2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：位于市中心的住宅小區(qū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：位于市中心的住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物所有權(quán)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3其他重要文件第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明11.2買(mǎi)受人聲明第十二條合同的期限12.1合同有效期限第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法人代表：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：位于××市中心的住宅小區(qū)2.2標(biāo)的物面積：住宅面積為××平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為××層，包括××室××廳××衛(wèi)2.4標(biāo)的物所有權(quán)：出賣(mài)人保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣××元整（大寫(xiě)：￥××元整）3.2付款方式：買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)格3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付成交價(jià)格的×%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于交付之日起×日內(nèi)支付完畢第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物5.1.2保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛5.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)受人取得標(biāo)的物所有權(quán)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1按照本合同約定，支付成交價(jià)格5.2.2接受標(biāo)的物的交付，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣(mài)人享有買(mǎi)受人按約支付成交價(jià)格的權(quán)利5.3.2買(mǎi)受人享有按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定接受標(biāo)的物交付的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效，以買(mǎi)受人支付成交價(jià)格為條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3其他重要文件第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明11.1.1出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等11.1.2出賣(mài)人保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求11.2買(mǎi)受人聲明11.2.1買(mǎi)受人已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并自愿購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物11.2.2買(mǎi)受人同意按照本合同約定支付成交價(jià)格，并履行相關(guān)義務(wù)第十二條合同的期限12.1合同有效期限為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)13.2簽署時(shí)間：××年××月××日第十四條其他約定14.1雙方約定本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2雙方約定本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3雙方約定如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性14.4雙方約定本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且符合本合同約定的條件和范圍1.1.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、調(diào)解合同糾紛、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等1.2.2第三方介入的范圍不得超出甲乙雙方的書(shū)面約定第二條第三方的主體資格和責(zé)任2.1第三方的主體資格2.1.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任2.1.2第三方與甲乙雙方不存在任何利害關(guān)系，能夠客觀公正地履行職責(zé)2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，認(rèn)真履行介入職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何個(gè)人信息和交易信息2.2.3第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，如交付、過(guò)戶(hù)等3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛3.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等3.1.4協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的其他事項(xiàng)第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確4.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益4.2第三方介入的支付方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用4.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付等第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止5.1.1第三方介入在本合同約定的事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止5.1.2甲乙雙方經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確解除條件和時(shí)間5.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)第三方介入結(jié)果負(fù)責(zé)6.2第三方與合同其他方的關(guān)系6.2.1第三方介入本合同，并不改變合同其他方（如出賣(mài)人、買(mǎi)受人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.2.2合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)第三方介入結(jié)果負(fù)責(zé)第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定7.2第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，其責(zé)任限額應(yīng)依法依規(guī)確定7.3甲乙雙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的介入效果和風(fēng)險(xiǎn)，并在本合同中明確約定責(zé)任限額第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確變更或解除條件和時(shí)間第九條合同的效力9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定9.2第三方介入的約定，不得影響本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2.1提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.2向合同約定的人民法院提起訴訟第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同簽署地點(diǎn)簽署本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：出賣(mài)人資質(zhì)證明附件4：買(mǎi)受人身份證明附件5：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方介入的書(shū)面同意書(shū)附件7：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)書(shū)附件8：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：須為原件，顯示房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛附件1.2：須由相關(guān)政府部門(mén)出具，具有法律效力附件2：房屋平面圖附件2.1：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等附件2.2：須為彩色打印，清晰可見(jiàn)房屋細(xì)節(jié)附件3：出賣(mài)人資質(zhì)證明附件3.1：證明出賣(mài)人具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)附件3.2：須由相關(guān)政府部門(mén)出具，具有法律效力附件4：買(mǎi)受人身份證明附件4.1：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等附件4.2：顯示買(mǎi)受人的個(gè)人信息，包括姓名、性別、出生日期等附件5：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件5.1：須為書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效附件5.2：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策附件6：第三方介入的書(shū)面同意書(shū)附件6.1：須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）同意，明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍附件6.2：同意書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述第三方的介入職責(zé)和義務(wù)附件7：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)書(shū)附件7.1：證明第三方具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任附件7.2：第三方授權(quán)書(shū)，授權(quán)第三方介入本合同，并履行相關(guān)職責(zé)附件8：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件8.1：須為支付憑證，證明甲乙雙方已按約定支付第三方介入費(fèi)用附件8.2：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間等信息附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件9.1：包括但不限于合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告、通知、函件等附件9.2：文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，具有法律效力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的物的2.