商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整方式和周期4.租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2承租人的使用要求和限制5.維修和維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件和附加條款12.簽署日期和地點(diǎn)12.1合同簽署的日期12.2合同簽署的地點(diǎn)13.合同的和附件13.1合同的內(nèi)容和頁(yè)碼13.2合同附件的內(nèi)容和頁(yè)碼14.雙方簽署頁(yè)14.1出租人的簽署頁(yè)14.2承租人的簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為：X商場(chǎng)，位于X市X街道X號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：X個(gè)房間，X個(gè)通道，X個(gè)公共區(qū)域。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪目前處于可使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，可以達(dá)到經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限到期后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月X元，按月支付。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金的支付周期為一個(gè)月，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日。3.3租金的調(diào)整方式和周期租金的調(diào)整方式為：每滿一年，租金上調(diào)%。租金調(diào)整的周期為一年。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容承租人只能將商鋪用于X（業(yè)務(wù)內(nèi)容）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的使用要求和限制承租人需按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模的改造和改變。同時(shí)，承租人需遵守商鋪的各項(xiàng)管理規(guī)定。第五條維修和維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的大修和公共區(qū)域的維修工作。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)工作。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無(wú)法確定責(zé)任方，則按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)全部納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)因此給承租人造成的直接損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)因此給出租人造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件和附加條款本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃用途說明書等。附加條款如下：（1）商鋪在租賃期間如發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（2）本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條簽署日期和地點(diǎn)12.1合同簽署的日期本合同于年月日在X市X街道X號(hào)簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于年月日在X市X街道X號(hào)簽署。第十三條合同的和附件13.1合同的內(nèi)容和頁(yè)碼本合同共計(jì)頁(yè)，包括：租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修和維護(hù)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效和終止、其他條款等。13.2合同附件的內(nèi)容和頁(yè)碼本合同附件共計(jì)頁(yè)，包括：商鋪平面圖、租賃用途說明書等。第十四條雙方簽署頁(yè)14.1出租人的簽署頁(yè)（此處附出租人簽署頁(yè)）14.2承租人的簽署頁(yè)（此處附承租人簽署頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若第三方介入方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍等。17.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向第三方介入方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付周期與租金支付方式相同。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更若甲乙方需變更第三方介入方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2第三方介入的解除若甲乙方需解除與第三方介入方的服務(wù)合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第二十條約定第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，對(duì)于因第三方介入導(dǎo)致的任何損失或損害，第三方介入方的責(zé)任限額不超過X元。20.2第三方責(zé)任限額的適用本責(zé)任限額適用于第三方介入方在提供服務(wù)過程中，因過失或違法行為導(dǎo)致的損失或損害。第二十一條約定第三方介入方的保密義務(wù)21.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。21.2第三方介入方保密義務(wù)的期限第三方介入方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十二條第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定第三方介入方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響其與其他方的合同關(guān)系。22.2第三方介入與其他各方權(quán)益的劃分第三方介入方在提供服務(wù)過程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決23.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。23.2第三方介入方的爭(zhēng)議解決第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效和終止24.1合同的生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的終止條件本附加條款隨本合同的終止而終止。第二十五條簽署日期和地點(diǎn)25.1附加條款簽署的日期本附加條款于年月日在X市X街道X號(hào)簽署。25.2附加條款簽署的地點(diǎn)本附加條款于年月日在X市X街道X號(hào)簽署。第二十六條合同的和附件26.1附加條款的內(nèi)容和頁(yè)碼本附加條款共計(jì)頁(yè)，包括：第三方介入的定義及范圍、第三方介入的責(zé)任及義務(wù)、第三方介入的權(quán)益保護(hù)、第三方介入的費(fèi)用及支付、第三方介入的變更及解除、約定第三方責(zé)任限額、約定第三方介入方的保密義務(wù)、第三方介入與其他各方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：租賃用途說明書詳細(xì)說明承租人可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍、禁止事項(xiàng)等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供承租人經(jīng)營(yíng)所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的副本。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租人未按約定提供商鋪或設(shè)施。4.出租人未按約定時(shí)間維修商鋪。5.第三方介入方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.