二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理與維護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址1.3服務(wù)期限第二條管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2物業(yè)安全管理2.2.1安全設(shè)施管理2.2.2出入管理2.2.3緊急事件響應(yīng)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1垃圾處理2.3.2清潔服務(wù)2.3.3綠化區(qū)域清潔第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付違約金第五條合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3監(jiān)督與檢查第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)商的保險(xiǎn)責(zé)任6.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)商的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理委員會組成及職責(zé)13.2物業(yè)服務(wù)商的額外服務(wù)13.3業(yè)主的投訴與建議第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的善后事宜第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址本合同所涉及的物業(yè)范圍及地址為：【具體物業(yè)地址】。1.3服務(wù)期限本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。第二條管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行?；A(chǔ)設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.1.2公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)和維修，保持公共區(qū)域的整潔、安全及良好使用狀態(tài)。公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯間、樓梯間、走廊、停車場等。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。2.2物業(yè)安全管理2.2.1安全設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。安全設(shè)施包括但不限于：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等。2.2.2出入管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的出入口進(jìn)行管理，確保業(yè)主及訪客的便捷出行，同時(shí)防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。2.2.3緊急事件響應(yīng)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對發(fā)生的緊急事件進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1垃圾處理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持公共區(qū)域的整潔。2.3.3綠化區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對綠化區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持綠化區(qū)域的整潔。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。3.2物業(yè)安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)安全管理費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的周期和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知業(yè)主。4.4逾期支付違約金業(yè)主如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金的比例為逾期金額的【百分比】。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行業(yè)主的義務(wù)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行自查，業(yè)主也有權(quán)對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)商的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為從事物業(yè)管理工作人員購買社會保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外傷害時(shí)，有足夠的保障。8.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主應(yīng)自行購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障家庭財(cái)產(chǎn)的安全。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)商的違約責(zé)任乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償業(yè)主損失等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中載明相互之間的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理委員會組成及職責(zé)物業(yè)管理委員會由業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)商代表及其他有關(guān)方面代表組成，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。13.2物業(yè)服務(wù)商的額外服務(wù)乙方應(yīng)提供額外的服務(wù)，包括但不限于：特約服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)等，具體內(nèi)容另行約定。13.3業(yè)主的投訴與建議業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有任何投訴和建議，可以向乙方提出，乙方應(yīng)盡快予以回復(fù)和處理。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自動終止。14.4合同終止后的善后事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作，包括但不限于：交還物業(yè)管理權(quán)、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、業(yè)主委員會成員、政府部門相關(guān)人員等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)單位受乙方委托，對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）供應(yīng)商向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的物料或技術(shù)支持；（4）業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（5）政府部門對物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同履行過程中，僅對其承諾或約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同外的義務(wù)負(fù)責(zé)。除非第三方明示或默示其對某一特定事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，否則不對該事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制第三方介入本合同，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方和乙方正常的物業(yè)管理活動。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利介入。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，選定合格的第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，選定第三方介入。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素。5.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行介入程序，包括但不限于：提供介入方案、簽訂介入?yún)f(xié)議、進(jìn)行介入工作等。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并保留支付憑證。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的介入工作符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方檢查甲方和乙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行檢查，對存在的問題提出整改要求。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲方或乙方均可與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)如第三方侵害甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理侵權(quán)處理按照中華人民共和國法律有關(guān)侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方退出10.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)，或侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理退出手續(xù)，包括但不限于：交接工作、清理現(xiàn)場等。第十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對甲方的權(quán)益不負(fù)有任何保證責(zé)任。11.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響乙方對甲方的合同履行義務(wù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止本合同的終止，不影響甲方和乙方對第三方介入的權(quán)益要求。13.2終止后的善后事宜合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成善后工作，包括但不限于：交還工作成果、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條第三方介入的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)范圍與地址描述附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件四：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表附件五：服務(wù)費(fèi)用支付方式說明附件六：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件七：物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件八：物業(yè)安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件十：保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)條款附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十二：維修保養(yǎng)單位資質(zhì)證明附件十三：供應(yīng)商資質(zhì)證明附件十四：業(yè)主委員會成員名單及職責(zé)附件十五：政府部門相關(guān)法律法規(guī)及指導(dǎo)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)。