2024年度東莞廠房租賃合同糾紛解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞廠房租賃合同糾紛解決合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃廠房基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢除條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃物的維修保養(yǎng)9.3租賃物的轉讓10.出租方與承租方的權利與義務10.1出租方的權利與義務10.2承租方的權利與義務11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況12.合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充內(nèi)容的形式13.附件13.1租賃廠房現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關文件14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：東莞市X廠房租賃有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91441900地址：東莞市X鎮(zhèn)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91440300地址：深圳市南山區(qū)科技園X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃廠房基本信息廠房地址：東莞市X鎮(zhèn)X路X號廠房面積：平方米租賃用途：生產(chǎn)和辦公第二條租賃期限與起止日期2.1租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2034年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），每年租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于生產(chǎn)和辦公，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方的損失。6.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市工商行政管理局申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃物因不可抗力原因滅失，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同廢除條件合同廢除條件如下：（1）雙方同意廢除合同；（2）合同依法應當廢除的其他情形。第九條其他條款9.1租賃物的保險承租方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。9.2租賃物的維修保養(yǎng)承租方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。9.3租賃物的轉讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉讓給第三方。第十條出租方與承租方的權利與義務10.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）按照約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的用途；（2）負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但承租方使用不當導致的損壞除外；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。10.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物；（2）負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）不得將租賃物轉讓給第三方，不得將租賃物用于非法用途。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.3保密信息的例外情況（1）依法應當公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補充內(nèi)容的形式補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃廠房現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃廠房的現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同相關文件附件中應包含與租賃合同相關的所有文件，包括但不限于租賃物的所有權證明、租賃物的使用許可證明等。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、協(xié)調(diào)或監(jiān)督等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務方、保險理賠方等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，但法律另有規(guī)定的除外。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應通過書面形式進行，并留存相關證據(jù)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并承擔因此產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。5.2第三方介入的支付甲乙方應按照合同約定及時支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對因其履行不當造成的損失承擔的最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。6.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉凑占滓曳降膿p失金額承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟時效甲乙方與第三方之間的爭議應在知道或應當知道權利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的保密義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密承擔保密義務。9.2第三方介入的許可和批準如需第三方介入，甲乙方應取得相關許可和批準，并承擔因此產(chǎn)生的費用。9.3第三方介入的稅收問題第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十條附件10.1第三方介入的相關文件附件中應包含與第三方介入相關的所有文件，包括但不限于第三方的資質證明、合同約定等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃廠房現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同相關文件附件3：租賃物的所有權證明附件4：租賃物的使用許可證明附件5：第三方介入的相關文件附件6：第三方資質證明附件7：合同約定附件1的詳細要求和說明：租賃廠房現(xiàn)狀照片應包括廠房的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以充分反映廠房的實際情況。照片應清晰、完整，便于雙方對照合同內(nèi)容進行核實。附件2的詳細要求和說明：租賃合同相關文件包括但不限于租賃合同、補充協(xié)議、修正案等。這些文件應明確雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等關鍵條款。附件3的詳細要求和說明：租賃物的所有權證明包括但不限于租賃物的購買發(fā)票、產(chǎn)權證、商標注冊證等，以證明租賃物的所有權歸出租方所有。附件4的詳細要求和說明：租賃物的使用許可證明包括但不限于租賃物的使用許可證書、批準文件等，以證明租賃物可用于約定的用途。附件5的詳細要求和說明：第三方介入的相關文件包括但不限于第三方的資質證書、合作協(xié)議、授權書等。這些文件應明確第三方的身份、職責、權利等。附件6的詳細要求和說明：第三方資質證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件7的詳細要求和說明：合同約定應包括雙方在合同中約定的各項條款，如租賃期限、租金支付方式、違約責任等。這些條款應明確、具體，便于雙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約定履行其義務。違約的責任認定標準：1.出租方違約責任：出租方應承擔違約責任，賠償承租方的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用、搬遷費用等。2.承租方違約責任：承租方應承擔違約責任，賠償出租方的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、提前解除合同的違約金等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于第三方服務費用、維修費用、損失賠償?shù)?。簡要示例說明：如出租方未按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此產(chǎn)生的租金損失和額外費用。全文完。2024年度東莞廠房租賃合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2侵權責任第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃物維修13.2租賃物改造13.3租賃物拆除第十四條附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細表14.3租賃合同變更申請表14.4租賃合同解除申請表14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于東莞市鎮(zhèn)路號的廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公樓、倉儲區(qū)域等配套設施。廠房結構符合相關行業(yè)標準，具備正常生產(chǎn)、辦公條件。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月人民幣元/平方米，總計人民幣元。租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每年進行一次調(diào)整。2.2租金支付方式承租人應在每月10日前，通過銀行轉賬的方式向出租人支付當月租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行東莞分行第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需要進行重大改動，應提前一個月征得出租人書面同意。3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1變更條件合同履行過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因，需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.2解除條件合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應的違約金。第五條違約責任5.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物，或嚴重影響承租人正常使用的，應承擔違約責任。違約金為合同總租金的10%。5.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途、結構，或逾期未辦理退租手續(xù)的，應承擔違約責任。違約金為合同總租金的10%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向東莞市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向東莞市仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導致合同無法履行，合同即行終止。8.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。續(xù)約租金標準、租賃期限等事項，由雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權歸出租人所有。承租人在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)、研發(fā)等活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸承租人所有。10.2侵權責任如承租人的行為侵犯了第三方的知識產(chǎn)權，出租人不承擔責任。出租人應協(xié)助承租人處理侵權事宜。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報對方備案。轉讓協(xié)議經(jīng)對方確認后生效。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1租賃物維修出租人負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)。租賃物出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人進行維修。13.2租賃物改造承租人如需對租賃物進行改造，應提前一個月征得出租人書面同意。改造費用由承租人承擔。13.3租賃物拆除合同終止后，承租人應按照約定將租賃物恢復原狀，如有損壞需賠償出租人相應損失。第十四條附件14.1租賃物清單詳見附件一。14.2租金支付明細表詳見附件二。14.3租賃合同變更申請表詳見附件三。14.4租賃合同解除申請表詳見附件四。14.5其他相關文件詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件（1）第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方介入應為本合同履行所需的必要服務；（3）第三方介入不應影響甲乙雙方的權利和義務。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃物的評估和估值；（2）租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）租金的支付和收??；（4）租賃合同的變更和解除；（5）租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入的責任第三方介入時，應嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式、支付時間等事項，應在介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況約定第三方的責任限額。責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整事項應在書面介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的賠償?shù)谌饺缫蚬室饣蜻^失導致甲乙雙方損失的，第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔賠償責任。賠償金額不得超過約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，不代表甲乙雙方任何一方，也不取代甲乙雙方的權益。第三方僅提供必要的服務，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。4.2第三方與中介方、評估機構等的關系第三方介入時，與中介方、評估機構等的關系按介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三方不應接受中介方、評估機構等的指令，除非甲乙雙方書面同意。4.3第三方與承租人、出租人的關系第三方介入時，與承租人、出租人的關系按介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三方不應接受承租人、出租人的指令，除非甲乙雙方書面同意。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應在介入?yún)f(xié)議中明確。一般情況下，第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應在介入?yún)f(xié)議中明確。一般情況下，第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方按照約定辦理終止手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約處理事項應在介入?yún)f(xié)議