無證房屋買賣合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無證房屋買賣合同范本標準版精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及雙方權(quán)益1.1房屋買賣合同的定義1.2出賣人的權(quán)益1.3買受人的權(quán)益2.房屋的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施2.3房屋的權(quán)利和義務3.房屋的價款及支付方式3.1房屋的價款3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限及保修范圍6.違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.房屋交易過程中的稅費9.1稅費的種類及標準9.2稅費的支付責任及方式10.雙方的信息及保密義務10.1雙方信息的真實性及準確性10.2保密義務及保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2對本合同的解釋和補充13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證13.2房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖13.3房屋的查驗報告14.合同的簽署14.1雙方簽署的合同正本及副本數(shù)量14.2合同簽署的時間及地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及雙方權(quán)益1.1房屋買賣合同的定義本合同是出賣人與買受人之間，就出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的協(xié)議。1.2出賣人的權(quán)益出賣人保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。1.3買受人的權(quán)益買受人享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)并享受物業(yè)服務的權(quán)利。第二條房屋的描述2.1房屋的基本情況房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能夠正常使用。2.3房屋的權(quán)利和義務出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。買受人同意接受房屋現(xiàn)狀，并承擔后續(xù)物業(yè)管理及相關(guān)費用。第三條房屋的價款及支付方式3.1房屋的價款房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及支付時間買受人應于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋價款支付給出賣人。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式出賣人應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付方式為【交付方式，如直接交付、郵寄等方式】。4.2房屋過戶手續(xù)及費用買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限及保修范圍出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍包括【列舉保修范圍】。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人的違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，雙方可向我國房地產(chǎn)管理部門投訴。7.3向人民法院提起訴訟如投訴無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未履行合同義務，買受人要求解除合同；（3）買受人未履行合同義務，出賣人要求解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條房屋交易過程中的稅費9.1稅費的種類及標準房屋交易過程中的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費的支付責任及方式買受人應承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。出賣人應協(xié)助買受人辦理稅費支付手續(xù)，并提供必要的證明材料。稅費支付方式及責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方的信息及保密義務10.1雙方信息的真實性及準確性雙方應保證提供的信息的真實性、準確性和完整性。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。10.2保密義務及保密期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未履行合同義務，買受人要求解除合同；（3）買受人未履行合同義務，出賣人要求解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同。12.2對本合同的解釋和補充本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。13.2房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖出賣人應向買受人提供房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以便買受人了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.3房屋的查驗報告出賣人應向買受人提供房屋的查驗報告，報告中應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。第十四條合同的簽署14.1雙方簽署的合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署的時間及地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務，以及為交易提供保障等。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保房屋交易的順利進行。第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責。2.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括：（1）提供真實、準確的信息和數(shù)據(jù)；（2）依法合規(guī)地辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙雙方提供的敏感信息；（4）按照約定時間完成相關(guān)工作。第三條第三方介入的報酬及支付方式3.1第三方介入的報酬甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬，報酬金額及支付方式應在合同中明確。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于預付、進度付款、完成后付款等，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按時完成工作、提供虛假信息、違反保密義務等。4.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任應按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。具體包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括獲得約定的報酬、合同約定的權(quán)益保障等。5.2第三方介入權(quán)益的保護甲乙雙方應保障第三方介入的權(quán)益，如第三方介入的權(quán)益受到損害，甲乙雙方應協(xié)助第三方介入依法維權(quán)。第六條甲乙雙方與第三方介入的溝通與協(xié)作6.1甲乙雙方與第三方介入的溝通6.2甲乙雙方與第三方介入的協(xié)作甲乙雙方應積極配合第三方介入的工作，提供必要的信息和材料，確保房屋交易順利進行。第七條第三方介入的退出機制7.1第三方介入的退出條件第三方介入的退出條件包括但不限于：（1）完成合同約定的工作；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序應按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條第三方介入的替代機制8.1第三方介入的替代條件第三方介入的替代條件包括但不限于：（1）第三方未能按照約定完成工作；（2）第三方存在違約行為；（3）雙方協(xié)商一致更換第三方。8.2第三方介入的替代程序第三方介入的替代程序應按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條第三方介入的保險及保障9.1第三方介入的保險甲乙雙方應要求第三方介入購買必要的保險，以保障房屋交易的安全。9.2第三方介入的保障甲乙雙方應保障第三方介入的人身安全和合法權(quán)益，如第三方介入在工作中受到損害，甲乙雙方應承擔相應責任。第十條第三方介入的監(jiān)管與評估10.1第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方應對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方介入按照合同約定履行其職責。10.2第三方介入的評估甲乙雙方應定期對第三方介入的工作進行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與第三方介入溝通并采取措施予以解決。第十一條第三方介入的合同變更及解除11.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應按照甲乙雙方的協(xié)商一致進行。11.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他個體或機構(gòu)，如第三方介入退出，其權(quán)益歸甲乙雙方所有。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件二：房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋的查驗報告附件四：房屋交易過程中的稅費清單附件五：第三方介入的合同及相關(guān)文件附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：保險單據(jù)附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證要求：提供原件及復印件，證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，證明出賣人對房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。附件二：房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖要求：提供清晰的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說明：房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖有助于買受人了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)，以便做出購買決策。附件三：房屋的查驗報告要求：提供專業(yè)機構(gòu)出具的查驗報告，證明房屋的質(zhì)量及狀況。說明：房屋的查驗報告包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況的檢查，確保房屋符合交易要求。附件四：房屋交易過程中的稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及金額。說明：房屋交易過程中的稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，買受人應了解并支付相關(guān)稅費。附件五：第三方介入的合同及相關(guān)文件要求：提供第三方介入的合同及相關(guān)文件，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：第三方介入的合同及相關(guān)文件包括第三方介入的職責、報酬、違約責任等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的各項文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋過戶的順利進行。附件七：保險單據(jù)要求：提供房屋交易過程中的保險單據(jù)，證明保險的有效性。說明：保險單據(jù)包括房屋交易過程中的保險合同及保單，保障房屋交易的安全。附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如合同的補充協(xié)議、公證文件等。說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同的補充協(xié)議、公證文件等，用于補充和證實合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應視為違約行為，買受人可以要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人未按照合同約定履行義務，如未按時支付價款、未履行過戶手續(xù)等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，應視為違約行為，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。3.第三方介入未按照合同約定履行義務，如未按時完成工作、提供虛假信息等。示例說明：如果第三方介入未能在合同約定的時間內(nèi)完成工作，應視為違