房屋租賃安全管理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃安全管理協(xié)議通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.房屋使用與保管6.1合理使用房屋6.2房屋保管責(zé)任6.3禁止行為7.安全管理7.1消防安全管理7.2應(yīng)急疏散預(yù)案7.3安全設(shè)施維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后事宜處理11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等日常用品。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如承租人在租賃期滿前有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書(shū)面請(qǐng)求，出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。第六條房屋使用與保管6.1合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。6.2房屋保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。6.3禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、有毒、有害等activities，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的人身安全保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后事宜處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同繼承：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定遷出房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日前，出租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同的約定。13.3附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。第十四條簽署信息14.1出租人信息：名稱(chēng)：（出租人名稱(chēng)）地址：（出租人地址）聯(lián)系人：（出租人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）14.2承租人信息：名稱(chēng)：（承租人名稱(chēng)）地址：（承租人地址）聯(lián)系人：（承租人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）14.3合同簽署日期：（合同簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及設(shè)施無(wú)關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，其行為產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與租賃房屋及設(shè)施：第三方對(duì)租賃房屋及設(shè)施無(wú)任何權(quán)利，不得擅自處置或占用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2第三方介入解除：甲乙方解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式辦理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議處理：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3第三方介入爭(zhēng)議訴訟：如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、終止與繼承9.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同終止：第三方介入合同終止條件同本合同。9.3第三方介入合同繼承：第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定遷出房屋，并將房屋及設(shè)施交還給甲乙方。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為本合同的附件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議變更：如附件服務(wù)協(xié)議需要變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第十一條簽署信息11.1甲乙方信息：名稱(chēng)：（甲乙方名稱(chēng)）地址：（甲乙方地址）聯(lián)系人：（甲乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲乙方聯(lián)系電話）11.2第三方信息：名稱(chēng)：（第三方名稱(chēng)）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）11.3合同簽署日期：（合同簽署日期）本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、管道、電線等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的有效憑證，包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。附件五：服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)，承諾提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，作為維修服務(wù)的證據(jù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲乙方已購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件八：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議，詳細(xì)列出解除條件、解除時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的房屋及設(shè)施。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施。3.承租人未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施，如擅自改變房屋用途。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.承租人違約：