委托抵押房屋貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托抵押房屋貸款合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托人1.2抵押人1.3貸款人1.4抵押房屋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物的價值評估與擔(dān)保5.1抵押物價值評估5.2抵押物擔(dān)保范圍第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4抵押房屋是指乙方向丙方提供的，用于擔(dān)保本合同項下貸款的房產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額丙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額以實際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途甲方同意將所獲得的貸款用于【】事項，并承諾貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)丙方同意的還款方式。第四條利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為【】%（年化利率），具體利率以實際放款金額為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費用甲方同意支付丙方規(guī)定的貸款手續(xù)費、評估費、保險費等與貸款相關(guān)的費用。費用具體金額及支付方式在本合同附件中約定。第五條抵押物的價值評估與擔(dān)保5.1抵押物價值評估乙方同意在本合同簽訂后【】日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交給丙方。5.2抵押物擔(dān)保范圍本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金以及丙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用等，均由抵押房屋擔(dān)保。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程甲方同意按照丙方規(guī)定的貸款審批流程進(jìn)行，并提供真實、完整、有效的申請材料。6.2貸款發(fā)放丙方在審查甲方提供的申請材料無誤，并確認(rèn)甲方符合貸款條件后，將在【】日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。7.2違約處理（1）按照逾期利率收取甲方逾期還款的利息；（2）按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取甲方違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本金及利息；（4）向甲方追償因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用；（5）本合同約定的其他違約處理措施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行期間，除非甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款事宜。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均具有法律約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）甲乙丙三方履行完本合同約定的全部債務(wù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意，在簽訂本合同及本合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限甲乙丙三方同意，本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。除本合同另有約定外，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理本合同相關(guān)的爭議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙丙三方在本合同簽訂過程中，就本合同相關(guān)事項達(dá)成的一致意見，均視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲乙丙三方主體資格證明文件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他甲乙丙三方協(xié)商確定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙丙三方之間的合同簽訂、履行過程中，以提供服務(wù)、協(xié)助履行等方式參與進(jìn)來。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師、中介機構(gòu)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供咨詢意見等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙丙三方披露其與甲乙丙三方之間的關(guān)系，以及可能影響甲乙丙三方權(quán)益的其他事項。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)對其提供的服務(wù)、協(xié)助履行等內(nèi)容負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，不得利用其介入之便，損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入本合同的，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方介入本合同的，其合法權(quán)益受法律保護，甲乙丙三方不得無故侵害。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)。5.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。5.3第三方介入本合同的，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得越權(quán)行事。第六條第三方介入的解除6.1甲乙丙三方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方同意解除介入的，應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙丙三方的要求，處理后續(xù)事宜。6.3第三方未同意解除介入的，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，直至依法解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入本合同的，應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。7.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方介入本合同的，其責(zé)任限額不得超過其介入費用。7.3第三方介入本合同的，其責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并在合同附件中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙丙三方與第三方因介入行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3如甲乙丙三方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙丙三方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向第三方告知本合同的履行情況及可能產(chǎn)生的法律后果。9.2第三方應(yīng)在知悉本合同履行情況及可能產(chǎn)生的法律后果后，及時向甲乙丙三方反饋意見。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入本合同的，應(yīng)對甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。10.2第三方介入本合同的，其保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.抵押房屋權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰顯示抵押房屋的所有權(quán)歸屬，以及無任何抵押或債務(wù)糾紛。2.甲乙丙三方主體資格證明文件要求：提供合法有效的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。說明：主體資格證明文件需證明甲乙丙三方具備簽訂和履行本合同的法定資格。3.貸款用途證明文件要求：提供詳細(xì)說明貸款用途的相關(guān)文件，如項目計劃書、投資預(yù)算等。說明：貸款用途證明文件需明確表明貸款資金將用于合法、合理的用途。4.評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供評估機構(gòu)的合法有效的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件需證明評估機構(gòu)具備進(jìn)行房地產(chǎn)評估的法定資格。5.擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保能力證明文件要求：提供擔(dān)保機構(gòu)的合法有效的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證等。說明：擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保能力證明文件需證明擔(dān)保機構(gòu)具備提供擔(dān)保的法定資格和能力。6.律師執(zhí)業(yè)資格證明文件要求：提供律師的合法有效的律師執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等。說明：律師執(zhí)業(yè)資格證明文件需證明律師具備提供法律服務(wù)的法定資格。7.其他甲乙丙三方協(xié)商確定的文件要求：根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商，提供其他必要的文件。說明：其他文件需根據(jù)實際情況提供，以滿足甲乙丙三方的具體需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定用途使用貸款的，視為違約。示例：甲方將貸款用于購買高風(fēng)險投資產(chǎn)品，而非合同約定的生產(chǎn)用途。2.甲方未按照約定時間償還貸款本息的，視為違約。示例：甲方未在合同約定的還款日期前支付當(dāng)期貸款利息。3.甲方提供的申請材料不真實、不完整、不準(zhǔn)確的，視為違約。示例：甲方在申請貸款時未如實提供財務(wù)狀況，導(dǎo)致貸款審批失敗。4.乙方未按照約定提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件的，視為違約。示例：乙方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證