房產(chǎn)授權(quán)委托代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)授權(quán)委托代理協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、評(píng)估、拍賣(mài)等事宜；1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、登記、備案、產(chǎn)權(quán)證辦理等事宜；1.3甲方授權(quán)乙方代為辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)支付、審計(jì)、評(píng)估等事宜；1.4甲方授權(quán)乙方代為辦理該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜；1.5甲方授權(quán)乙方代為辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事宜。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代辦該房產(chǎn)相關(guān)事宜所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；3.2乙方代理期間的報(bào)酬為人民幣_(tái)______元/月，按月支付；3.3甲方應(yīng)在每月_______日前將乙方報(bào)酬支付至乙方指定的賬戶(hù)。第四條代理人的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)地辦理甲方委托的事宜，并確保該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害；4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理事宜的進(jìn)展情況，并于辦理完畢后將相關(guān)文件交付甲方；4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證件、戶(hù)口本等；5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息、資料保密，不得泄露給第三方；5.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，以便乙方順利進(jìn)行代理工作；（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用，確保乙方有足夠的資金辦理相關(guān)事宜；（3）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免造成損失；（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未認(rèn)真履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、評(píng)估、拍賣(mài)等；2.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起至約定的終止日期；3.代理費(fèi)用：指乙方代辦房產(chǎn)事宜所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等；4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方在海外，無(wú)法親自處理房產(chǎn)事宜：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供海外通訊方式，確保與乙方保持及時(shí)溝通。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，必要時(shí)，乙方有權(quán)代為決定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：中介費(fèi)用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方應(yīng)提前了解并同意中介費(fèi)用的計(jì)算方式。中介公司應(yīng)確保房產(chǎn)交易的安全，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)。3.房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，需處理租金收繳事宜：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方收繳租金，并將租金支付情況定期報(bào)告給甲方。若乙方代為處理租金收繳事宜，應(yīng)扣除相應(yīng)的報(bào)酬。4.房產(chǎn)需要大規(guī)模維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方房產(chǎn)維修保養(yǎng)的需求，并提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系維修保養(yǎng)公司，并監(jiān)督維修保養(yǎng)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)積極溝通，共同解決糾紛。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意接受法院的判決結(jié)果。附件列表：1.房