商業(yè)租賃定金協(xié)議格式

商業(yè)租賃定金協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每年租金共計(jì)人民幣____元整。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條定金3.1為保障雙方履行合同，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金在乙方按期支付租金且無違約行為的情況下，在租賃期滿后__個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.3若乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。如雙方達(dá)成一致，可書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元整。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保物業(yè)的安全、合法使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整。6.3若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租金支付證明文件5.定金支付證明文件6.合同變更/解除的書面協(xié)議7.租賃物業(yè)的安全檢查報(bào)告8.消防安全合格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定合理使用租賃物業(yè)，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.提前解除合同的一方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約一方按照約定向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡量減少延遲時間。若延遲嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。若乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.物業(yè)使用問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如需要改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.合同變更/解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于甲方出租物業(yè)，乙方承租進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的場合。2.辦公租賃：適用于甲方出