二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)隱私保護(hù)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)隱私保護(hù)條款本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交易時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.隱私保護(hù)條款5.1賣(mài)家隱私保護(hù)5.2買(mǎi)家隱私保護(hù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同備案號(hào)14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋樓層：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.3其他權(quán)屬證明：_______第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.1.1成交價(jià)：_______3.1.2支付方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2貸款金額：_______3.2.3貸款方式：_______3.2.4付款日期：_______第四條交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交易時(shí)間4.1.1簽署合同日期：_______4.1.2房屋過(guò)戶(hù)日期：_______4.1.3房屋交付日期：_______4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋設(shè)施：_______4.2.2家具家電：_______4.2.3物業(yè)費(fèi)用：_______第五條隱私保護(hù)條款5.1賣(mài)家隱私保護(hù)5.1.1賣(mài)家保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并同意授權(quán)買(mǎi)家查詢(xún)相關(guān)信用信息。5.1.2賣(mài)家不得泄露買(mǎi)家的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房目的等。5.2買(mǎi)家隱私保護(hù)5.2.1買(mǎi)家保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并同意授權(quán)賣(mài)家查詢(xún)相關(guān)信用信息。5.2.2買(mǎi)家不得泄露賣(mài)家的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.1.1賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日利率。6.1.2賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)家違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日利率。6.2.2買(mǎi)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力。雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，備案一份。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同宗旨。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣(mài)家保證在交付房屋時(shí)，房屋設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.1.2買(mǎi)家自接過(guò)房屋之日起，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)家簽字：11.2買(mǎi)家簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同簽訂日期第十三條合同備案號(hào)第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件的缺失或損壞，不影響本合同的其余部分的效力。本合同一式三份，雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，備案一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同交易過(guò)程，需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)前收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其余部分的效力。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。5.3若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同交易過(guò)程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余部分。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議形式明確。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等條款。第九條第三方介入的監(jiān)管9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并積極配合。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽字蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議如有解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽字蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約處理的辦法和違約金計(jì)算方式，應(yīng)在本合同或書(shū)面協(xié)議中明確。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等，為本合同的附件。14.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，備案一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同1.2房屋照片及視頻1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3其他權(quán)屬證明復(fù)印件附件3：交易資金支付憑證3.1首付款支付憑證3.2貸款金額支付憑證3.3稅費(fèi)支付憑證附件4：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)4.2過(guò)戶(hù)審批表4.3過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)5.1交付日期確認(rèn)5.2交付條件確認(rèn)5.3交付物品確認(rèn)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議6.3貸款服務(wù)協(xié)議6.4過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明文件7.1中介資質(zhì)證明7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.3貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.1維修項(xiàng)目確認(rèn)8.2維修責(zé)任確認(rèn)8.3維修費(fèi)用確認(rèn)附件9：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)9.1稅費(fèi)種類(lèi)確認(rèn)9.2稅費(fèi)金額確認(rèn)9.3稅費(fèi)支付責(zé)任確認(rèn)附件10：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)10.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)10.2轉(zhuǎn)讓審批表10.3轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋2.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.第三方未按約定提供服務(wù)4.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約責(zé)任1.1逾期交付房屋，需支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日利率。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買(mǎi)家違約責(zé)任2.1逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日利率。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任3.1未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2未保守甲乙雙方隱私信息，泄露給無(wú)關(guān)方，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家逾期交付房屋，買(mǎi)家可以要求賣(mài)家支付違約金，例如：違約金為購(gòu)房款的1%×逾期天數(shù)。2.若買(mǎi)家逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)家可以要求買(mǎi)家支付違約金，例如：違約金為購(gòu)房款的1%×逾期天數(shù)。