存量房買賣中介合同樣本

合同編號：__________存量房買賣中介合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4丙方中介費為房屋成交價格的_______%，共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交予乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2丙方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.丙方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進行。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售，買家購買該房屋的法律文件。3.中介費：指中介公司為促成房屋買賣合同所收取的費用。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國移民，需要盡快完成房屋出售手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.乙方為首次購房者，需要額外關(guān)注貸款審批和房屋過戶流程。補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款審批不通過，乙方應(yīng)立即支付剩余房款。3.丙方中介推薦的房子存在明顯的質(zhì)量問題，但甲方拒絕維修。補充條款：如甲方未能按照乙方合理要求修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中，因政策變動導(dǎo)致過戶稅費增加。補充條款：如因政策原因?qū)е逻^戶稅費增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的稅費。5.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方租房成本增加。補充條款：如甲方未能在本合同約定的交付時間之前交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房費