在建影視基地2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

在建影視基地2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1影視基地1.2房產(chǎn)1.3買賣協(xié)議1.42024年度二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀三、買賣雙方3.1出賣方3.2買受方四、房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)六、房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)七、售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3服務(wù)質(zhì)量八、合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.3適用法律十一、其他條款11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的生效十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同正本14.1合同一式兩份14.2雙方各執(zhí)一份14.3合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1影視基地：指的是位于____省____市____區(qū)____路的影視拍攝基地，占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)：指的是出賣方名下的位于影視基地內(nèi)的____棟____層____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3買賣協(xié)議：本協(xié)議是由出賣方與買受方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議。1.42024年度：本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于影視基地的____區(qū)域，周圍交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)___平方米，包括____室____廳____衛(wèi)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施齊全，可以隨時(shí)入住。三、買賣雙方四、房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2.1一次性支付：買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)支付給出賣方。4.2.2分期支付：買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間：買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)總價(jià)支付給出賣方。五、房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的房產(chǎn)描述一致；5.2.3出賣方已按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。5.3交付手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。六、房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料等。八、合同的解除與終止8.1.1出賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2出賣方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3因出賣方原因?qū)е沦I受方無(wú)法正常使用房產(chǎn)；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.2.1雙方協(xié)商一致終止本合同；8.2.2合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶等。九、違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他條款11.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人：出賣方：姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____簽名：____買受方：姓名：____聯(lián)系電話：____簽名：____十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同正本14.1合同一式兩份14.2雙方各執(zhí)一份14.3合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、第三方介入手續(xù)2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)介入，開(kāi)始提供相關(guān)服務(wù)。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶等手續(xù)。三、第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的代理人，代表甲乙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。5.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行合同約定的義務(wù)。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款7.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同簽署8.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。8.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。8.3簽署人：甲方：姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____簽名：____乙方：姓名：____聯(lián)系電話：____簽名：____九、附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件十、合同正本10.1合同一式三份10.2甲乙雙方各執(zhí)一份10.3第三方執(zhí)一份10.4合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，買受方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買受方應(yīng)核實(shí)身份證上的信息與實(shí)際持有人一致。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙方與第三方之間的約定，買受方應(yīng)核實(shí)協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際服務(wù)相符。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，買受方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值相符。附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，買受方應(yīng)核實(shí)審計(jì)報(bào)告中的信息與實(shí)際狀況相符。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性，買受方應(yīng)核實(shí)文件中的信息與實(shí)際過(guò)戶情況相符。附件七：貸款合同復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買受方的貸款情況，買受方應(yīng)核實(shí)合同中的信息與實(shí)際貸款情況相符。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)合同等，用于證明房產(chǎn)的附加權(quán)利和義務(wù)，買受方應(yīng)核實(shí)文件中的信息與實(shí)際情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)；5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)與實(shí)際不符；8.任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____