正規(guī)光伏租賃屋頂合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)光伏租賃屋頂合同通用本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2光伏系統(tǒng)1.3屋頂1.4租賃期1.5租金1.6維護(hù)費(fèi)用1.7保險(xiǎn)1.8并網(wǎng)發(fā)電1.9電費(fèi)收益1.10違約金第二條合同主體權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第三條光伏系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收3.1安裝前的準(zhǔn)備工作3.2安裝過程中的協(xié)調(diào)3.3安裝完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條租賃期與租金支付4.1租賃期的長度4.2租金的計(jì)算方式4.3租金支付的時(shí)間和方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍5.2乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍5.3維修響應(yīng)時(shí)間5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l并網(wǎng)發(fā)電與電費(fèi)收益7.1并網(wǎng)發(fā)電的程序7.2電費(fèi)的計(jì)算與支付7.3電費(fèi)收益的分配第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任與違約金9.1違約的情形9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與效力第十三條其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的書面形式第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署人14.2合同的蓋章14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指屋頂?shù)乃姓呋蚴褂脵?quán)人，具有合同簽署和履行能力的自然人、法人或其他組織。乙方：指提供光伏系統(tǒng)并負(fù)責(zé)安裝、運(yùn)營、維護(hù)的法人或其他組織。丙方：指并網(wǎng)發(fā)電的電網(wǎng)運(yùn)營商，如有第三方參與，則指該第三方。1.2光伏系統(tǒng)指由太陽能電池板、逆變器、支架、電纜等組成的，安裝在屋頂上，用于將太陽能轉(zhuǎn)換為電能的設(shè)施。1.3屋頂指甲方提供給乙方安裝光伏系統(tǒng)的場所，包括屋頂?shù)拿娣e、結(jié)構(gòu)和承載能力等。1.4租賃期指本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在屋頂上安裝、運(yùn)營、維護(hù)光伏系統(tǒng)的期限。1.5租金指乙方因使用屋頂安裝光伏系統(tǒng)，按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.6維護(hù)費(fèi)用指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)光伏系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)、檢修、更換零部件等所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.7保險(xiǎn)指乙方為光伏系統(tǒng)投保的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.8并網(wǎng)發(fā)電指光伏系統(tǒng)所發(fā)電能接入電網(wǎng)，由電網(wǎng)運(yùn)營商進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度、分配和結(jié)算。1.9電費(fèi)收益指光伏系統(tǒng)所發(fā)電能并網(wǎng)后，乙方按照約定獲得的電費(fèi)收入。1.10違約金指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。第二條合同主體權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)獲得租金收入，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)提供安全的屋頂環(huán)境，確保乙方在租賃期內(nèi)安全安裝、運(yùn)營、維護(hù)光伏系統(tǒng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理并網(wǎng)發(fā)電相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用屋頂安裝、運(yùn)營、維護(hù)光伏系統(tǒng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)光伏系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢修、更換零部件等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保光伏系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并承擔(dān)因運(yùn)行故障導(dǎo)致的損失。2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照約定接收光伏系統(tǒng)所發(fā)電能，并進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度、分配和結(jié)算。丙方應(yīng)對(duì)并網(wǎng)發(fā)電過程中的技術(shù)問題提供支持，并確保電費(fèi)收益的及時(shí)支付。第三條光伏系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收3.1安裝前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的屋頂信息，制定詳細(xì)的安裝方案，并獲得甲方同意。乙方應(yīng)按照安裝方案，準(zhǔn)備所需的材料、設(shè)備、工具等。3.2安裝過程中的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在屋頂進(jìn)行安裝工作，并提供必要的便利條件。乙方應(yīng)按照安裝方案和安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保安裝過程的安全。3.3安裝完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)光伏系統(tǒng)安裝完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲乙雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：光伏系統(tǒng)安裝質(zhì)量、運(yùn)行狀態(tài)、安全性能等。3.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方因整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃期與租金支付4.1租賃期的長度本合同租賃期為____年，自光伏系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2租金的計(jì)算方式租金按照租賃期長度，以每平方米租金單價(jià)計(jì)算，具體單價(jià)在本合同附件中約定。4.3租金支付的時(shí)間和方式租金每半年支付一次，每半年支付的租金金額在本合同附件中約定。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金單價(jià)。租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)陌踩⒔Y(jié)構(gòu)穩(wěn)定等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。甲方應(yīng)確保屋頂在租賃期內(nèi)符合光伏系統(tǒng)安裝和使用要求。5.2乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢修、更換零部件等。