烤串場地租賃及設備維護合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

烤串場地租賃及設備維護合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條設備維護責任4.1出租方提供的設備清單4.2出租方設備維護責任4.3承租方設備維護責任第五條維修及保養(yǎng)5.1設備維修范圍5.2維修響應時間5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條消防安全7.1消防安全設施配置7.2消防安全培訓及演練7.3消防安全責任第八條場地衛(wèi)生及環(huán)境保護8.1場地衛(wèi)生標準8.2環(huán)境保護要求8.3衛(wèi)生及環(huán)保檢查第九條違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為定義9.2違規(guī)行為處理方式第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限第十二條違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體位置以合同附件為準。1.2租賃場地面積：共計平方米，具體面積以合同附件為準。1.3租賃場地使用范圍：承租方僅限于進行烤串制作和經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營性活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條設備維護責任4.1出租方提供的設備清單：詳見合同附件。4.2出租方設備維護責任：出租方負責提供設備的正常運行，并對設備進行定期維護和保養(yǎng)。4.3承租方設備維護責任：承租方負責日常使用中的設備清潔和簡單維護，不得私自拆卸或改動設備。第五條維修及保養(yǎng)5.1設備維修范圍：包括但不限于烤串設備、燒烤工具、照明設備等。5.2維修響應時間：出租方在接到維修通知后，應在小時內派員到達現(xiàn)場進行維修。5.3維修費用承擔：設備維修費用由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的設備損壞，維修費用由承租方承擔。第六條保險責任6.1保險購買及有效期限：承租方應購買火災、盜竊等保險，保險期限與租賃期限相同。6.2保險理賠程序：承租方在發(fā)生保險事故后，應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第七條消防安全7.1消防安全設施配置：出租方應配備滅火器、消防栓等消防安全設施，并保證設施正常運行。7.2消防安全培訓及演練：出租方應定期組織消防安全培訓和演練，承租方應積極參與。7.3消防安全責任：雙方共同承擔消防安全責任，確保場地內不存在火災隱患。第八條場地衛(wèi)生及環(huán)境保護8.1場地衛(wèi)生標準：承租方應按照我國相關法律法規(guī)和衛(wèi)生標準，保持場地衛(wèi)生，確保食品安全。8.2環(huán)境保護要求：承租方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。8.3衛(wèi)生及環(huán)保檢查：承租方應定期接受出租方或相關部門的衛(wèi)生及環(huán)保檢查，確保經(jīng)營合規(guī)。第九條違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為定義：包括但不限于違反我國法律法規(guī)、合同條款以及影響公共安全、公共衛(wèi)生等行為。9.2違規(guī)行為處理方式：承租方在發(fā)生違規(guī)行為時，出租方有權要求承租方立即整改，并有權終止合同。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同雙方在合同有效期內，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除條件：合同雙方在合同有效期內，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內解決，否則視為雙方均同意提交法院解決。第十二條違約責任12.1違約行為定義：包括但不限于違反合同條款、遲延履行合同義務等行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單：詳見合同附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、消費者、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如涉及第三方權益，第三方有權介入。2.2第三方介入時，甲乙雙方應積極協(xié)助，提供必要的資料和信息。第三條第三方責任3.1第三方如因自身原因導致?lián)p失，應由第三方自行承擔。3.2第三方如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條第三方權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。4.2甲乙雙方在處理第三方問題時，應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方權益得到保護。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。5.2甲乙雙方對第三方的責任，以其在本合同項下的義務為限。5.3甲乙雙方對第三方造成的損失，賠償金額不得超過本合同項下的總租金。第六條第三方糾紛解決6.1如第三方就本合同事項提起訴訟或仲裁，甲乙雙方應積極應訴。6.2甲乙雙方在處理第三方糾紛時，應保持溝通，共同制定解決方案。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方信息保密8.1甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。8.2甲乙雙方在處理第三方問題時，應遵守保密原則，確保第三方信息不被公開。第九條第三方義務9.1第三方應遵守本合同的相關條款，履行其在合同中的義務。9.2第三方如違反本合同，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。第十條第三方權益變更10.1如第三方發(fā)生權益變更，甲乙雙方應及時更新合同相關條款。10.2甲乙雙方在處理第三方權益變更時，應征求第三方意見，確保合同的合法性。第十一條第三方退出11.1第三方如要求退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方在收到第三方退出通知后，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方如違反本合同，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。13.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失，有權要求第三方賠償。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地地址及示意圖詳細說明：本附件包含租賃場地的具體地址和示意圖，明確場地的地理位置和面積。附件二：設備清單詳細說明：本附件列出出租方提供的所有設備，包括設備名稱、數(shù)量、型號等信息。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細記錄租金支付的時間、金額和方式，以便雙方核對。附件四：維修及保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明：本附件詳細規(guī)定設備維修、保養(yǎng)的服務內容、響應時間和費用承擔等事項。附件五：保險購買憑證詳細說明：本附件為承租方購買的保險憑證，包括保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件六：消防安全設施配置清單詳細說明：本附件列出出租方提供的消防安全設施，包括設施名稱、數(shù)量和型號等信息。附件七：衛(wèi)生及環(huán)保檢查標準詳細說明：本附件規(guī)定場地衛(wèi)生和環(huán)保的標準和要求，以確保場地的衛(wèi)生和環(huán)境質量。附件八：第三方權益確認書詳細說明：本附件確認第三方的權益，明確第三方與甲乙雙方之間的法律關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、未按照約定使用設備等。2.甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定，如未遵守消防安全規(guī)定、未保護第三方權益等。3.甲乙雙方在合同有效期內提前解除合同，未按照約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔未能履