公寓購買合同范例

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）出售給乙方。1.2房屋規(guī)劃用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋建筑類型：_______；房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條房屋價款2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余房價款。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余房價款。甲方在收到乙方支付的剩余房價款后，應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對所售房屋的下列部位進行保修：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水工程；（5）電氣工程；（6）暖通工程；（7）電梯工程；（8）其他合同約定的部位。4.3保修范圍和保修期限：詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%支付違約金。5.4乙方未按照合同約定支付房價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以避免后期糾紛。2.甲方信息：核實甲方的身份和房屋所有權(quán)，確保甲方為房屋的合法所有人。3.房屋基本情況：詳細填寫房屋的實際情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.房屋價款：明確房價款支付方式和時間，確?？铐椀闹Ц斗虾贤s定。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記：約定明確的交付時間和產(chǎn)權(quán)登記辦理時間，確保雙方權(quán)益。6.房屋質(zhì)量及保修：關(guān)注保修范圍和保修期限，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：了解違約金的比例和支付條件，確保在發(fā)生違約時能維護自身權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的法院管轄。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行而支付給對方的一定金額的錢款。2.違約金：一方違約時支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。3.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.保修：廠家或開發(fā)商對商品或建筑物在一定期限內(nèi)提供的免費維修服務(wù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方在婚前簽訂合同，明確房屋所有權(quán)及婚后居住權(quán)。2.投資購房：投資者購買房屋用于出租或升值，雙方明確租金支付及升值收益分配。3.子女教育：家長購買房屋用于子女就讀附近學(xué)校，合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓條件及時間。4.老年人購房：老年人購買房屋，關(guān)注房屋舒適度和配套設(shè)施，合同中約定售后服務(wù)及維修保障。5.外籍人士購房：外籍人士購買房屋，合同中應(yīng)明確房屋使用權(quán)及簽證等相關(guān)事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修服務(wù)條款5.學(xué)區(qū)證明復(fù)印件6.外籍人士購房所需簽證及相關(guān)文件復(fù)印件7.投資購房收益分配方案8.婚前購房協(xié)議書補充條款：1.婚前購房：雙方同意，若婚后離婚，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割。2.投資購房：甲方同意，在租賃期內(nèi)，房屋租金收益歸乙方所有，租賃期結(jié)束后，雙方按約定比例分享升值收益。3.子女教育：甲方