土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽1.土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系人4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格5.2受讓方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.土地交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2過戶費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方保存的份數(shù)12.附加條款12.1其他特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米（詳見附件《土地面積清單》）。1.3土地用途本土地現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地，土地用途為建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址受讓方地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村。3.3受讓方聯(lián)系人受讓方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2轉(zhuǎn)讓期限土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件《轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，并承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定的用途合理利用土地。5.2受讓方義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）合理利用土地，不得改變土地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)合法、有效；（2）提供完整的土地權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.土地交付及過戶6.1交付時(shí)間本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將土地交付給受讓方使用。6.2交付方式土地交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，轉(zhuǎn)讓方將土地實(shí)際交付給受讓方。6.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理登記申請(qǐng)等。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o效；（4）雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。9.2受讓方違約受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。11.2各方保存的份數(shù)各方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。12.附加條款12.1其他特殊約定如雙方有其他特殊約定的，可以在本合同附件中予以明確。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)本合同在省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，需簽訂額外的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。若第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有報(bào)酬的總和。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同主體。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。17.2第三方與受讓方第三方根據(jù)本合同約定向受讓方提供服務(wù)，第三方與受讓方之間的關(guān)系，由第三方與受讓方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。受讓方不承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方或受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。18.2第三方違約賠償因第三方違約行為給甲乙方或受讓方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與受讓方的爭(zhēng)議第三方與受讓方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同份數(shù)和保存20.1合同副本份數(shù)第三方介入本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。20.2各方保存的份數(shù)各方應(yīng)將簽署的服務(wù)協(xié)議或合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。21.第三方介入的附加條款21.1其他特殊約定如甲乙方與第三方另有其他特殊約定的，可以在服務(wù)協(xié)議或合同附件中予以明確。21.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的簽訂日期和地點(diǎn)22.1簽訂日期第三方介入本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，簽署的服務(wù)協(xié)議或合同日期，為本合同的簽訂日期。22.2簽訂地點(diǎn)第三方介入本合同項(xiàng)下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，簽署的服務(wù)協(xié)議或合同地點(diǎn)，為本合同的簽訂地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等。附件2：《土地面積清單》詳細(xì)列出土地的面積，包括總面積、各塊土地的面積及編號(hào)。附件3：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括土地價(jià)值、附加值等。附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議或合同》詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。附件5：《土地權(quán)屬證明文件》提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。附件6：《過戶費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件8：《賠償責(zé)任計(jì)算公式》詳細(xì)說明賠償責(zé)任的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地或延遲交付土地。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定合理利用土地或改變土地用途。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。6.第三方未按照約定履行獨(dú)立性義務(wù)，存在利益沖突。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。4.若違約行為給甲乙方或受讓方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方延