農(nóng)家樂生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)家樂生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條旅游區(qū)開發(fā)范圍與目標(biāo)2.1開發(fā)范圍2.2開發(fā)目標(biāo)2.3開發(fā)期限第三條投資與資金籌措3.1總投資估算3.2資金籌措方式3.3投資回報預(yù)測第四條合作方式與分工4.1合作方式4.2甲方分工4.3乙方分工4.4丙方分工第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持5.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.3技術(shù)服務(wù)期限第六條營銷與推廣6.1營銷策略6.2推廣渠道6.3營銷預(yù)算第七條環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2可持續(xù)發(fā)展策略7.3環(huán)境監(jiān)測與評估第八條利益分配與風(fēng)險分擔(dān)8.1利益分配機(jī)制8.2風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制8.3風(fēng)險評估與控制第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的主體責(zé)任9.2監(jiān)督與檢查9.3違約責(zé)任與處罰第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱：×××農(nóng)家樂生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊地為×××省×××市×××區(qū)，主要從事旅游資源開發(fā)、旅游產(chǎn)品經(jīng)營等業(yè)務(wù)。具備省級旅游度假區(qū)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的旅游區(qū)開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱：×××旅游發(fā)展有限公司，成立于2010年，注冊地為×××省×××市×××區(qū)，主要從事旅游項目投資、旅游產(chǎn)品研發(fā)等業(yè)務(wù)。具備旅游項目開發(fā)和投資資質(zhì)，具備一定的旅游市場開發(fā)能力。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱：×××生態(tài)環(huán)境咨詢有限公司，成立于2008年，注冊地為×××省×××市×××區(qū)，主要從事生態(tài)環(huán)境評估、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等業(yè)務(wù)。具備國家生態(tài)環(huán)境部認(rèn)證的環(huán)境評估甲級資質(zhì)，具備豐富的生態(tài)環(huán)境保護(hù)經(jīng)驗(yàn)。第二條旅游區(qū)開發(fā)范圍與目標(biāo)2.1開發(fā)范圍本合同涉及的旅游區(qū)開發(fā)范圍包括：核心景區(qū)、休閑度假區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、戶外運(yùn)動區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)等，總面積約為平方公里。2.2開發(fā)目標(biāo)（1）打造成為國內(nèi)一流的生態(tài)旅游目的地；（2）實(shí)現(xiàn)年接待游客量萬人次；（3）實(shí)現(xiàn)年旅游綜合收入億元；（4）確保旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家一流水平。2.3開發(fā)期限本合同項下的旅游區(qū)開發(fā)期限為年，自合同簽訂之日起計算。第三條投資與資金籌措3.1總投資估算本合同項下旅游區(qū)開發(fā)總投資估算為億元，包括：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程、生態(tài)環(huán)境治理工程、市場營銷推廣費(fèi)用等。3.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)籌集項目資本金，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項目融資工作。資金籌措方式包括：企業(yè)自籌、銀行貸款、政府補(bǔ)助、其他合法融資途徑等。3.3投資回報預(yù)測根據(jù)市場調(diào)研及分析，預(yù)計旅游區(qū)開發(fā)完成后，第三年實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，第五年實(shí)現(xiàn)投資回報率%，此后保持穩(wěn)定增長。第四條合作方式與分工4.1合作方式本合同采用股份合作方式，甲方、乙方、丙方共同出資成立項目公司，負(fù)責(zé)旅游區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2甲方分工甲方負(fù)責(zé)旅游區(qū)項目的立項、規(guī)劃、報批等手續(xù)，提供項目開發(fā)所需的土地、資源等條件，并負(fù)責(zé)旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。4.3乙方分工乙方負(fù)責(zé)旅游區(qū)項目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營及管理工作，負(fù)責(zé)旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷及品牌推廣。4.4丙方分工丙方負(fù)責(zé)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境治理、環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展工作，提供生態(tài)環(huán)境評估、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等技術(shù)支持。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持甲方、乙方、丙方共同成立技術(shù)專家委員會，為旅游區(qū)開發(fā)提供技術(shù)支持。技術(shù)專家委員會負(fù)責(zé)對旅游區(qū)開發(fā)過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和建議。5.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容丙方為旅游區(qū)提供生態(tài)環(huán)境評估、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)技術(shù)咨詢等服務(wù)。5.3技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限為旅游區(qū)開發(fā)期限的全過程，自合同簽訂之日起計算。第六條營銷與推廣6.1營銷策略采用“線上+線下”的營銷模式，開展多元化、多渠道的營銷推廣活動。6.2推廣渠道線上渠道包括：官方網(wǎng)站、社交媒體、旅游平臺等；線下渠道包括：旅行社、OTA、戶外活動俱樂部等。6.3營銷預(yù)算根據(jù)旅游區(qū)開發(fā)進(jìn)度及市場情況，每年制定相應(yīng)的營銷預(yù)算，確保旅游區(qū)品牌的知名度和影響力。第八條利益分配與風(fēng)險分擔(dān)8.1利益分配機(jī)制旅游區(qū)開發(fā)完成后，按照投資比例進(jìn)行利潤分配。甲方、乙方、丙方的投資比例為：：。8.2風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制旅游區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，按照投資比例進(jìn)行分擔(dān)。各方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同應(yīng)對開發(fā)過程中的各類風(fēng)險。