國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權(quán)的基本信息3.1土地的位置3.2土地的面積3.3土地的用途第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟6.2轉(zhuǎn)讓程序的時間安排第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂與補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，取得該土地使用權(quán)，并決定將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本協(xié)議所指的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的國有土地使用權(quán)，按照本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權(quán)的基本信息3.1土地的位置該土地位于（具體地址），宗地代碼為（宗地代碼）。3.2土地的面積該土地的總面積為（面積），土地用途為（用途），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型）。3.3土地的用途土地使用權(quán)證載明的土地用途為（用途），如需變更用途，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額），大寫為（大寫金額）。5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟6.2轉(zhuǎn)讓程序的時間安排第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂與補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格評估、交易過程的監(jiān)管、合同履行的監(jiān)督等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其介入職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公開、公平、公正。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，若因第三方的過錯導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正當(dāng)?shù)慕槿胄袨椤?.2第三方權(quán)益的界限第三方不得利用介入地位，侵犯轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益，不得索取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方溝通的途徑轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過正式的書面文件、會議等方式，與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任，以其介入行為的性質(zhì)、過錯程度和實際損失為限。5.2第三方責(zé)任限額的證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯程度和實際損失，以確定第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更的程序如第三方因故退出，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，重新選擇第三方介入。6.2第三方終止的條件第三方終止介入的條件包括但不限于：完成介入職責(zé)、合同履行完畢、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本協(xié)議的約定，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方因違約行為所造成的損失進行賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決如轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的訴訟時效轉(zhuǎn)讓方和受讓方對第三方的爭議，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起一年內(nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易監(jiān)管協(xié)議附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行監(jiān)督協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估服務(wù)協(xié)議附件八：審計服務(wù)協(xié)議附件九：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件十：合同履行證明附件的詳細要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告該報告詳細記錄了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估過程和結(jié)果，包括土地的市場價值、歷史成交價格等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易監(jiān)管協(xié)議本協(xié)議明確了轉(zhuǎn)讓方和受讓方在交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和監(jiān)管措施，以確保交易的公開、公平、公正。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行監(jiān)督協(xié)議本協(xié)議明確了第三方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程的監(jiān)督職責(zé)和監(jiān)督方式。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利劃分。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓方和受讓方與中介方之間的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和違約責(zé)任。附件七：評估服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓方和受讓方與評估方之間的協(xié)議，明確了評估方的評估職責(zé)、評估標(biāo)準(zhǔn)和評估費用。附件八：審計服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓方和受讓方與審計方之間的協(xié)議，明確了審計方的審計職責(zé)、審計標(biāo)準(zhǔn)和審計費用。附件九：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是轉(zhuǎn)讓方和受讓方與監(jiān)管方之間的協(xié)議，明確了監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式和監(jiān)管費用。附件十：合同履行證明該證明是轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中，向第三方證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。4.轉(zhuǎn)讓方、受讓方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)如下：