有關(guān)房屋維修合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關(guān)房屋維修合同范文精選本合同目錄一覽1.房屋維修合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1甲方（房屋所有人）2.2乙方（維修施工方）3.維修工程內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修材料4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.維修工程期限5.1工程期限5.2延期條件與延期時(shí)間6.維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方施工要求8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋維修合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房屋所有人）與乙方（維修施工方）之間，就甲方房屋的維修、加固、改善等工程達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同所涵蓋的維修范圍包括：房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)、內(nèi)外墻面、地面及屋頂?shù)炔课坏木S修和養(yǎng)護(hù)。具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.合同雙方2.1甲方（房屋所有人）甲方是指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋的維修工程享有監(jiān)督、驗(yàn)收和支付合同價(jià)款的義務(wù)。2.2乙方（維修施工方）乙方是指具有合法資質(zhì)的維修施工單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成維修工程，并保證工程質(zhì)量。3.維修工程內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括：房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)、水電設(shè)施更換、排水系統(tǒng)疏通、供暖通風(fēng)改造、內(nèi)外墻面翻新、地面及屋頂修補(bǔ)等。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.3維修材料維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求，具有合格證明，并由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方提供材料合格證明。4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格合同價(jià)格是根據(jù)維修項(xiàng)目、工程量及單價(jià)計(jì)算的總金額。具體金額詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款。預(yù)付款為合同金額的30%，進(jìn)度款為合同金額的50%，驗(yàn)收款為合同金額的20%。4.3支付時(shí)間預(yù)付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在乙方完成工程進(jìn)度的一半時(shí)支付；驗(yàn)收款在工程驗(yàn)收合格后支付。5.維修工程期限5.1工程期限工程期限為合同簽訂后之日起至維修工程完畢之日止。具體工程期限詳見(jiàn)附件四。5.2延期條件與延期時(shí)間如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商確定延期時(shí)間。非乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，乙方不承?dān)責(zé)任。6.維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。6.2保修期限保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起一年。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的，有權(quán)要求乙方立即改正。7.2乙方施工要求乙方應(yīng)按照約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和工程量完成維修工程。乙方應(yīng)保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生。8.合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成維修工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的維修工程全部完成，甲乙雙方驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除條件成立。11.3解除條件合同解除條件如下：（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件六。14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字處______________________14.2乙方簽字乙方簽字處______________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字處______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)明確其在本合同中的地位和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件、介入范圍、介入期限等。第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在附件七中詳細(xì)列明。16.2第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。16.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在其介入范圍內(nèi)明確界定。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超出其介入范圍和合同約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同的，其與甲乙方的權(quán)利劃分應(yīng)在本合同中明確。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方介入本合同的，其與甲乙方的義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的變更和解除18.1變更條件第三方介入本合同的，如甲乙雙方同意對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2解除條件第三方介入本合同的，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1協(xié)商解決第三方介入本合同的，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效、終止與解除20.1生效條件第三方介入本合同的，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2終止條件第三方介入本合同的，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。20.3解除條件第三方介入本合同的，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入的相關(guān)事宜。21.其他約定21.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.合同的附件22.1附件七附件七應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。23.合同的簽字蓋章23.1甲方簽字甲方簽字處______________________23.2乙方簽字乙方簽字處______________________23.3第三方簽字第三方簽字處______________________23.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字處______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、維修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：材料合格證明提供乙方采購(gòu)的維修材料合格證明復(fù)印件。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出維修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：工程期限計(jì)劃詳細(xì)列出工程開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各階段的完成時(shí)間。附件五：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋維修工程的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方介入清單詳細(xì)列出第三方介入的主體、介入范圍、介入期限等信息。附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.甲方未按照約定提供維修材料或提供的材料不符合要求。5.乙方未按照約定使用甲方提供的材料或使用不