高端住宅租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________高端住宅租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條高端住宅描述1.1甲方出租的高端住宅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2高端住宅設(shè)施設(shè)備包括：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將高端住宅及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證高端住宅符合租賃用途，具備基本生活設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)高端住宅及設(shè)施設(shè)備的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，如有房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時維修。（4）不得干涉乙方正常生活和工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金。（2）合理使用高端住宅及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）不得在高端住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動。（4）按照約定時間遷離高端住宅，交還設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供高端住宅或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。6.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解高端住宅的實(shí)際情況，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.租金、押金等費(fèi)用金額需明確填寫在合同中，避免因金額不一致而產(chǎn)生糾紛。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確認(rèn)租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、維修等。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方在簽訂合同時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在高端住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并在合同附件中明確寵物的種類、數(shù)量及是否接受寵物。如甲方同意，雙方可就寵物飼養(yǎng)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，如寵物管理、清潔等。2.房屋改造：若乙方需對高端住宅進(jìn)行改造或安裝家具等，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同附件中列明改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任分配。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造。3.共同居住人：若乙方邀請他人共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并在合同附件中注明共同居住人的姓名、身份證號及與乙方的關(guān)系。共同居住人需遵守本合同約定。4.訪客管理：乙方應(yīng)遵守高端住宅的訪客管理制度，如訪客登記、夜間訪問時間等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.房屋轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保本合同繼續(xù)有效