房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋使用權(quán)描述1.1甲方擁有上述房屋的使用權(quán)，該使用權(quán)有效期至________年____月____日。1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋使用權(quán)的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方取得房屋使用權(quán)后，有權(quán)按照合法、合理的方式使用和經(jīng)營該房屋。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。4.3乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式修改或終止本合同。5.3如乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋使用權(quán)描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付價(jià)款：指乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能將全部價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.乙方將房屋用于非法用途：指乙方在取得房屋使用權(quán)后，將房屋用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的用途。3.乙方損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：指乙方在使用房屋過程中，故意或過失地?fù)p害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致房屋安全、使用功能受到影響。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.價(jià)款：指乙方為取得房屋使用權(quán)，按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付價(jià)款：甲方可以催告乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，應(yīng)按照損壞物品的市場價(jià)值賠償甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他