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如：支付合同金額的10%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)隱私保護(hù)條款1本合同目錄一覽第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條：隱私保護(hù)承諾2.1保護(hù)個(gè)人信息2.2保護(hù)房屋交易信息2.3禁止泄露買(mǎi)方賣(mài)方信息第三條：保密義務(wù)及期限3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的保密義務(wù)3.2保密期限3.3保密信息的范圍第四條：違約責(zé)任4.1違反隱私保護(hù)條款的違約行為4.2違約責(zé)任的具體形式4.3違約金的計(jì)算方式第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓7.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓條件的約定第八條：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)8.1提供真實(shí)房屋信息8.2配合乙方（買(mǎi)方）進(jìn)行房屋查驗(yàn)8.3按照約定時(shí)間交付房屋第九條：乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)9.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)9.2配合甲方（賣(mài)方）完成房屋交易手續(xù)9.3維護(hù)房屋合法權(quán)益第十條：中介方的權(quán)利與義務(wù)10.1提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)10.3保密中介過(guò)程中獲取的房屋及個(gè)人信息第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的解決方式第十二條：違約情形的例外12.1明確列舉違約情形的例外12.2例外情形的認(rèn)定與證明12.3例外情形下的合同履行第十三條：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2房屋交付后的維修責(zé)任13.3房屋交易過(guò)程中的糾紛處理第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同副本的分發(fā)與保存14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體面積、戶(hù)型、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息本合同的甲方（賣(mài)方）為【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。乙方（買(mǎi)方）為【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3房屋交易價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【交易價(jià)格】萬(wàn)元的價(jià)格進(jìn)行本次房屋買(mǎi)賣(mài)。乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在簽署本合同之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房首付款【首付款金額】萬(wàn)元；（2）剩余房款【剩余房款金額】萬(wàn)元，乙方向銀行申請(qǐng)住房貸款，貸款年限為【貸款年限】，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。第二條：隱私保護(hù)承諾2.1保護(hù)個(gè)人信息甲乙雙方承諾，在房屋交易過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、透露對(duì)方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2保護(hù)房屋交易信息甲乙雙方承諾，在房屋交易過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、透露房屋交易的價(jià)格、付款方式等交易信息。2.3禁止泄露買(mǎi)方賣(mài)方信息甲乙雙方承諾，在房屋交易完成后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、透露對(duì)方的姓名、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。第三條：保密義務(wù)及期限3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的保密義務(wù)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、透露。3.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同項(xiàng)下房屋交易完成之日終止。3.3保密信息的范圍甲乙雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：個(gè)人信息（如姓名、聯(lián)系方式等）、交易信息（如交易價(jià)格、付款方式等）、房屋信息（如房屋地址、面積、戶(hù)型等）及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。第四條：違約責(zé)任4.1違反隱私保護(hù)條款的違約行為如甲乙任何一方違反本合同的隱私保護(hù)條款，泄露對(duì)方的個(gè)人信息或交易信息，均視為違約。4.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所涉及的交易金額的【百分比】作為違約金。4.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：泄露信息所涉及的交易金額×【百分比】×違約金支付天數(shù)。第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)8.1提供真實(shí)房屋信息甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。8.2配合乙方（買(mǎi)方）進(jìn)行房屋查驗(yàn)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，提供必要的協(xié)助和說(shuō)明。8.3按照約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第九條：乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)9.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2配合甲方（賣(mài)方）完成房屋交易手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。9.3維護(hù)房屋合法權(quán)益乙方在購(gòu)房后應(yīng)合法使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十條：中介方的權(quán)利與義務(wù)10.1提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、交易咨詢(xún)、合同起草等。10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)中介方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。10.3保密中介過(guò)程中獲取的房屋及個(gè)人信息中介方應(yīng)對(duì)在中介過(guò)程中獲取的房屋及個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的解決方式如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間、方式等。第十二條：違約情形的例外12.1明確列舉違約情形的例外如甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，不屬于違約。12.2例外情形的認(rèn)定與證明甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其違約情形屬于例外。12.3例外情形下的合同履行如甲方違約情形屬于例外，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按照相關(guān)政策規(guī)定。13.2房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3房屋交易過(guò)程中的糾紛處理房屋交易過(guò)程中的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同副本的分發(fā)與保存雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由中介方保存。14.3合同的修改與補(bǔ)充如雙方對(duì)本合同有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、提供維修服務(wù)等。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方自身的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。2.2如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同修改3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和第三方的作用。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)，否則甲方（賣(mài)方）或乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方義務(wù)的履行及違約責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.2如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：甲乙方向第三方的支付義務(wù)6.1甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。