手房買賣定金協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣定金協(xié)議書通用版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易金額及支付方式3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3定金支付時間及方式3.4剩余房款支付方式及時間4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理方式7.交易手續(xù)費用承擔(dān)7.1交易手續(xù)費用種類7.2交易手續(xù)費用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方其他約定事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號：號第三條交易金額及支付方式3.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3定金支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4剩余房款支付方式及時間：買方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日起3日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件：4.1.1買方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同的，定金不予退還。4.1.2賣方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還買方定金。4.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，定金退還給買方。4.2定金扣除情況：4.2.1買方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金金額的1%作為滯納金。4.2.2賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付成交總價款的1%作為滯納金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋瑕疵處理方式：如買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，按照買方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條交易手續(xù)費用承擔(dān)8.1交易手續(xù)費用種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費、中介費等。8.2交易手續(xù)費用承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的費用，買方應(yīng)按時足額支付；由賣方承擔(dān)的費用，賣方應(yīng)按時足額支付。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同第五條約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給買方造成的直接損失。9.1.2賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方逾期支付定金或房款的，應(yīng)按照本合同第四條約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給賣方造成的直接損失。9.2.2買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；逾期未提出的，對方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1賣方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.2.1買賣雙方提供身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.1.1賣方在此合同上簽字或蓋章，表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.2買方簽字：13.2.1買方在此合同上簽字或蓋章，表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.3見證人簽字（如有）：13.3.1如本合同有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章，表示對合同內(nèi)容的見證。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同簽訂后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，共同配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效的授權(quán)書或委托書，明確第三方的授權(quán)范圍和職責(zé)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的交易總價款的%。3.2.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費用為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為委托關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方退出7.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的交易過程。7.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方出具退出證明，確認(rèn)其職責(zé)已履行完畢。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、授權(quán)范圍和職責(zé)等信息。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證實其身份和授權(quán)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)向甲乙方收取相關(guān)費用。9.2費用的金額、支付方式和時間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十條簽字蓋章10.1第三方在此合同上簽字或蓋章，表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。10.2甲乙方在此合同上簽字或蓋章，表示對第三方介入條件的確認(rèn)和接受。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限定，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系和處理爭議的方式。本部分的修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分內(nèi)容履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、身份證號碼、照片等個人信息，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：房屋評估報告復(fù)印件3.1說明：房屋評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的書面報告，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括評估價值、評估日期等。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件4.1說明：房屋買賣合同是甲乙方之間簽訂的書面合同，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括合同條款、雙方簽字等。附件5：房屋過戶申請表復(fù)印件5.1說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶手續(xù)的表格，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括申請人信息、過戶原因等。附件6：貸款申請表復(fù)印件6.1說明：貸款申請表是買方申請房屋貸款的表格，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括申請人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件7.1說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間簽訂的書面合同，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括合同條款、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定履行義務(wù)3.買方逾期支付定金或房款4.買方未按約定履行義務(wù)5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房屋的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期交付給買方造成的直接損失。2.賣方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行義務(wù)給買方造成的損失。3.買方逾期支付定金或房款的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付定金或房款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付給賣方造成的直接損失。4.買方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行義務(wù)給賣方造成的損失。5.第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行義務(wù)給甲乙方造成的損失。示例說明：1.如果賣方逾期交付房屋，買方可以要求賣方支付滯納金，并有權(quán)要求賣方賠償因逾期交付導(dǎo)致的租房費用等直接損失。2.