二零二四年租賃代理合同：房地產(chǎn)代理公司與租戶之間的租賃代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃代理合同：房地產(chǎn)代理公司與租戶之間的租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2租戶的主體資格及權(quán)利義務(wù)第三條租賃代理期限3.1代理期限的起止時(shí)間3.2代理期限的延長與終止第四條租賃代理房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的基本情況4.2房產(chǎn)的圖片及資料第五條租賃代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理尋找租戶5.2提供房產(chǎn)租賃咨詢5.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同第六條租賃代理費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用的金額及計(jì)算方式6.2支付方式及時(shí)間第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度及時(shí)間第八條維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)代理公司的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2租戶的維修與保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)事宜9.1房地產(chǎn)代理公司的保險(xiǎn)責(zé)任9.2租戶的保險(xiǎn)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的效力、生效與終止13.1合同的效力13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的主體資格及權(quán)利義務(wù)代理公司應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，有權(quán)從事房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)。代理公司有權(quán)根據(jù)本合同的約定，為租戶提供租賃代理服務(wù)，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.2租戶的主體資格及權(quán)利義務(wù)租戶應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)租賃房產(chǎn)并支付租金。租戶有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求代理公司為其提供租賃代理服務(wù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。第三條租賃代理期限3.1代理期限的起止時(shí)間代理期限自雙方簽訂本合同之日起至租戶與房東簽訂租賃合同之日起止。3.2代理期限的延長與終止如租戶在代理期限內(nèi)未能與房東簽訂租賃合同，雙方可協(xié)商延長代理期限。代理期限終止后，本合同自動(dòng)失效。第四條租賃代理房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)所有權(quán)人為_______。4.2房產(chǎn)的圖片及資料代理公司應(yīng)向租戶提供房產(chǎn)的實(shí)地圖片及詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。第五條租賃代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理尋找租戶代理公司應(yīng)根據(jù)租戶的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助租戶與房東簽訂租賃合同。5.2提供房產(chǎn)租賃咨詢代理公司應(yīng)向租戶提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括租金水平、租賃趨勢(shì)等，并給予租戶租賃建議。5.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同代理公司應(yīng)協(xié)助租戶與房東簽訂租賃合同，并確保合同條款符合雙方利益。第六條租賃代理費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用的金額及計(jì)算方式代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月計(jì)算。6.2支付方式及時(shí)間租戶應(yīng)在每月_______日前，將代理費(fèi)用支付給代理公司。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。至此，合同的前六條已完善。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充第七條及后續(xù)條款。第八條維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)代理公司的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2租戶的維修與保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、家具等。租戶發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知代理公司。第九條保險(xiǎn)事宜9.1房地產(chǎn)代理公司的保險(xiǎn)責(zé)任代理公司應(yīng)為其提供的租賃代理服務(wù)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租戶的權(quán)益。9.2租戶的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購買租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。第十條違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任代理公司未按約定提供租賃代理服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______%。10.2租戶的違約責(zé)任租戶未按約定支付代理費(fèi)用或違反合同其他條款的，應(yīng)向代理公司支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2合同解除的條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件為：a)雙方協(xié)商一致解除；b)租戶提前一個(gè)月書面通知代理公司解除；c)代理公司提前一個(gè)月書面通知租戶解除。第十三條合同的效力、生效與終止13.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止條件本合同在代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)時(shí)間。2.2第三方介入的條件a)第三方介入事項(xiàng)為甲乙方無法履行或難以履行的合同義務(wù)；b)第三方介入不違背本合同的宗旨和目的；c)第三方介入得到甲乙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的合同金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入事項(xiàng)的權(quán)益劃分，按照合同約定或甲乙方的書面指示進(jìn)行。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得單方面變更權(quán)益劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，也有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同履行關(guān)系同時(shí)終止。第三方不再對(duì)甲乙方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議與本合同的關(guān)系書面協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)土地使用權(quán)證明房產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)圖紙附件二：租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本特殊租賃條款說明附件三：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表代理費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間附件五：保險(xiǎn)購買指南保險(xiǎn)的種類與保額保險(xiǎn)購買的流程與要求附件六：第三方服務(wù)提供商名單中介方名單及其資質(zhì)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名單及其資質(zhì)保險(xiǎn)公司名單及其資質(zhì)附件七：違約金計(jì)算公式違約金的計(jì)算方法違約金支付的時(shí)間要求附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息仲裁機(jī)構(gòu)的信息人民法院的聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.代理公司未按約定時(shí)間提供租賃代理服務(wù)。2.代理公司提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.代理公司未按約定協(xié)助租戶與房東簽訂租賃合同。4.租戶未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.租戶未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。6.租戶未按約定購買租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)。7.代理公司未按約定購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。8.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致糾紛升級(jí)。9.雙方未按約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.雙方未按約定向人民法院提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：根據(jù)附件十二中的合同解除條件，判斷是否解除合同。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：若代理公司未按約定時(shí)間提供租賃代理服務(wù)，視為違約行為。根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并按照附件九中的支付時(shí)間要求，向租戶支付違約金。如違約行為導(dǎo)致租戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，代理公司還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額，向租戶支付損害賠償。全文完。二零二四年租賃代理合同：房地產(chǎn)代理公司與租戶之間的租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃代理合同概述1.1合同主體1.1.1房地產(chǎn)代理公司1.1.2租戶1.2租賃代理協(xié)議的性質(zhì)和目的1.3合同的簽訂日期和有效期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和地址2.2物業(yè)類型和面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)3.2代理物業(yè)管理服務(wù)3.3代理維修和維護(hù)服務(wù)4.租賃代理合同的租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額和支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃押金5.