無(wú)證房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)證房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及雙方權(quán)益1.1房屋買賣合同的定義1.2出賣人的權(quán)益1.3買受人的權(quán)益2.房屋的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施2.3房屋的權(quán)利和義務(wù)3.房屋的價(jià)款及支付方式3.1房屋的價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及保修范圍6.違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門(mén)投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式10.雙方的信息及保密義務(wù)10.1雙方信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性10.2保密義務(wù)及保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證13.2房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖13.3房屋的查驗(yàn)報(bào)告14.合同的簽署14.1雙方簽署的合同正本及副本數(shù)量14.2合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及雙方權(quán)益1.1房屋買賣合同的定義本合同是出賣人與買受人之間，就出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的協(xié)議。1.2出賣人的權(quán)益出賣人保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。1.3買受人的權(quán)益買受人享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)并享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。第二條房屋的描述2.1房屋的基本情況房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能夠正常使用。2.3房屋的權(quán)利和義務(wù)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。買受人同意接受房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋的價(jià)款及支付方式3.1房屋的價(jià)款房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋價(jià)款支付給出賣人。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。交付方式為【交付方式，如直接交付、郵寄等方式】。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限及保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍包括【列舉保修范圍】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2向相關(guān)部門(mén)投訴如協(xié)商不成，雙方可向我國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。7.3向人民法院提起訴訟如投訴無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時(shí)，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未履行合同義務(wù)，買受人要求解除合同；（3）買受人未履行合同義務(wù)，出賣人要求解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第九條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，并提供必要的證明材料。稅費(fèi)支付方式及責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方的信息及保密義務(wù)10.1雙方信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性雙方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2保密義務(wù)及保密期限雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未履行合同義務(wù)，買受人要求解除合同；（3）買受人未履行合同義務(wù)，出賣人要求解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以便買受人了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.3房屋的查驗(yàn)報(bào)告出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。第十四條合同的簽署14.1雙方簽署的合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務(wù)，以及為交易提供保障等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)；（2）依法合規(guī)地辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙雙方提供的敏感信息；（4）按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、完成后付款等，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工作、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括獲得約定的報(bào)酬、合同約定的權(quán)益保障等。5.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的權(quán)益，如第三方介入的權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入依法維權(quán)。第六條甲乙雙方與第三方介入的溝通與協(xié)作6.1甲乙雙方與第三方介入的溝通6.2甲乙雙方與第三方介入的協(xié)作甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作，提供必要的信息和材料，確保房屋交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方介入的退出條件第三方介入的退出條件包括但不限于：（1）完成合同約定的工作；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的替代機(jī)制8.1第三方介入的替代條件第三方介入的替代條件包括但不限于：（1）第三方未能按照約定完成工作；（2）第三方存在違約行為；（3）雙方協(xié)商一致更換第三方。8.2第三方介入的替代程序第三方介入的替代程序應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入的保險(xiǎn)及保障9.1第三方介入的保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)要求第三方介入購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障房屋交易的安全。9.2第三方介入的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的人身安全和合法權(quán)益，如第三方介入在工作中受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估10.1第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入按照合同約定履行其職責(zé)。10.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方介入溝通并采取措施予以解決。第十一條第三方介入的合同變更及解除11.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行。11.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，如第三方介入退出，其權(quán)益歸甲乙雙方所有。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件二：房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋的查驗(yàn)報(bào)告附件四：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單附件五：第三方介入的合同及相關(guān)文件附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。附件二：房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖要求：提供清晰的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖有助于買受人了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)，以便做出購(gòu)買決策。附件三：房屋的查驗(yàn)報(bào)告要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量及狀況。說(shuō)明：房屋的查驗(yàn)報(bào)告包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況的檢查，確保房屋符合交易要求。附件四：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，買受人應(yīng)了解并支付相關(guān)稅費(fèi)。附件五：第三方介入的合同及相關(guān)文件要求：提供第三方介入的合同及相關(guān)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入的合同及相關(guān)文件包括第三方介入的職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋交易過(guò)程中的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋交易過(guò)程中的保險(xiǎn)合同及保單，保障房屋交易的安全。附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、公證文件等。說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、公證文件等，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)視為違約行為，買受人可以要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未履行過(guò)戶手續(xù)等。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)視為違約行為，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。3.第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成工作、提供虛假信息等。示例說(shuō)明：如果第三方介入未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)視為違