2024年度二手住宅買賣定金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3二手住宅：指位于__________的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第二條：定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元的定金。2.2定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：__________2.3定金支付完成后，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第三條：定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行完畢所有交易步驟，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行交易，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格下，將二手住宅過戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)間定于__________，地點(diǎn)為__________。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第五條：房屋狀態(tài)及瑕疵5.1甲方保證二手住宅在交易過程中，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證二手住宅的實(shí)物狀況與甲方提供的信息相符，無重大瑕疵。第六條：交易價(jià)格及支付6.1雙方約定二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第十三條：甲方（賣方）聯(lián)系方式甲方姓名：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第十四條：乙方（買方）聯(lián)系方式乙方姓名：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，房屋具體情況見附件一。第二條：定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。2.2定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3定金支付完成后，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第三條：定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行完畢所有交易步驟，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行交易，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格下，將二手住宅過戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)間定于_______年__月__日，地點(diǎn)為_______。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第五條：房屋狀態(tài)及瑕疵5.1甲方保證二手住宅在交易過程中，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證二手住宅的實(shí)物狀況與甲方提供的信息相符，無重大瑕疵。5.3雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第六條：交易價(jià)格及支付6.1雙方約定二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金金額為合同交易價(jià)格的____%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3本合同的修改或解除，不得影響乙方已支付的定金權(quán)益。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年__月__日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條：甲方（賣方）聯(lián)系方式甲方姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十四條：乙方（買方）聯(lián)系方式乙方姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行各自職責(zé)。1.3第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)資質(zhì)，否則甲方有權(quán)拒絕其介入本合同交易過程。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方介入本合同交易過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和本合同約定，導(dǎo)致合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同金額的__%作為責(zé)任限額。3.2.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同金額的__%作為責(zé)任限額。3.2.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同金額的__%作為責(zé)任限額。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的收費(fèi)憑證。第五條：第三方退出及替代5.2替代的第三方應(yīng)符合本合同第一條關(guān)于第三方的要求。5.3第三方退出或替代不影響本合同的履行和效力。第六條：甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。6.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。6.3甲方乙方可根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同交易過程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同及其修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同及其修正條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋維修記錄及物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：定金支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶完成證明附件九：房屋鑰匙交接記錄附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：二手住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書本附件應(yīng)包含完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括但不限于證書正面、反面及附件頁。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片及視頻資料，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋維修記錄及物業(yè)費(fèi)用繳納證明本附件應(yīng)包含房屋歷年維修記錄及物業(yè)費(fèi)用繳納證明，以證明房屋的維護(hù)狀況和物業(yè)費(fèi)用情況。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：定金支付憑證本附件為乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)。附件八：過戶完成證明本附件為房屋過戶完成后的證明文件，應(yīng)包含過戶登記證明及新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件九：房屋鑰匙交接記錄本附件用于記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料本附件包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的__%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的__%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。若第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度二手住宅買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間及方式第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2保修責(zé)任第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保存方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________平方米2.2.2房屋使用面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.3.2房屋所有權(quán)歸屬：____________第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：____________元3.2定金金額3.2.1買方支付定金金額：____________元3.3定金支付時(shí)間及方式3.3.1定金支付時(shí)間：____________3.3.2定金支付方式：____________第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，賣方未履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)要求退還定金。4.2定金扣除情況4.2.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)的，定金不予退還。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋過戶至買方名下；（3）房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法規(guī)和政策要求支付所需費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：____________因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已包含您要求detailedandspecific的內(nèi)容，并按照您提供的目錄結(jié)構(gòu)進(jìn)行編排。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)補(bǔ)充其他條款或提問。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方8.1.1交易手續(xù)費(fèi)由____________承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1涉及到的房屋交易稅費(fèi)由____________承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________%。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件11.3.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括房屋狀況、交易金額等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充本合同。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。14.2合同份數(shù)及保存方14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存方為____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方雙方同意引入第三方提供服務(wù)；（2）第三方是專業(yè)從事相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙方之間的交易信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和報(bào)告。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理的調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的分配。5.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。6.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的一切損失。7.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2本附加條款的變更和解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條合同的生效10.1本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保存11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保存方為甲乙方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：定金支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋過戶申請(qǐng)書附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一