乙方應(yīng)確保光伏系統(tǒng)在租賃期內(nèi)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.3維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件租賃期屆滿，乙方按照本合同約定拆除光伏系統(tǒng)，并將屋頂恢復(fù)原狀。雙方協(xié)商一致提前終止本合同。發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除光伏系統(tǒng)，并將屋頂恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付已支付租金的剩余部分。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任與違約金9.1違約的情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。9.2違約金的計(jì)算方式違約金按照違約一方應(yīng)支付的租金金額的____%計(jì)算。具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同租賃期屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于：光伏系統(tǒng)安裝方案及設(shè)計(jì)圖紙租金支付明細(xì)表維護(hù)與維修協(xié)議保險(xiǎn)保單復(fù)印件并網(wǎng)發(fā)電相關(guān)文件12.2附件的生效與效力附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________14.2合同的蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________14.3合同的副本與正本本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于履行過程中的查閱、備案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的合同之外的參與方，包括但不限于中介方、融資方、施工監(jiān)理方、并網(wǎng)發(fā)電的電網(wǎng)運(yùn)營商、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為光伏系統(tǒng)提供融資的金融機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)安裝、運(yùn)營、維護(hù)的施工單位；（3）并網(wǎng)發(fā)電的電網(wǎng)運(yùn)營商；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量檢測的監(jiān)理單位；（5）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的研究機(jī)構(gòu)或企業(yè)；（6）合同履行過程中涉及的其他參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)；（2）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方合法權(quán)益；（3）第三方介入符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方、乙方同意第三方介入并提供必要的支持。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，享有如下權(quán)利：（1）按照約定獲得相關(guān)費(fèi)用支付；（2）參與合同履行過程中的相關(guān)決策；（3）要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)；（2）不得損害甲方、乙方合法權(quán)益；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因違約、侵權(quán)等行為造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。具體限額由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方合同履行情況。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方合同履行情況。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系基于合同約定，各方應(yīng)遵循合同約定，互相尊重、合作、共贏。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）損害甲方、乙方合法權(quán)益；（3）違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)按照本合同及書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第三方爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第八條合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止日期本合同履行完畢，或者甲方、乙方、第三方協(xié)商一致提前終止合同。第九條合同的附件9.1附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額約定；（3）第三方合同履行監(jiān)督機(jī)制；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：光伏系統(tǒng)安裝方案及設(shè)計(jì)圖紙附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維護(hù)與維修協(xié)議附件四：保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件五：并網(wǎng)發(fā)電相關(guān)文件附件六：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件七：融資協(xié)議附件八：施工監(jiān)理協(xié)議附件九：質(zhì)量檢測報(bào)告附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額約定附件十二：第三方合同履行監(jiān)督機(jī)制附件十三：信息保密協(xié)議附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十五：爭議解決機(jī)制附件十六：合同履行進(jìn)度報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供安全的屋頂環(huán)境，導(dǎo)致光伏系統(tǒng)安裝、運(yùn)營、維護(hù)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定協(xié)助乙方辦理并網(wǎng)發(fā)電相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致光伏系統(tǒng)無法并網(wǎng)發(fā)電的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定履行光伏系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢修、更換零部件等義務(wù)，導(dǎo)致光伏系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定確保光伏系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，導(dǎo)致甲方、丙方或其他第三方的合法權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定接收光伏系統(tǒng)所發(fā)電能，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方、甲方或其他第三方的損失的，乙方、甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定提供融資支持，導(dǎo)致光伏系統(tǒng)安裝、運(yùn)營、維護(hù)受到影響的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，導(dǎo)致光伏系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）違