買賣農(nóng)村宅基地合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣農(nóng)村宅基地合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣家1.2買家2.宅基地描述2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀3.買賣內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施4.價格與支付4.1宅基地價格4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行5.1交付時間5.2交付方式6.合同的有效性6.1有效期限6.2無效情形7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1定義11.2影響后果12.附加條款12.1宅基地使用限制12.2宅基地轉(zhuǎn)讓限制13.合同的附件13.1相關(guān)權(quán)屬證明13.2宅基地現(xiàn)狀圖片14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣家1.1.1賣家名稱：____________1.1.2賣家地址：____________1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________1.2買家1.2.1買家名稱：____________1.2.2買家地址：____________1.2.3買家聯(lián)系方式：____________2.宅基地描述2.1宅基地位置：____________2.2宅基地面積：____________2.3宅基地現(xiàn)狀：____________3.買賣內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)：賣家同意將上述宅基地的使用權(quán)出售給買家，買家同意購買并使用該宅基地。3.2附屬設(shè)施：包括但不限于房屋、圍墻、道路等附屬設(shè)施，均包含在本次買賣范圍內(nèi)。4.價格與支付4.1宅基地價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式：____________4.2.1支付方式一：____________4.2.2支付方式二：____________4.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述款項支付給賣家。5.合同履行5.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述宅基地及附屬設(shè)施交付給買家。5.2交付方式：____________6.合同的有效性6.1有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。6.2.1違反法律法規(guī)；6.2.2雙方同意的其他無效情形。7.違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為宅基地價格的____________%。7.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為宅基地價格的____________%。7.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件：本合同解除的條件為：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2依法解除；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2影響后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.附加條款12.1宅基地使用限制：買家不得將宅基地用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)。12.2宅基地轉(zhuǎn)讓限制：在合同有效期內(nèi)，買家不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的附件13.1相關(guān)權(quán)屬證明：包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2宅基地現(xiàn)狀圖片：附件中應(yīng)包含宅基地現(xiàn)狀的圖片，以證明宅基地的實(shí)際狀況。14.其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2政府監(jiān)管部門介入：如在合同履行過程中，需要政府部門進(jìn)行審批、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.3其他第三方介入：如合同履行過程中，涉及其他與甲乙方無關(guān)的第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方介入本合同履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利履行。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的債務(wù)和權(quán)益互不關(guān)聯(lián)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：如第三方介入本合同履行，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不明確而產(chǎn)生的糾紛。21.第三方介入的額外條款21.1額外條款的制定：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)責(zé)。21.2額外條款的補(bǔ)充：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，補(bǔ)充完善第三方介入的相關(guān)條款。22.第三方介入的說明22.1第三方介入的說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。22.2第三方介入的注意事項：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。23.第三方介入的修訂23.1第三方介入的修訂：如本合同在履行過程中，需要對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.2第三方介入的修訂生效：修訂后的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：宅基地現(xiàn)狀圖片附件五：相關(guān)權(quán)屬證明附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：政府審批文件附件八：合同履行過程中的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：宅基地使用權(quán)證附件一應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證，證明賣家對宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：房屋所有權(quán)證附件二應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證附件三應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明賣家對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件四：宅基地現(xiàn)狀圖片附件四應(yīng)包含宅基地現(xiàn)狀的圖片，以證明宅基地的實(shí)際狀況。圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映宅基地的真實(shí)面貌。附件五：相關(guān)權(quán)屬證明附件五應(yīng)包括與宅基地相關(guān)的所有權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，附件六應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其合法的經(jīng)營資格。附件七：政府審批文件如合同履行過程中需要政府部門進(jìn)行審批、登記等手續(xù)，附件七應(yīng)包括政府部門的審批文件，以證明合同的合法性。附件八：合同履行過程中的其他文件和資料附件八應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如支付憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行交付義務(wù)；2.賣家未能按照合同約定履行其他義務(wù)；3.買家未能按照合同約定支付價款；4.買家未能按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為宅基地價格的____________%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為宅基地價格的____________%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。示例說明：如賣家未能按照合同約定履行交付義務(wù)，即未能