6.2甲乙方向第三方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，否則甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙方向第三方支付費(fèi)用，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后終止。7.2如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同項(xiàng)下的房屋交易。7.3第三方退出本合同項(xiàng)下的房屋交易，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽署與保存9.1第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議副本，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，其余副本由中介方保存。9.3第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與原協(xié)議具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1如本合同的任何條款與第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議有沖突，以第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：甲乙雙方個(gè)人信息表詳細(xì)列出甲乙雙方的身份證明信息、聯(lián)系方式等。附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交易的價(jià)格及支付方式，包括首付款金額、貸款金額等。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件六：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)列出貸款銀行的貸款條件、利率、還款方式等信息。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息，包括過(guò)戶(hù)原因、過(guò)戶(hù)雙方信息等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，如中介方泄露甲乙雙方個(gè)人信息。4.甲乙雙方未按照約定履行其義務(wù)，如未配合第三方完成房屋交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。4.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。具體計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)×10%。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。具體計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)×5%。如中介方未按照約定履行其義務(wù)，泄露甲乙雙方個(gè)人信息，甲乙雙方可以要求中介方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。具體計(jì)算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用×20%。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)隱私保護(hù)條款2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易時(shí)間與流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程5.隱私保護(hù)條款5.1賣(mài)家隱私保護(hù)5.2買(mǎi)家隱私保護(hù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款11.簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字蓋章11.2買(mǎi)家簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同的有效期14.合同的副本14.1賣(mài)家保留副本14.2買(mǎi)家保留副本第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息賣(mài)家姓名：X賣(mài)家身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X戶(hù)籍地址：X通訊地址：X1.2買(mǎi)家基本信息買(mǎi)家姓名：X買(mǎi)家身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X戶(hù)籍地址：X通訊地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)賣(mài)家保證該房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買(mǎi)家應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.2支付方式買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款扣除相關(guān)稅費(fèi)后的金額支付給賣(mài)家。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條交易時(shí)間與流程4.1交易時(shí)間本合同簽訂之日起，買(mǎi)家應(yīng)按約定時(shí)間完成房款的支付。賣(mài)家應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)家名下。4.2交易流程雙方簽訂合同后，應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)家支付剩余款項(xiàng)，賣(mài)家交付房產(chǎn)鑰匙。第五條隱私保護(hù)條款5.1賣(mài)家隱私保護(hù)賣(mài)家有權(quán)保持其個(gè)人隱私，未經(jīng)賣(mài)家同意，買(mǎi)家不得向任何第三方泄露賣(mài)家的個(gè)人信息。5.2買(mǎi)家隱私保護(hù)買(mǎi)家有權(quán)保持其個(gè)人隱私，未經(jīng)買(mǎi)家同意，賣(mài)家不得向任何第三方泄露買(mǎi)家的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任如賣(mài)家違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)家的損失。6.2買(mǎi)家違約責(zé)任如買(mǎi)家違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣(mài)家的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，由房產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可采取法律途徑解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等，作為合同的有效組成部分。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。10.2合同的補(bǔ)充條款如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的有效組成部分。第十一條簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字蓋章賣(mài)家應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以證明賣(mài)家對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。11.2買(mǎi)家簽字蓋章買(mǎi)家應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以證明買(mǎi)家對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十四條合同的副本14.1賣(mài)家保留副本賣(mài)家應(yīng)保留本合同正本及其附件副本。14.2買(mǎi)家保留副本買(mǎi)家應(yīng)保留本合同正本及其附件副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍中介方：提供房產(chǎn)交易信息的收集、推廣、帶看等服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；貸款機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)家提供貸款服務(wù)；過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；其他涉及房產(chǎn)交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，征得對(duì)方的同意。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合本合同的約定，并保障甲乙雙方的權(quán)益。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生失誤或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的有效補(bǔ)充，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)的審查和評(píng)估。甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙雙方的權(quán)益。甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以避免不必要的糾紛。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或失誤導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的賠償限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方商定合理的賠償限額。18