房屋出租合同范本簡(jiǎn)化指南

合同編號(hào)：__________房屋出租合同出租方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為_(kāi)___（注明用途，如居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。2.出租方應(yīng)確保擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃房屋。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)無(wú)息退還承租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟來(lái)解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：補(bǔ)充條款：租賃目的為家庭居住，承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或出租給第三方。2.短期租賃（如旅游期間）：補(bǔ)充條款：租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.商業(yè)用途租賃（如開(kāi)設(shè)店鋪）：補(bǔ)充條款：租賃目的為商業(yè)用途，承租方需遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，并取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.房屋改造期間租賃：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在租賃前告知承租方房屋改造的相關(guān)信息，并確保改造期間房屋安全適宜居住。5.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：承租方需告知出租方飼養(yǎng)寵物的情況，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：承租方如需轉(zhuǎn)