違約金計算公式確定；2.