2024年廠房房屋租賃合約

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_(kāi)______%。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)等與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方逾期支付租金或提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，以保障甲方的合法權(quán)益。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租的廠房及房屋。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于抵扣甲方損失的部分。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。7.租賃期限：指乙方租賃甲方出租的租賃物的期限。8.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，乙方或甲方依法提前終止合同的行為。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑尋求解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下："乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案及時(shí)間表，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)租賃物造成損害。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。"2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并仍需按照本合同約定向甲方支付租金。補(bǔ)充條款如下："乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并仍需按照本合同約定向甲方支付租金。"3.續(xù)租事宜：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如甲方同意續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租合同。補(bǔ)充條款如下："租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如