2024年度房屋租賃合同范本：甲方出租人與乙方承租人

2024年度房屋租賃合同范本：甲方出租人與乙方承租人本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條房屋使用及維修3.1乙方使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3乙方裝修限制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施5.2甲方維修責(zé)任5.3甲方保障乙方隱私第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金6.2乙方合理使用房屋6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2乙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：甲方擁有的位于【具體地址】的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2房屋面積：上述房屋的建筑面積為【具體面積】平方米。1.3租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】整），租金【具體金額】元/月。1.4租金支付方式：乙方采用【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//】等方式向甲方支付租金。1.5租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自【具體日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【具體日期】止。2.3提前解約規(guī)定：甲乙雙方提前解約需提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條房屋使用及維修3.1乙方使用范圍：乙方只能在其租用的房間內(nèi)進(jìn)行居住、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2房屋維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方裝修限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施【具體設(shè)施】完好地交付給乙方使用。5.2甲方維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方保障乙方隱私：甲方及其授權(quán)人員不得隨意進(jìn)入乙方的租住房間，確需進(jìn)入的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金。6.2乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同變更7.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條合同解除8.1解除合同條件：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)就解除合同事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。13.2乙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明文件，以證明乙方的身份。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同事項(xiàng)中，僅享有履行其職責(zé)所需的權(quán)利，不享有本合同以外的任何權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如本合同的訂立、履行涉及中介方的，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2維修方介入：如本合同約定的房屋維修事項(xiàng)涉及維修方的，甲方應(yīng)與維修方簽訂維修合同，明確維修方的維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入：如本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)涉及物業(yè)管理方的，甲方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方的管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同事項(xiàng)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同事項(xiàng)前，向第三方明確告知其責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同事項(xiàng)中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任。18.2甲方與乙方劃分說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于第三方的原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行爭(zhēng)議解決程序。第二十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。20.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：21.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的文件，是本合同的重要附件之一。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，證明乙方的身份。附件的說(shuō)明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方身份的文件，是本合同的重要附件之一。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，經(jīng)甲方和乙方與中介方簽訂。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方在本合同事項(xiàng)中提供服務(wù)的依據(jù)，是本合同的附件之一。附件四：維修合同詳細(xì)要求：明確維修方的維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任，經(jīng)甲方與維修方簽訂。附件的說(shuō)明：維修合同是維修方在本合同事項(xiàng)中進(jìn)行維修的依據(jù)，是本合同的附件之一。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任，經(jīng)甲方與物業(yè)管理方簽訂。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理方在本合同事項(xiàng)中提供物業(yè)管理的依據(jù)，是本合同的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的【具體比例】倍的違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