農(nóng)村房屋分家協(xié)議書范本

合同編號：__________協(xié)議書甲方（分家者）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（分家接收方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方為農(nóng)村房屋的共有權(quán)人，為明確房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)村房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為_______。1.2該房屋建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條分家原則2.1甲乙雙方遵循公平、公正、公開的原則，對甲方擁有的房屋進行分家。2.2分家過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分家協(xié)議的合法性、有效性。第三條房屋分配3.1甲方同意將上述房屋按照本協(xié)議約定的比例分配給乙方。3.2甲方分得的房屋面積為_______平方米，乙方分得的房屋面積為_______平方米。3.3甲乙雙方同意，分家后的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條分家費用4.1甲乙雙方同意，分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于評估費、律師費、稅費等）由_______方承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，協(xié)助對方辦理房屋過戶等手續(xù)。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將分得的房屋交付給乙方。5.2甲乙雙方應(yīng)在分家后的_______個月內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元給乙方。6.2如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分家者）：乙方（分家接收方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，各方應(yīng)充分了解房屋實際情況，確保協(xié)議內(nèi)容的真實性、準確性。（2）合同簽訂時，各方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性、有效性。（3）合同簽訂后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，各方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，協(xié)助對方辦理房屋過戶等手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方。（2）如甲乙雙方未按照協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有權(quán)人：指對同一物享有共同所有權(quán)的多個權(quán)利人。2.分家：指家庭成員在財產(chǎn)分割的基礎(chǔ)上，各自擁有獨立的所有權(quán)。3.有效合同：指合同當(dāng)事人之間意思表示真實、合法、一致，能夠產(chǎn)生法律約束力的合同。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭成員中有一方為無行為能力人或限制行為能力人。補充條款：鑒于甲方（或乙方）為無行為能力人或限制行為能力人，本協(xié)議的簽訂經(jīng)甲方（或乙方）的法定代理人同意，并由其代為辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：房屋分配過程中，雙方對房屋價值有爭議。補充條款：如甲方乙雙方對分家房屋的價值有爭議，雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并以評估結(jié)果作為分家依據(jù)。3.場合：分家后，一方需要繼續(xù)使用另一方的分家房屋。補充條款：甲乙雙方同意，分家后的房屋由乙方繼續(xù)使用，甲方不得干涉乙方的正常使用。使用期限為_______年，自分家之日起計算。在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方房屋使用費_______元/年。4.場合：分家過程中，房屋過戶手續(xù)需要支付的費用較高。補充條款：甲乙雙方同意，分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于評估費、律師費、稅費等