租戶的權(quán)利和義務(wù)5.1租戶的權(quán)利5.2租戶的義務(wù)6.房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利6.2房地產(chǎn)代理公司的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1租戶的違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.合同的簽署和生效13.1簽署程序13.2合同生效條件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同概述1.1合同主體1.2租賃代理協(xié)議的性質(zhì)和目的1.2.1本協(xié)議是代理公司與乙方之間就租賃物業(yè)、代理物業(yè)管理服務(wù)以及代理維修和維護(hù)服務(wù)等方面達(dá)成的協(xié)議。1.2.2本協(xié)議的目的在于規(guī)范代理公司與乙方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3合同的簽訂日期和有效期限1.3.1本合同于2024年雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和地址2.1.1物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.1.2物業(yè)的具體地址為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.2物業(yè)類型和面積2.2.1物業(yè)類型為：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于____狀態(tài)（如空置、已出租等）。（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。第三條租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)3.1.1代理公司負(fù)責(zé)代理乙方的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的租賃客戶；（2）租賃合同的洽談和簽訂；（3）租賃款項(xiàng)的收??；（4）租賃期限的管理；（5）協(xié)助乙方處理租賃過程中的事宜。3.2代理物業(yè)管理服務(wù)3.2.1代理公司負(fù)責(zé)代理乙方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)；（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)。3.3代理維修和維護(hù)服務(wù)3.3.1代理公司負(fù)責(zé)代理乙方的物業(yè)維修和維護(hù)業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的檢查和維修；（2）物業(yè)設(shè)備的更換和保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全隱患的排查和處理；（4）物業(yè)環(huán)境的整治和美化；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第四條租賃代理合同的租賃條款4.1租賃期限4.1.1本物業(yè)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向代理公司提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2租金金額和支付方式4.2.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）每期租金的支付時(shí)間為每月____日前；（2）每期租金的支付方式為____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為____%。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金上調(diào)____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.4租賃押金4.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向代理公司支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.4.2第八條租戶的權(quán)利和義務(wù)5.1租戶的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。5.1.2乙方有權(quán)要求代理公司提供合同約定的租賃代理服務(wù)。5.1.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)。5.2租戶的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定履行物業(yè)管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)在合同終止后按照約定遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利6.1.1代理公司有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.1.2代理公司有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3代理公司有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。6.2房地產(chǎn)代理公司的義務(wù)6.2.1代理公司應(yīng)按照合同約定提供租賃代理服務(wù)。6.2.2代理公司應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2.3代理公司應(yīng)履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)。第十條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.1.3合同變更不得違背合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2.2合同終止前，乙方應(yīng)按照約定遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3合同終止后，代理公司應(yīng)退還乙方剩余的租金和押金。第十一條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.1.3協(xié)商不成的，雙方可采取其他爭議解決方式。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以書面形式請(qǐng)求第三方調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可采取其他爭議解決方式。8.3法律途徑8.3.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的敏感信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.1.2保密信息的具體內(nèi)容見附件二。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____日內(nèi)。第十三條違約責(zé)任10.1租戶的違約責(zé)任10.1.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給代理公司造成的損失。10.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為____%。10.2房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任10.2.1代理公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。10.2.2代理公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的比例為____%。第十四條其他條款11.1通知和送達(dá)11.1.1雙方之間的通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的聯(lián)系地址。11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.2.1本合同是雙方的真實(shí)意愿，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的情況。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.3第三方介入的形式包括但不限于提供擔(dān)保、提供額外服務(wù)、參與爭議解決等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.1.3第三方介入不得違背本合同的宗旨和甲乙雙方的真實(shí)意愿。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方僅對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同的其他內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的違約行為負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)的界定3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，確保合同的順利履行。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。4.1.3責(zé)任限額的確定應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償、擔(dān)保等。第五條第三方介入對(duì)其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的條款和約定。5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙雙方的書面約定。6.1.2第三方介入的終止應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.1.3第三方介入的終止不得違背本合同的宗旨和甲乙雙方的真實(shí)意愿。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的具體條件和時(shí)間。6.2.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同履行和變更7.1第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用等。7.1.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更7.2.1甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和影響，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決。8.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助予以第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)位置和地址詳細(xì)描述描述物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。2.附件二：物業(yè)類型和面積詳細(xì)描述描述物業(yè)的建筑類型、使用面積、建筑面積等詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施詳細(xì)描述詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。4.附件四：租賃代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述詳細(xì)說明代理公司提供的租賃代理服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.附件五：租金金額和支付方式詳細(xì)描述詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付渠道等