贛州房屋買賣合同動(dòng)態(tài)

贛州房屋買賣合同動(dòng)態(tài)合同編號(hào)：__________合同主體：甲方（賣方）：1.1名稱：贛州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2地址：贛州市X區(qū)X路X號(hào)1.3法定代表人：X1.4聯(lián)系電話：X乙方（買方）：2.1名稱：X2.2地址：X2.3法定代表人：X2.4聯(lián)系電話：X鑒于甲方為依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于贛州市X區(qū)X路X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛房權(quán)證字第X號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：贛州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛房權(quán)證字第X號(hào)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.贛州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.買方法定代表人的身份證明復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.房屋買賣價(jià)格的支付憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛，視為違約。3.乙方未按約定的時(shí)間和方式支付房款，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指贛州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指購(gòu)買房屋的法定代表人。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延后交付日期，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.遇到甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛的情況，乙方可以要求甲方解決債務(wù)糾紛，并提供清晰的權(quán)屬證明。若甲方無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于贛州市X區(qū)X路X號(hào)的房屋買賣交易。該合同明確了房屋的基本情況、買賣價(jià)格