2024年度房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)商協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)第七條合同的修改和終止7.1修改條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)抵押情況12.3房產(chǎn)歷史交易記錄第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)單據(jù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方身份證號碼：1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方身份證號碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付給賣方。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將剩余房款元整支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.1.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)用途，且具備正常居住條件。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.2電費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.3燃?xì)赓M(fèi)：由買方承擔(dān)。6.4物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)。第七條合同的修改和終止7.1修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2終止條件：7.2.1在合同有效期內(nèi)，如賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。7.2.2在合同有效期內(nèi)，如買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。7.2.3本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。8.2.2買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：本合同交易過程中的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在本合同簽訂前告知買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。12.3房產(chǎn)歷史交易記錄：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的歷史交易記錄，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)單據(jù)：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)單據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等與房產(chǎn)交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行操作。2.2第三方對于甲乙方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換：如甲乙方對選定的第三方不滿意，可以協(xié)商更換第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2例外情況：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易手續(xù)進(jìn)度等。7.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式作出。9.2第三方解除：如第三方要求解除合同的，必須提前通知甲乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方與爭議解決10.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。12.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件要求：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。附件要求：賣方和買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)單據(jù)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)單據(jù)，包括但不限于契稅、個(gè)稅等。附件要求：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)稅費(fèi)單據(jù)。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場走勢等信息。附件要求：如有房產(chǎn)評估報(bào)告，賣方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供。附件5：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明，證明應(yīng)顯示過戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。附件要求：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)提供。附件6：房產(chǎn)交付證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的證明，證明應(yīng)顯示房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。附件要求：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.買方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供虛假信息等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。如買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。如第三方未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)商協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及流程第二條溝通協(xié)商方式2.1雙方溝通渠道2.2協(xié)商時(shí)間及地點(diǎn)2.3溝通記錄保存第三條交易條件及價(jià)格3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.3交付后的物業(yè)管理和維護(hù)第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2調(diào)解及仲裁7.3法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條合同的書面語言及法律適用13.1合同書面語言13.2法律適用13.3法院管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息甲方將位于【具體地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）進(jìn)行出售。房產(chǎn)的具體面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【賣方全稱】，法定代表：【法定代表人】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。乙方（買方）：【買方全稱】，法定代表：【法定代表人】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3交易方式及流程雙方同意按照本合同約定的條件，通過【交易方式】進(jìn)行房產(chǎn)交易。交易流程包括：房產(chǎn)查看、價(jià)格協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付等。具體流程詳見附件二。第二條溝通協(xié)商方式2.1雙方溝通渠道甲乙雙方同意通過面對面會談、電話溝通、電子郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)商。2.2協(xié)商時(shí)間及地點(diǎn)雙方協(xié)商時(shí)間定為：【協(xié)商時(shí)間】，地點(diǎn)為：【協(xié)商地點(diǎn)】。必要時(shí)，雙方可互換協(xié)商地點(diǎn)。2.3溝通記錄保存雙方應(yīng)將溝通過程中的重要內(nèi)容進(jìn)行記錄，并保存不少于五年。第三條交易條件及價(jià)格3.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2付款方式及時(shí)間買方同意按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】次向賣方支付房產(chǎn)價(jià)款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款金額詳見附件三。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。調(diào)整方式及幅度詳見附件四。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費(fèi)等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件五。4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方同意在【過戶時(shí)間】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式雙方同意在過戶完成后【交付時(shí)間】內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。交付方式為：【交付方式】。5.2交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算交付前，賣方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有欠費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3交付后的物業(yè)管理和維護(hù)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。如有需要，買方可與物業(yè)公司簽訂相關(guān)合同。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，配合買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件等。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，配合賣方辦理過戶手續(xù)，接收房產(chǎn)，并承擔(dān)交付后的房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任。6.3違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償方式詳見附件六。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（一）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（二）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密性。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或根據(jù)合同第八條解除合同的情況下終止。10.3合同解除條件合同解除的條件同第八條。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為交易雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和合法性。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽字蓋章甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第十三條合同的書面語言及法律適用13.1合同書面語言本合同采用中文書寫。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3法院管轄本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【法院名稱】管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜如本合同及附件中未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件七。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、交易金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額詳見附件八。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保交易雙方對交易過程的知情權(quán)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金及賠償因此給對方造成的損失。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于費(fèi)用、流程、時(shí)間等。7.2第三方信息真實(shí)性第三方保證向甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第八條第三方服務(wù)評價(jià)8.1服務(wù)評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方整改。8.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。9.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息第三方應(yīng)對本合同及交易過程中的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密性。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【法院名稱】管轄。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或根據(jù)本合同第八條解除合同的情況下終止。12.3合同解除合同解除的條件同第八條。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。13.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜如本合同及附件中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年代、所有權(quán)人等。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的信息。附件三：付款憑證本附件為交易過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方購房決策。2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款，導(dǎo)致交易。示例說明：乙方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易停滯。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方違約導(dǎo)致買方無法購房，買方要求甲方賠償因房價(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，買方要求乙方賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行成本增加。示例說明：第三方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲乙雙方要求第三方賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付房款，需支付甲方約定的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)商協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額第二條：交易條件及期限2.1交易條件2.2交易期限第三條：房產(chǎn)查驗(yàn)與評估3.1房產(chǎn)查驗(yàn)3.2房產(chǎn)評估第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.1.4土地使用權(quán)取得方式：____1.1.5土地使用權(quán)終止日期：____1.2交易雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：____1.2.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____1.2.1.3聯(lián)系電話：____1.2.1.4地址：____1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：____1.2.2.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____1.2.2.3聯(lián)系電話：____1.2.2.4地址：____1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：____1.3.2交易金額：____元整（大寫：____元整）第二條：交易條件及期限2.1交易條件2.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易金額，并配合辦理過戶手續(xù)。2.2交易期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，于____年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)查驗(yàn)與評估3.1房產(chǎn)查驗(yàn)3.1.1買方應(yīng)按約定時(shí)間對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息一致。3.1.2查驗(yàn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)評估3.2.1雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。3.2.2評估費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價(jià)為____元整（大寫：____元整）。4.1.2房價(jià)不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。4.2.2買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.2過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.2.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.1.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2房屋交付地點(diǎn)為：____6.1.3房屋交付方式為：____6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律、法規(guī)和本合同的宗旨。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條：違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件按照第九條2.2款執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的附件13.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____省____市____區(qū)（縣）的法律法規(guī)。14.2爭議解決方式14.2.1雙方同意按照第八條的約定解決合同爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同事務(wù)的一方或多方。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.2甲乙方應(yīng)將選定的第三方機(jī)構(gòu)信息提前告知對方，并在必要時(shí)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。第三條：第三方義務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.2若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并在合同中作出相應(yīng)說明。第八條：第三方違約的處理8.1若第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲乙方解除與第三方的合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。9.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成合同義務(wù)。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件和方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。11.2第