8.3風(fēng)險評估與控制定期對旅游區(qū)開發(fā)過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。各方應(yīng)密切關(guān)注項目風(fēng)險，并及時溝通、協(xié)商解決。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的主體責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保旅游區(qū)開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。9.2監(jiān)督與檢查建立項目監(jiān)督機(jī)制，對旅游區(qū)開發(fā)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的各項指標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。9.3違約責(zé)任與處罰一方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處罰措施按照合同約定的條款執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。13.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件合同附件包括：項目可行性研究報告、投資預(yù)算報告、合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與旅游區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動的單位或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問、營銷合作伙伴等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定，通過招投標(biāo)、協(xié)商等方式選擇第三方。2.2第三方合同簽訂甲方、乙方、丙方與選定的第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方管理與監(jiān)督甲方、乙方、丙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自的工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬，有權(quán)提出合理建議和意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方、丙方對第三方在合同履行過程中造成的一切損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2限額約定甲乙丙三方約定，第三方在合同履行過程中造成的一切損失，各方承擔(dān)的賠償額度不超過合同金額的%。4.3限額調(diào)整甲乙丙三方可以根據(jù)旅游區(qū)開發(fā)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1違約定義第三方違反合同約定，未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工作，視為違約。5.2違約處理甲方、乙方、丙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約解除合同第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)甲方、乙方、丙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2權(quán)益損害賠償因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方稅務(wù)與合規(guī)7.1稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)，并依法享受稅收優(yōu)惠政策。7.2合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。第八條第三方保險8.1保險購買第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程保險、雇主責(zé)任保險等。8.2保險理賠第三方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故，有權(quán)按照保險合同約定申請理賠。第九條第三方信息披露9.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，及時提供合同履行過程中的相關(guān)資料和信息。9.2信息披露范圍第三方提供的信息包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量報告、安全報告等。第十條第三方退出與替代10.1退出條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可以退出。10.2替代程序甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定，選定新的第三方替代原有第三方。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)旅游區(qū)開發(fā)工作。11.3第三方與其他利益相關(guān)者的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益，避免發(fā)生糾紛。第十二條第三方介入的合同修改12.1合同修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)，并按照法定程序進(jìn)行備案。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同終止程序合同終止需經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告詳細(xì)說明旅游區(qū)的資源狀況、市場需求、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境影響等方面的情況，作為項目開發(fā)的依據(jù)。附件2：投資預(yù)算報告詳細(xì)列出旅游區(qū)開發(fā)過程中的各項費(fèi)用，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境治理等。附件3：合作協(xié)議甲乙丙三方就旅游區(qū)開發(fā)事宜達(dá)成的一致意見，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件4：招投標(biāo)文件第三方選擇的相關(guān)招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等。附件5：第三方合同甲方、乙方、丙方與選定的第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件7：環(huán)境保護(hù)評估報告第三方提供的環(huán)境保護(hù)評估報告，包括生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀、保護(hù)措施、監(jiān)測計劃等。附件8：施工圖紙旅游區(qū)開發(fā)過程中的施工圖紙，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。附件9：營銷推廣方案詳細(xì)說明旅游區(qū)的營銷策略、推廣渠道、營銷預(yù)算等。附件10：利益分配方案詳細(xì)說明旅游區(qū)開發(fā)完成后的利益分配機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工作。2.損害旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量下降。3.侵犯他人合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。4.未按照合同約定提供必要的資料、信息、技術(shù)支持等。5.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)