房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的具體位置、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、身份證明等相關(guān)材料。3.2房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間定為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定配合乙方完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料（此處附上房產(chǎn)的具體位置、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)承擔(dān)各自承擔(dān)的費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。5.若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反協(xié)議：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未能如期完成：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.雙方因費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生爭議：按照協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式解決。5.雙方因房產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議：依法解決，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所約定的價(jià)格。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指具有處理爭議案件的權(quán)利的法院。5.律師費(fèi)：指為處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律事務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.評估費(fèi)：指對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.中介費(fèi)：指為促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)包含租客：補(bǔ)充條款：在房產(chǎn)過戶給乙方后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，乙方需繼續(xù)履行甲方與租客簽訂的租賃合同。2.房產(chǎn)正在貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前將房產(chǎn)貸款還清，并將貸款合同解除。若甲方未能如期還清貸款，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)有共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人簽字確認(rèn)的同意書作為本協(xié)議附件。若甲方未能取得共有權(quán)人同意，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)有違章建筑：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房產(chǎn)中的違章建筑負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)拆除所需的費(fèi)用。若甲方未能拆除違章建筑，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款：若在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。若甲方未能承擔(dān)額外費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件2