車位買賣合同模板2024年修訂2

車位買賣合同模板2024年最新修訂本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及位置第二條車位買賣2.1出賣人承諾2.2買受人承諾2.3車位價格及支付方式2.4車位交付及交付時間第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3合同變更及解除第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1出賣人轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.2買受人轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第五條合同的違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計算第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的后果第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律變化的處理第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條其他條款11.1車位使用管理規(guī)則11.2車位維修保養(yǎng)責(zé)任11.3車位轉(zhuǎn)讓或出租的限制第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證車位權(quán)屬清晰12.2出賣人保證車位的合法性12.3出賣人承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條買受人聲明13.1買受人提供的信息的真實(shí)性13.2買受人遵守車位使用管理規(guī)則13.3買受人按照約定支付車位價款第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3合同附件清單簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3車位定義及位置1.3.1車位定義：本合同所指車位為位于____________的地下停車位，車牌號位____________。1.3.2車位位置：車位位于建筑物____________層，具體位置示意圖附后。第二條車位買賣2.1出賣人承諾2.1.1出賣人保證該車位為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.1.2出賣人保證所提供的車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2買受人承諾2.2.1買受人了解并同意車位的使用規(guī)則和管理規(guī)定。2.2.2買受人保證按照約定支付車位價款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3車位價格及支付方式2.3.1車位價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將車位價款支付至出賣人指定的賬戶。2.4車位交付及交付時間2.4.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。2.4.2車位交付時，出賣人應(yīng)向買受人出示車位的所有權(quán)證明和相關(guān)管理文件。第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付車位，并保證車位的合法性。3.2買受人義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付車位價款，并遵守車位的使用規(guī)則和管理規(guī)定。3.2.2買受人應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。3.3合同變更及解除3.3.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方。3.3.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1出賣人轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.1.1出賣人在本合同有效期內(nèi)，不得將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2買受人轉(zhuǎn)讓權(quán)利4.2.1買受人如需將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________日書面通知出賣人。4.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承4.3.1在合同有效期內(nèi)，如買受人發(fā)生繼承事宜，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第五條合同的違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照約定時間交付車位，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：____________。5.1.2出賣人未保證車位權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按照約定支付車位價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：____________。5.2.2買受人未遵守車位使用規(guī)則和管理規(guī)定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償金額的計算5.3.1違約金計算公式為：違約金=____________元/天×違約天數(shù)。5.3.2賠償金額計算公式為：賠償金額=____________元/天×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.2.1雙方同意選擇____________仲裁委員會第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于車位的所有權(quán)證明、合同內(nèi)容、交易過程中的通訊記錄等。8.1.2保密信息還包括雙方在合同談判過程中透露的任何未公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的后果8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：____________元/泄露次數(shù)。8.3.2違約方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變化的處理9.2.1如合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十條合同的附件10.1附件清單10.1.1附件清單包括車位所有權(quán)證明、車位使用規(guī)則和管理規(guī)定、車位位置示意圖等。10.1.2附件清單的效力與合同相同。第十一條其他條款11.1車位使用管理規(guī)則11.1.1買受人應(yīng)遵守車位使用管理規(guī)則，合理使用車位。11.1.2車位使用管理規(guī)則的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2車位維修保養(yǎng)責(zé)任11.2.1出賣人應(yīng)對車位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。11.2.2買受人對車位進(jìn)行裝修、改建的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。11.3車位轉(zhuǎn)讓或出租的限制11.3.1買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。11.3.2買受人轉(zhuǎn)讓或出租車位的，應(yīng)提前____________日通知出賣人。第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證車位權(quán)屬清晰12.1.1出賣人保證該車位為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行出售。12.1.2出賣人保證所提供的車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2出賣人保證車位的合法性12.2.1出賣人保證該車位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2.2出賣人保證該車位未涉及任何法律糾紛。12.3出賣人承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)12.3.1出賣人承諾在合同簽訂、履行過程中，遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條買受人聲明13.1買受人提供的信息的真實(shí)性13.1.1買受人保證提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.1.2買受人承諾在合同簽訂、履行過程中，遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2買受人遵守車位使用管理規(guī)則13.2.1買受人應(yīng)遵守車位使用管理規(guī)則，合理使用車位。13.2.2買受人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。13.3買受人按照約定支付車位價款13.3.1買受人應(yīng)按照約定時間支付車位價款。13.3.2買受人未按約定支付車位價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.3合同附件清單簽字蓋章14.3.1雙方應(yīng)對附件清單進(jìn)行簽字蓋章，以證明附件清單的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不局限于車位交易咨詢、中介服務(wù)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、車位維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露與合同有關(guān)的信息。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及報酬3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的報酬3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付金額，應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方介入的合同變更及解除4.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方。4.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙方的要求，辦理合同變更或解除事宜。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方未保守甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的適用法律7.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的附件8.1附件清單8.1.1附件清單包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。8.1.2附件清單的效力與合同相同。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1甲乙方與第三方均應(yīng)在合同尾部簽字或蓋章，以證明合同的效力。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同保障合同的履行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的服務(wù)成果，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十二條第三方介入的責(zé)任限制12.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。12.2第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用以外的任何責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)保守與車位交易相關(guān)的所有信息，不得泄露給無關(guān)第三方。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓14.1第三方如需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)提前書面通知甲乙方。14.2甲乙方應(yīng)在接到通知后，與第三方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十五條甲乙雙方與第三方之間的其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第十六條本合同的修訂及補(bǔ)充16.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十七條本合同的附件17.1本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。第十八條本合同的簽字蓋章18.1甲乙方與第三方應(yīng)在合同尾部簽字或蓋章，以證明合同的效力。第十九條本合同的生效、終止和解除19.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位所有權(quán)證明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、車位使用權(quán)證等，證明車位的權(quán)屬情況。2.車位使用規(guī)則和管理規(guī)定：規(guī)定車位的日常使用、維護(hù)、管理等方面的具體要求。3.車位位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置，以及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。4.出賣人與買受人之間的合同：包括車位買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等。5.出賣人與第三方之間的服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同等，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.買受人支付車位價款的憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付車位價款。7.出賣人交付車位的證明：包括交付憑證、交付記錄等，證明出賣人已將車位交付給買受人。8.第三方提供的服務(wù)記錄：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)成果等，證明第三方已按照約定提供服務(wù)。9.甲乙雙方與第三方之間的溝通