購(gòu)房居間合同樣本

購(gòu)房居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易的完成。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與房產(chǎn)交易有關(guān)的一切信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易事宜。4.3丙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件7.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書9.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.丙方未按約定促成交易完成：指丙方未能在合同簽訂之日起，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易的完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的房?jī)r(jià)款的一部分，作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償金。4.居間方：指丙方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易的達(dá)成，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：如房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有