出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)格的4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定接受標(biāo)的物交付的5.甲乙雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的6.第三方未能按照本合同約定履行介入職責(zé)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同成交價(jià)格的×%2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失3.遲延履行違約金：本合同成交價(jià)格的×%×延遲履行天數(shù)4.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金和損害賠償2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)格，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法履行合同，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金和損害賠償3.第三方未能按照本合同約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方可要求第三方支付違約金和損害賠償全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：位于市中心的住宅小區(qū)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物描述2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條：合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條：合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋出租第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)10.3其他稅費(fèi)第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私信息11.2信息使用范圍及限制第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：合同的language14.1合同語(yǔ)言14.2語(yǔ)言解釋優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1）名稱(chēng)/姓名：____________（2）住所/住址：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息（1）名稱(chēng)/姓名：____________（2）住所/住址：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3標(biāo)的物定義（1）物業(yè)地址：____________（2）物業(yè)類(lèi)型：____________（3）物業(yè)面積：____________平方米（4）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于市中心的住宅小區(qū)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬物。房屋具體描述如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：____________（2）裝修情況：____________（3）房屋使用情況：____________（4）物業(yè)服務(wù)情況：____________2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證：____________（2）土地使用權(quán)證：____________（3）其他相關(guān)權(quán)利證明：____________2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：____________（2）交付方式：____________第三條：合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式及支付時(shí)間（1）支付方式：____________（2）支付時(shí)間：____________（3）支付金額：____________3.3費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)與交易相關(guān)的費(fèi)用，具體如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____________（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____________第四條：合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物；（3）提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（2）接受甲方交付的標(biāo)的物；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。4.3交付及驗(yàn)收雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的物應(yīng)符合約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格；（2）標(biāo)的物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；（3）標(biāo)的物應(yīng)無(wú)任何權(quán)利糾紛、瑕疵；（4）雙方應(yīng)共同簽署交付驗(yàn)收記錄。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件如下：（1）變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2解除條件及后果任何一方提出解除本合同的條件如下：（1）解除事由應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）解除事由應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物交付、價(jià)款結(jié)算等相關(guān)手續(xù)；（4）解除本合同后，雙方不承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的任何損失。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任；（3）未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（2）未按照約定接受標(biāo)的物，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任本合同約定了房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方式，具體如下：（1）房屋的保修期為_(kāi)___________年，自交付之日起計(jì)算；（2）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。9.2房屋保險(xiǎn)本合同約定了房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任，具體如下：（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。9.3房屋出租本合同對(duì)于房屋出租的約定如下：（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將標(biāo)的物出租給第三方；（2）如甲方確需出租，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的租金；（3）租金支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)本合同約定的交易稅費(fèi)包括：____________，由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)。10.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)本合同約定的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括：____________，由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)。10.3其他稅費(fèi)本合同約定的其他稅費(fèi)包括：____________，由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私信息雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息使用范圍及限制雙方僅可在本合同簽訂及履行過(guò)程中使用對(duì)方提供的個(gè)人信息，不得用于其他目的。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條：合同的language本合同的language為中文。如雙方另有約定，可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲方和乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定第三方介入的情形。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方不得擅自泄露甲方和乙方之間的交易信息，不得利用甲方和乙方提供的信息從事無(wú)關(guān)活動(dòng)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方充分了解其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間為服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方按約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛責(zé)任；（3）甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。6.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌揭淹瓿杉s定服務(wù)事項(xiàng)，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料交還給甲方和乙方，并辦理交接手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，采取補(bǔ)救措施，賠償損失。7.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不得以與甲方和乙方之間的糾紛為由，拒絕履行義務(wù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第三方介入引起的爭(zhēng)議，仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。