經典店面出租合同協(xié)議書

經典店面出租合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有獨立產權的店面出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為保證雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證店面的產權清晰，無任何糾紛。4.2甲方負責店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。4.3甲方應允許乙方在租賃期內正常使用店面，不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。5.2乙方應妥善保管店面，合理使用店面的設施，不得損壞店面的設備和設施。5.3租賃期滿后，乙方應按約定遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.乙方經營許可證明文件3.租賃合同補充協(xié)議4.店面現(xiàn)狀照片及視頻資料5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.遷離店面證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證店面產權清晰，導致糾紛。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)店面，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事非法活動。5.乙方未按約定遷離店面，未將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，享有店面出租權利的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞店面設施。解決辦法：要求乙方負責修復損壞設施，并承擔相關費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離店面。解決辦法：提醒乙方按約定遷離店面，如乙方拒不遷離，依法采取措施。4.問題：不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應用