無房產(chǎn)證買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產(chǎn)證買賣合同精選本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.交付及交接5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交接手續(xù)6.附加條款6.1房產(chǎn)瑕疵6.2維修責(zé)任6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：X。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為X平方米，具體戶型為X。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.交易價(jià)格3.1房價(jià)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2付款方式：買方支付房價(jià)的方式為：首付X萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付。3.3付款時(shí)間表：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；貸款事宜由買方自行解決，貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款銀行的要求將貸款款項(xiàng)支付給甲方。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程按照房產(chǎn)交易中心的要求進(jìn)行。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交付及交接5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同2.3條所述現(xiàn)狀，包括但不限于家具家電、裝修等。5.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。6.附加條款6.1房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.其他約定10.1裝修條款：房產(chǎn)的裝修按照甲乙雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行。10.2家具家電條款：家具家電的買賣按照甲乙雙方另行簽訂的家具家電買賣合同執(zhí)行。10.3物業(yè)管理：物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。11.2付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件一份。11.3其他重要文件復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)相互提供與本房產(chǎn)交易有關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件一份。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________________12.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________________12.3見證人簽字：見證人簽字：____________________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.合同編號本合同編號為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本房產(chǎn)交易有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同明確的第三方權(quán)利范圍，不得超越其職責(zé)范圍。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)，貸款銀行應(yīng)按照其貸款政策，及時(shí)審批貸款申請，并按時(shí)發(fā)放貸款。貸款銀行的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)，由乙方自行與貸款銀行協(xié)商確定。16.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保安、清潔等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、損失賠償?shù)取?7.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的爭議解決：如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照其職責(zé)和本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更與終止19.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。19.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。20.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。21.簽字蓋章21.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________________21.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________________21.3第三方簽字：第三方（中介方/貸款銀行/物業(yè)公司/過戶機(jī)構(gòu)等）簽字：____________________22.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________23.合同編號本合同編號為：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和金額。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的合同復(fù)印件，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，證明過戶手續(xù)費(fèi)的支付。附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)部和外部的情況，以證明房屋的實(shí)際情況。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。違約行為示例：甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方自行承擔(dān)因貸款延遲導(dǎo)致的費(fèi)用。3.