合伙購房合同_第1頁
合伙購房合同_第2頁
合伙購房合同_第3頁
合伙購房合同_第4頁
合伙購房合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩9頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙購房合同通用本合同目錄一覽第一條合伙購房合同的定義與原則1.1定義1.2原則第二條合伙人的基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式第三條合伙購房的基本情況3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商3.4房產(chǎn)購買價(jià)格第四條合伙人的出資4.1各合伙人的出資比例4.2各合伙人的出資金額4.3出資的支付方式及時(shí)間第五條合伙購房的管理5.1合伙人的決策方式5.2管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與權(quán)限第六條合伙購房的利潤分配6.1利潤分配的原則6.2利潤分配的比例第七條合伙購房的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的方式第八條合伙期限8.1合伙期限的起止時(shí)間8.2合伙期限的延長方式第九條合伙的終止與解除9.1合伙終止的條件9.2合伙解除的方式第十條合伙購房的變更10.1合伙購房變更的條件10.2合伙購房變更的程序第十一條合伙人的退出11.1合伙人退出的條件11.2合伙人退出的程序第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條合伙購房合同的定義與原則1.1定義本合同是由兩個(gè)或多個(gè)自然人、法人或其他組織,為實(shí)現(xiàn)共同購房目的,按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,共同出資、共同管理、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤的合伙協(xié)議。1.2原則1.2.1平等原則:各方合伙人不論出資多少,在合伙期間地位平等,享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。1.2.2自愿原則:各方合伙人參與合伙購房活動(dòng)完全自愿,不受任何強(qiáng)制。1.2.3公平原則:各方合伙人在合伙活動(dòng)中公平參與,享受公平的待遇。1.2.4誠實(shí)信用原則:各方合伙人應(yīng)誠實(shí)守信,信守承諾,共同維護(hù)合伙利益。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人姓名甲方:________________乙方:________________丙方:________________(后續(xù)合伙人以此類推)2.2合伙人身份證號(hào)碼甲方:________________乙方:________________丙方:________________(后續(xù)合伙人以此類推)2.3合伙人聯(lián)系方式甲方:________________乙方:________________丙方:________________(后續(xù)合伙人以此類推)第三條合伙購房的基本情況3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱:________________3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址:________________3.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商:________________3.4房產(chǎn)購買價(jià)格:________________第四條合伙人的出資4.1各合伙人的出資比例甲方:_______%,乙方:_______%,丙方:_______%(后續(xù)合伙人以此類推)4.2各合伙人的出資金額甲方:人民幣_(tái)______元,乙方:人民幣_(tái)______元,丙方:人民幣_(tái)______元(后續(xù)合伙人以此類推)4.3出資的支付方式及時(shí)間4.3.1各合伙人應(yīng)按照合同約定的出資比例,將出資款項(xiàng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3.2甲方負(fù)責(zé)將收到的出資款項(xiàng)統(tǒng)一用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。第五條合伙購房的管理5.1合伙人的決策方式5.1.1重大事項(xiàng)決策:涉及房產(chǎn)購買、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、處分等影響合伙利益的重大事項(xiàng),需經(jīng)過全體合伙人同意。5.1.2日常管理決策:日常經(jīng)營管理事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé),如需變更,應(yīng)通知其他合伙人。5.2管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與權(quán)限5.2.1甲方作為合伙購房的主要負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理,執(zhí)行合伙決策,維護(hù)合伙利益。5.2.2甲方有權(quán)代表全體合伙人處理與房產(chǎn)購買、管理有關(guān)的事務(wù)。第六條合伙購房的利潤分配6.1利潤分配的原則利潤分配應(yīng)按照各合伙人的出資比例進(jìn)行,充分考慮各合伙人的貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.2利潤分配的比例各方合伙人的利潤分配比例按照其出資比例確定,具體如下:甲方:_______%,乙方:_______%,丙方:_______%(后續(xù)合伙人以此類推)第八條合伙期限8.1合伙期限的起止時(shí)間本合伙購房合同自合同簽訂之日起生效,合伙期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。8.2合伙期限的延長方式如各方合伙人同意延長合伙期限,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確延長的期限及相應(yīng)的事項(xiàng)。第九條合伙的終止與解除9.1合伙終止的條件合伙期限屆滿,各方合伙人同意終止合伙的;發(fā)生不可抗力事件,致使合伙目的無法實(shí)現(xiàn)的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合伙解除的方式合伙解除應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。合伙解除后,各方合伙人應(yīng)按照本合同約定處理合伙事務(wù),分擔(dān)合伙債務(wù)。第十條合伙購房的變更10.1合伙購房變更的條件合伙購房變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容以及相關(guān)責(zé)任。10.2合伙購房變更的程序合伙購房變更協(xié)議簽訂后,各方合伙人應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。如變更事項(xiàng)涉及法律、法規(guī)要求的,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合伙人的退出11.1合伙人退出的條件合伙期間,合伙人因個(gè)人原因需退出的,應(yīng)提前書面通知其他合伙人。合伙人的退出應(yīng)符合合同約定的事由和程序。11.2合伙人退出的程序合伙人退出合伙的,應(yīng)按照本合同約定辦理退出手續(xù),結(jié)清其出資及相關(guān)權(quán)益。退出合伙后,合伙人不再享有合伙權(quán)益,不承擔(dān)合伙債務(wù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟;12.1.2提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容各方合伙人就本合同未涉及的事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,可以作出其他約定。本合同一式肆份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合伙購房過程中,除甲乙方外,涉及到的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù);15.2.2房產(chǎn)評估服務(wù);15.2.3金融服務(wù);15.2.4法律咨詢服務(wù);15.2.5其他與合伙購房相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合伙損失的責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)存在過錯(cuò),導(dǎo)致合伙損失的,第三方應(yīng)予以賠償。第十七條第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù),有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方介入的權(quán)益分配方式第三方介入的報(bào)酬應(yīng)在合伙利潤中優(yōu)先扣除,具體分配方式由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的管理與監(jiān)督18.1第三方介入的管理甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理與監(jiān)督,確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方,應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如第三方未按約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定,對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。20.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)類型,合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合伙實(shí)際情況,適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟;21.1.2提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條合同的生效、變更與解除22.1合同的生效條件本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。22.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條其他約定23.1其他約定的內(nèi)容各方合伙人就本合同未涉及的事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,可以作出其他約定。本合同一式肆份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.3開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件1.4房產(chǎn)買賣合同范本附件二:合伙人出資證明2.1合伙人出資憑證復(fù)印件2.2出資證明書附件三:合伙管理協(xié)議3.1合伙管理組織架構(gòu)圖3.2合伙人職責(zé)分工協(xié)議附件四:利潤分配方案4.1利潤分配計(jì)算公式4.2利潤分配示例附件五:風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款5.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件六:爭議解決方式確認(rèn)書6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件七:第三方服務(wù)合同范本7.1第三方服務(wù)合同模板7.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書8.1第三方責(zé)任限額設(shè)定8.2第三方責(zé)任限額調(diào)整程序說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間出資;2.未按約定提供服務(wù);3.提供虛假信息或隱瞞重要信息;4.未按約定處理合伙事務(wù);5.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同;6.未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.根

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論