4.甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。5.甲方或乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)選定第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例為逾期金額的【百分比】。2.對于乙方未按照合同約定提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。3.對于第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。4.對于甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)的情況，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.對于甲方或乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)選定第三方的情況，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以發(fā)出書面通知，要求甲方在【指定日期】內(nèi)支付費(fèi)用，否則將視為違約。如果甲方在指定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例為逾期金額的5%。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方可以發(fā)出書面通知，要求乙方在【指定日期】內(nèi)提供服務(wù)，否則將視為違約。如果乙方在指定期限內(nèi)仍未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的比例為合同金額的1%。3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。例如，如果第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理與維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址1.3合同期限第二條管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維護(hù)與維修2.3清潔與綠化第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)維修質(zhì)量3.3清潔綠化質(zhì)量第四條物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)4.2維修資金4.3服務(wù)費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間第六條管理與維護(hù)職責(zé)6.1物業(yè)公司職責(zé)6.2業(yè)主職責(zé)第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)7.2業(yè)主保險(xiǎn)第八條緊急事件處理8.1緊急事件應(yīng)對8.2緊急聯(lián)系與通知第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止與解除10.1終止條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約11.2業(yè)主違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1合同的成立與生效13.2信息的保密13.3合同的復(fù)制與保管第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期與地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方本合同由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂，甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法使用者，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。1.2物業(yè)范圍與地址本合同所指物業(yè)范圍包括：（具體地址），包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.3合同期限本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，除非提前終止或雙方另有約定。第二條管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)秩序、處理業(yè)主投訴等。2.2維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與維修工作，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、設(shè)備的維修、公共區(qū)域的保養(yǎng)等。2.3清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔與綠化工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化區(qū)域的修剪與養(yǎng)護(hù)等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。3.2維護(hù)維修質(zhì)量乙方應(yīng)保證維護(hù)維修工作的質(zhì)量，確保公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。3.3清潔綠化質(zhì)量乙方應(yīng)保證清潔綠化工作的質(zhì)量，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化區(qū)域的優(yōu)美環(huán)境。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件。4.2維修資金乙方應(yīng)設(shè)立維修資金賬戶，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)，具體使用規(guī)則詳見附件。4.3服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)向甲方收取其他服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方不得收取其他任何費(fèi)用，除非雙方另有約定。第五條費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式支付費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用發(fā)生周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條緊急事件處理8.1緊急事件應(yīng)對乙方應(yīng)制定緊急事件應(yīng)對預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在發(fā)生緊急事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。8.2緊急聯(lián)系與通知乙方應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)系方式，確保在發(fā)生緊急事件時(shí)能夠及時(shí)通知甲方和相關(guān)人員。第九條合同變更9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止與解除10.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、甲方不再是物業(yè)的所有者或使用者、乙方嚴(yán)重違約等。10.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2業(yè)主違約甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑如果調(diào)解解決不成，雙方可以選擇通過訴訟或仲裁的方式解決爭議。第十三條其他約定13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付首期費(fèi)用之日起生效。13.2信息的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3合同的復(fù)制與保管雙方都有權(quán)復(fù)制本合同，并且都有義務(wù)妥善保管本合同。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期與地點(diǎn)本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要協(xié)助執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處理方案。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的處理流程和責(zé)任劃分。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方協(xié)助義務(wù)4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方在完成協(xié)助義務(wù)后，應(yīng)退出合同履行過程，不再參與合同的執(zhí)行。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的正常履行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方介入的通知方式和時(shí)間。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的定義、責(zé)任限額、協(xié)助義務(wù)等。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，細(xì)化第三方介入的處理流程和責(zé)任劃分。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方在處理第三方介入的爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方調(diào)解或訴諸法律途徑。第十一條第三方介入的合同修改11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)修改和完善第三方介入的相關(guān)條款。第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。12.3本修正條款的簽署日期與地點(diǎn)，同原合同。12.4本修正條款的生效日期，同原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)合同維修資金使用規(guī)則附件三：物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)服務(wù)合同第三方介入處理流程附件五：物業(yè)服務(wù)合同第三方責(zé)任限額約定附件六：物業(yè)服務(wù)合同第三方協(xié)助義務(wù)說明附件七：物業(yè)服務(wù)合同第三方退出機(jī)制附件八：物業(yè)服務(wù)合同第三方違約處理辦法附件九：物業(yè)服務(wù)合同第三方權(quán)益保護(hù)措施附件十：物業(yè)服務(wù)合同第三方介入通知方式與時(shí)間附件十一：物業(yè)服務(wù)合同第三方介入爭議解決辦法附件十二：物業(yè)服務(wù)合同第三方介入的合同補(bǔ)充條款附件十三：物業(yè)服務(wù)合同修改申請表附件十四：物業(yè)服務(wù)合同簽署證明附件一：物業(yè)服務(wù)合同管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件二：物業(yè)服務(wù)合同維修資金使用規(guī)則本附件詳細(xì)說明了維修資金的用途、使用程序、審批流程等。附件三：物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同第三方介入處理流程本附件詳細(xì)描述了第三方介入的處理流程，包括處理