2024年度福州地區(qū)二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州地區(qū)二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格3.1房價(jià)款支付方式3.2房價(jià)款支付時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條：交易手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)6.2辦理貸款手續(xù)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2水電氣交接第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)碼：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)碼：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)證號(hào)：X其他權(quán)屬證明：X第三條：交易價(jià)格3.1房價(jià)款支付方式首付款：人民幣X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣方；貸款款：人民幣X元，買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及利息；尾款：人民幣X元，在房屋交付時(shí)支付給賣方。3.2房價(jià)款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；貸款款支付時(shí)間：買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并按貸款合同約定支付；尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為X年月日。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效；房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按約定進(jìn)行交付。第五條：房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或按約定處理。如修復(fù)費(fèi)用超過X元，賣方應(yīng)承擔(dān)超出部分的所有費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2辦理貸款手續(xù)買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及利息。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方對(duì)爭議的解決應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)完成，超過X個(gè)月的，視為雙方同意放棄爭議。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2水電氣交接房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將水電氣等設(shè)施設(shè)備交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此合同上簽字：______________________14.2買方簽字買方在此合同上簽字：______________________14.3見證人簽字見證人在此合同上簽字：______________________14.4簽字日期本合同簽訂日期為：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、帶看、談判等服務(wù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，為買方提供貸款服務(wù)，審核買方的貸款資質(zhì)，發(fā)放貸款。2.3房產(chǎn)交易中心介入房產(chǎn)交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男衅渎氊?zé)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且超出責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范所確定的服務(wù)提供與接受關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違反本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償方式第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，影響第三方繼續(xù)履行其職責(zé)；甲乙方協(xié)商一致，要求第三方退出交易；其他符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出交易，應(yīng)提前X天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的約定，履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方對(duì)爭議的解決應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)完成，超過X個(gè)月的，視為雙方同意放棄爭議。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在此合同上簽字：______________________12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，證明房屋的合法性和有效性。附件三：交易資金流水證明詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了交易資金的流向和支付情況，確保交易資金的安全和透明。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明了房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀和質(zhì)量情況。附件五：貸款銀行同意書詳細(xì)要求和說明：本附件由貸款銀行出具，確認(rèn)買方貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)情況和貸款額度。附件六：房產(chǎn)交易中心過戶確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由房產(chǎn)交易中心出具，確認(rèn)房屋過戶手續(xù)的辦理情況和過戶完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；第三方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；買方違約行為導(dǎo)致的損失，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的額外住宿費(fèi)用；若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買方使用過程中遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方的損失；若買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金；若買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金；若第三方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度福州地區(qū)二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2違反隱私保護(hù)的后果第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在城市：福州房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)門牌號(hào)碼：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）3.2付款方式：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；自房產(chǎn)過戶完成之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向賣方支付房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶完成之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；所有房款已支付完畢；本合同約定的其他交付條件已滿足。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額確定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的證明材料。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的_______%；賣方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的_______%；買方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同引起的任何爭議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：雙方履行完畢所有合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)終止的其他情形。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資料、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.2違反隱私保護(hù)的后果：如有違約方泄露對(duì)方敏感信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定；本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，可以簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并與原合同一并履行。第十三條通知13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判、協(xié)商和書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，雙方此前就本合同標(biāo)的物所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均無效，本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行過程。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件；第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響，確保其判斷和行為的客觀公正。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其故意違約或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的約定，并具有法律效力。5.3甲乙方均有權(quán)就第三方的不當(dāng)行為，向第三方提出索賠。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)就第三方的違約行為，向第三方提出索賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)終止的其他情形。第十條通知10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十一條完整協(xié)議11.1合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判、協(xié)商和書面或口頭協(xié)議。11.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙雙方此前就本合同標(biāo)的物所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均無效，本合同為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)面積測量報(bào)告提供房產(chǎn)實(shí)際面積