9.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第十一條：簽署和保管11.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管本修正條款，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文書(shū)附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)清單附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的重要法律文件。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證其真實(shí)、有效。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)證，并保證其真實(shí)、有效。附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和明確，包括但不限于房屋維修責(zé)任、房屋保險(xiǎn)、房屋出租等事項(xiàng)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)標(biāo)的物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，乙方可根據(jù)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格。附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是由甲方向相關(guān)部門(mén)提交的申請(qǐng)，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文書(shū)說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文書(shū)是對(duì)本合同進(jìn)行公證的文件，具有法律效力。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公證。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)清單是對(duì)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)進(jìn)行列明的文件，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容繳納稅費(fèi)。附件八：房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)憑證，用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、義務(wù)等事項(xiàng)。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)是對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行確認(rèn)的文件，雙方應(yīng)按照確認(rèn)書(shū)內(nèi)容約定第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：甲方或乙方未按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋：甲方交付的房屋不符合約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)。3.未支付交易價(jià)格：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.未提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息：甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息。5.擅自出租標(biāo)的物：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將標(biāo)的物出租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明：1.遲延履行：根據(jù)遲延履行的時(shí)間長(zhǎng)短及對(duì)合同履行造成的影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任。如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.未支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金。如乙方未支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延支付違約金。4.未提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方未提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.擅自出租標(biāo)的物：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將標(biāo)的物出租給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將標(biāo)的物出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：位于市中心的住宅小區(qū)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的物第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物描述2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間及方式第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式第四條交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2買(mǎi)受人的驗(yàn)收權(quán)利及期限4.3交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3合同的保管與復(fù)制第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條合同的履行地點(diǎn)及履行方式13.1合同的履行地點(diǎn)13.2合同的履行方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指____（出賣(mài)人名稱(chēng)），具有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，愿意將位于市中心的住宅小區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指____（買(mǎi)受人名稱(chēng)），愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人位于市中心的住宅小區(qū)的房地產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款。1.3標(biāo)的物第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于市中心的住宅小區(qū)，具體房屋座落位置、面積、戶(hù)型、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明及使用性質(zhì)出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)屬證明，并保證標(biāo)的物的使用性質(zhì)符合法律規(guī)定及合同約定。2.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間及方式出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。交付方式為直接交付，地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格本合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房款的千分之五，計(jì)算方式為：違約金=房款×千分之五×逾期天數(shù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間及地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。4.2買(mǎi)受人的驗(yàn)收權(quán)利及期限買(mǎi)受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.3交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房款的千分之五，計(jì)算方式為：違約金=房款×千分之五×逾期天數(shù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定要求買(mǎi)受人支付房款，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬及使用性質(zhì)，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并按照約定時(shí)間支付房款。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接受標(biāo)的物交付，并驗(yàn)收標(biāo)的物的質(zhì)量及使用狀況。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同的解除條件及后果如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間及解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第一部分：合同如上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴如雙方協(xié)商未果，買(mǎi)受人或出賣(mài)人可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴，請(qǐng)求其對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和投訴調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）買(mǎi)受人已按照本合同約定支付全部房款；（2）出賣(mài)人已按照本合同約定交付標(biāo)的物；（3）雙方已履行完本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件包括出賣(mài)人提供的標(biāo)的物房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如inspectionreport、repairagreement等，亦作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的履行地點(diǎn)及履行方式13.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。13.2合同的履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）出賣(mài)人（簽字/蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場(chǎng)行情咨詢(xún)、交易促成、合同擬定、貸款咨詢(xún)、物業(yè)交割等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