房地產居間業(yè)務協(xié)議范本

合同編號：__________房地產居間業(yè)務協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務內容（1）協(xié)助甲方和乙方進行房產信息的溝通和交流；（2）協(xié)助甲方和乙方進行價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)；（4）提供房產交易流程咨詢和指導；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款等相關事宜；（6）提供其他與房產交易相關的居間服務。第二條居間費用及支付方式2.2居間費用的支付方式如下：（1）甲方和乙方應在簽署本協(xié)議后_______日內，向丙方支付居間費用的_______%；（2）甲方和乙方應在辦理房產過戶手續(xù)完成后，向丙方支付居間費用的剩余_______%；（3）甲方和乙方應按照丙方提供的支付方式和賬號進行支付。第三條雙方權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方應向丙方提供標的房產的真實、準確、完整的房產信息；（2）甲方應按照本協(xié)議約定的時間支付居間費用；（3）甲方應配合乙方進行看房、談判等交易活動；（4）甲方應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產生的一切法律責任。3.2乙方權利和義務：（1）乙方應向丙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付居間費用；（3）乙方應配合甲方進行看房、談判等交易活動；（4）乙方應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產生的一切法律責任。3.3丙方權利和義務：（1）丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務，并盡力促成交易；（2）丙方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）丙方應按照本協(xié)議約定的時間收取居間費用；（4）丙方應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產生的一切法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間費用的_______%。4.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產交易能力。2.核實標的房產的真實性、合法性，了解房產是否存在瑕疵、糾紛等。3.明確居間服務的具體內容，避免因服務范圍不明確導致的爭議。4.嚴格按照約定時間支付居間費用，以免產生違約責任。5.保守雙方隱私信息，不得泄露給第三方。6.遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。3.在訴訟過程中，嚴格遵循法律規(guī)定，積極提供證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房產的當事人。2.乙方：指愿意購買房產的當事人。3.丙方：指提供房地產居間服務的第三方機構。4.標的房產：指本協(xié)議中涉及交易的房地產。5.居間費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的糾紛。8.法律法規(guī)：指我國現行的有關房地產交易、合同法等方面的法律、法規(guī)和政策。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：甲方因特殊情況急需出售房產，乙方急于購買房產。雙方同意丙方加急處理居間服務，以盡快完成交易。補充條款：丙方應盡力縮短交易時間，提前完成居間服務，包括但不限于加快談判節(jié)奏、提前安排看房時間等。2.外籍人士交易：甲方或乙方為外籍人士，對我國房地產交易法律法規(guī)不熟悉。補充條款：丙方應提供專業(yè)的翻譯服務，協(xié)助外籍人士理解并遵守我國的相關法律法規(guī)，確保交易過程的順利進行。3.首次購房者：乙方為首次購買房產，對交易流程不熟悉。補充條款：丙方應提供詳細的購房指導，包括貸款申請、稅費計算、過戶手續(xù)等，以確保乙方順利完成購房過程。4.未成年人交易：甲方或乙方為未成年人，需由監(jiān)護人代為辦理交易手續(xù)。補充條款：丙方應協(xié)助未成年人及其監(jiān)護人了解交易流程，辦理相關手續(xù)，確保交易合法有效。5.共有房產交易：標的首房產為共有財產，甲方為共有權人之一。補充條款：甲方應提供共有權人的相關信息，丙方應協(xié)助甲方與其他共有權人溝通，確保所有共有權人