寫字樓租賃合同格式

合同編號：__________寫字樓租賃合同第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：_______（詳細(xì)地址）1.2寫字樓面積：_______平方米1.3寫字樓樓層：_______層1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：_______元（人民幣小寫）：_______元。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣（大寫）：_______元（人民幣小寫）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃寫字樓用于_______（用途），不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)寫字樓使用的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對寫字樓享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證寫字樓的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保寫字樓的設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得擅自改變寫字樓用途，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。3.甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得寫字樓的使用權(quán)。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對寫字樓的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)等工作。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若寫字樓為共享辦公空間，合同中應(yīng)增加條款規(guī)定乙方在使用共享區(qū)域時需遵守的規(guī)則，如quiethours、會議預(yù)訂、設(shè)備使用等。2.商務(wù)宴請：若寫字樓內(nèi)設(shè)有餐廳或宴會廳，合同中應(yīng)增加條款規(guī)定乙方在使用餐廳或宴會廳時需遵守的預(yù)訂、使用及清潔規(guī)定。3.商務(wù)接待：若寫字樓提供商務(wù)接待服務(wù)，合同中應(yīng)增加條款規(guī)定乙方在使用接待服務(wù)時需遵守的預(yù)約、服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)等規(guī)定。4.加班使用：合同中應(yīng)增加條款明確乙方加班使用寫字樓的規(guī)則，如加班時間、安全保障、費(fèi)用承擔(dān)等。5.活動舉辦：若寫字樓提供舉辦活動的場地和服務(wù)，合同中應(yīng)增加條款規(guī)定乙方在舉辦活動時需遵守的場地使用、安全保障、噪音控制等規(guī)定。6.寵物政策：若寫字樓允許攜帶寵物，合同中應(yīng)增加條款規(guī)定乙方攜帶寵物時需遵守的寵物管理、衛(wèi)生及安全規(guī)定。7.網(wǎng)絡(luò)使用：合同中應(yīng)增加條款明確乙方在