房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同屋2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：公寓、別墅、獨(dú)立住宅等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：毛坯、裝修完畢、部分裝修等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條交付條件4.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買(mǎi)方。4.2賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備居住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：明確買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房?jī)r(jià)，以及支付方式和時(shí)間。（3）交付及過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。（4）違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額。（5）爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛，確保合同的順利履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方尚未完成房屋裝修，買(mǎi)方希望參與裝修過(guò)程并提出個(gè)性化需求。補(bǔ)充條款：（1）雙方應(yīng)在合同中明確裝修工程的啟動(dòng)時(shí)間、完成時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行部分裝修，并在合同中列明裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。（3）賣(mài)方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，以便買(mǎi)方了解裝修進(jìn)度和質(zhì)量。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方希望提前入住房屋，賣(mài)方同意提供臨時(shí)居住權(quán)。補(bǔ)充條款：（1）雙方應(yīng)在合同中明確買(mǎi)方提前入住的時(shí)間段及條件。（2）賣(mài)方承諾在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋符合基本居住條件。（3）買(mǎi)方在提前入住期間應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用上漲。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用上漲，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解相關(guān)政策，并及時(shí)告知買(mǎi)方政策變動(dòng)情況。附