民宿短租合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民宿短租合同范本本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前退租規(guī)定2.4續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還第四條甲方（房東）權(quán)利義務(wù)4.1保證房源質(zhì)量4.2提供必要服務(wù)4.3維護(hù)房源設(shè)施4.4遵守法律法規(guī)第五條乙方（租客）權(quán)利義務(wù)5.1按時支付租金5.2合理使用房源5.3愛護(hù)房源設(shè)施5.4遵守租賃規(guī)定第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后押金處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同適用法律第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)乙方個人信息11.2保護(hù)乙方隱私權(quán)益第十二條合同附件12.1房源照片及設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2吸煙相關(guān)規(guī)定13.3訪客管理規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（房東）簽字14.3乙方（租客）簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房號_______。1.2房源面積：實際使用面積為_______平方米。1.3房源類型：_______（公寓/別墅/農(nóng)家樂等）。1.4房源設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、熱水、空調(diào)等基本生活設(shè)施一應(yīng)俱全。具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3提前退租規(guī)定：乙方需提前_______天書面通知甲方，否則視為違約。違約金為一個月租金。2.4續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期結(jié)束前_______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：每月的_______日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4押金金額及退還：乙方入住前需支付人民幣_______元作為押金。合同到期且無違約情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______日內(nèi)退還剩余押金。第四條甲方（房東）權(quán)利義務(wù)4.1保證房源質(zhì)量：甲方保證房源信息真實，設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方居住安全。4.2提供必要服務(wù)：甲方應(yīng)在乙方租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域清潔、維修等。4.3維護(hù)房源設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對房源內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.4遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，不得侵犯乙方隱私。第五條乙方（租客）權(quán)利義務(wù)5.1按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如有遲延，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為滯納金。5.2合理使用房源：乙方應(yīng)合理使用房源及設(shè)施，不得擅自改變用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。5.3愛護(hù)房源設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)房源內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.4遵守租賃規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃合同中規(guī)定的各項條款，不得違反國家和地方法律法規(guī)。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3變更生效時間：書面變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，變更內(nèi)容視為合同組成部分。第七條合同解除a)甲方出售或轉(zhuǎn)讓房源，需提前_______天通知乙方；b)乙方需提前_______天通知甲方，且甲方同意解除合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。7.3解除后押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______日內(nèi)退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房源所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)乙方個人信息：甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2保護(hù)乙方隱私權(quán)益：甲方及其委托的管理人員不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，不得侵犯乙方隱私。第十二條合同附件12.1房源照片及設(shè)施清單：附件中包含房源的照片和詳細(xì)設(shè)施清單，作為合同的一部分。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2吸煙相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房源內(nèi)吸煙。13.3訪客管理規(guī)定：乙方應(yīng)提前通知甲方訪客事宜，訪客不得在房源內(nèi)過夜。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。14.2甲方（房東）簽字：14.3乙方（租客）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方義務(wù)16.1服務(wù)提供：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、及時的服務(wù)。16.2信息披露：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對涉及甲乙雙方權(quán)益的信息進(jìn)行充分披露，確保甲乙雙方知情權(quán)。16.3合規(guī)性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及甲乙雙方的實際需求，雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方違約處理18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及違約責(zé)任互不影響。19.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的變更、解除或終止，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：如甲方乙方向第三方提出合同變更需求，第三方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除：如甲方乙方向第三方提出合同解除需求，第三方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。20.3第三方介入的合同變更和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十一條第三方信息的保密和保護(hù)21.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)益，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息。第二十二條爭議解決22.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，可向房源所在地仲裁委員會申請仲裁。22.4如仲裁不成，可向房源所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條合同簽署24.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字/蓋章之日起生效。24.2甲方（房東）簽字：24.3乙方（租客）簽字：24.4第三方簽字/蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房源的內(nèi)外部照片，以及房源內(nèi)提供的設(shè)施列表，如家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件說明：照片應(yīng)清晰展示房源的實際情況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項設(shè)施的名稱和型號。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊規(guī)定、甲方乙方的特殊義務(wù)等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的特殊約定，如有特殊規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：寵物管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類限制、飼養(yǎng)條件等。附件說明：規(guī)定應(yīng)明確甲乙雙方關(guān)于寵物的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)定的處理方式。附件五：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含訪客管理的相關(guān)規(guī)定，如訪客登記、訪客時間限制等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方關(guān)于訪客的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)定的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：未能提供合同約定的房源或設(shè)施，未能按時支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)等。2.乙方違約：未能按時支付租金，未能合理使用房源及設(shè)施，未能遵守租賃規(guī)定等。3.第三方違約：未能提供合同約定的服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，未能遵守合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任處理：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違